建设工程施工合同论文

建设工程施工合同论文

合同编号:__________发包人:____________________(名称),住所:____________________,法定代表人:____________________(姓名),职务:____________________,联系方式:____________________(电话/传真/邮箱),统一社会信用代码:____________________;承包人：____________________（名称）,住所：____________________,法定代表人：____________________（姓名）,职务：____________________,联系方式：____________________（电话/传真/邮箱）,统一社会信用代码：____________________；一、工程概况工程名称:____________________;工程地点:____________________;工程内容：____________________(如房屋建筑工程、市政公用工程等,具体以施工图及工程量清单为准);工程规模:____________________（如建筑面积______平方米、道路长度______公里等）;资金来源:____________________（如自筹资金、银行贷款、政府投资等）。二、工程承包范围承包人承担本工程的____________________(如施工图范围内的全部建筑安装工程,包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、电梯工程、室外工程等,具体以双方确认的工程量清单及招标文件为准)。三、合同工期开工日期:______年______月______日(以发包人发出的开工通知载明的日期为准);竣工日期:______年______月______日;合同工期总日历天数:______天（含法定节假日）。四、质量标准本工程质量符合____________________标准(如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关专业工程验收规范),达到____________________等级(如合格、优良),满足发包人对工程质量的特殊要求:____________________(如有)。五、合同价款及支付1.合同价款:本合同采用____________________计价方式(如固定总价、固定单价、可调价格),合同价款为人民币(大写)____________________元(小写:￥______元)。其中,安全文明施工费为人民币(大写)____________________元(小写:￥______元),暂列金额为人民币(大写)____________________元(小写:￥______元),暂估价为人民币(大写)____________________元(小写:￥______元)(具体以工程量清单为准)。2.支付方式:(1)预付款:发包人应在本合同签订且承包人提交等额预付款保函(如有)后______日内,向承包人支付合同价款的______%作为预付款,即人民币(大写)____________________元(小写:￥______元);预付款在______(如"工程进度达到______%时开始抵扣,分______次等额抵扣")。（2）进度款:承包人应按______（如月度、季度）向发包人提交已完工程量报告及结算资料,发包人应在收到报告后______日内审核确认当期应付进度款;确认后______日内支付当期进度款的______%（如“90%”）;累计支付至合同价款的______%（如“85%”）时停止,待竣工结算后支付剩余款项。（3）竣工结算款:工程竣工验收合格后______日内,承包人提交完整竣工结算资料（包括竣工图、变更签证等）；发包人应在收到资料后______日内完成审核（如需第三方审计,审计期限为______日）,双方确认结算价款后______日内,支付至结算价款的______%（如“97%”）。（4）质量保证金：结算价款的______%（如“3%”）作为质量保证金,待质量保修期满且无质量问题后______日内无息返还；保证金返还不免除承包人保修责任。六、双方权利义务发包人权利义务:(1)有权监督工程质量、进度、安全,发现问题要求承包人整改；(2)应按约定提供施工场地(场地平整、水电接驳等)、技术资料(施工图、施工许可证等);(3）应及时支付合同价款,不得拖延;（4）负责协调周边关系,处理外部事务;（5）如发包人供应材料设备,应按约定品种、规格、数量、时间运至现场,承包人验收后保管,费用由发包人承担；材料设备不符合约定的,发包人负责更换或赔偿损失。承包人权利义务:(1)有权按约定收取价款,发包人逾期支付的,有权要求承担违约责任;(2)应严格按法律、法规、施工图及合同约定施工,确保质量、进度、安全;（3)建立质量、安全管理体系,配备专职人员,防止事故发生;(4)遵守文明施工规定,保持现场整洁；(5)按约定提交施工组织设计、进度计划、竣工资料等;(6）如承包人采购材料设备,应选择符合标准的产品,采购前提交发包人确认;不符合约定的,负责更换或赔偿损失;（7）隐蔽工程施工完毕,提前______日书面通知发包人验收;发包人应在______日内组织验收（逾期视为合格）;验收合格后,方可进行下一道工序;（8）对工程质量终身负责,保修期内承担保修责任,接到维修通知后______小时内到达现场处理。七、工程变更(1)工程变更包括发包人提出的变更、承包人提出的变更及设计变更等;(2)发包人提出变更的,应发出书面通知;承包人提出变更建议的,应提交书面申请,经发包人确认后实施;（3）变更涉及价款调整的,按______（如《建设工程工程量清单计价标准》GB50500-2023）及合同约定调整;涉及工期调整的,双方协商确定;（4）承包人应在变更实施后______日内提交变更签证申请,发包人应在______日内审核确认；逾期未确认的,视为同意。八、竣工验收(1)工程具备验收条件时,承包人提交书面验收申请及完整竣工资料(竣工图、施工记录等);(2)发包人应在收到申请后______日内组织设计、施工、监理等单位验收;验收合格的,签署《工程竣工验收合格证书》,工程移交发包人;验收不合格的,承包人应在______日内整改完毕,重新申请验收;（3）验收合格之日起______日内,承包人应将工程及资料全部移交发包人；逾期未移交的,承担违约责任。九、质量保修(1)质量保修期按《建设工程质量管理条例》执行:地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间等为______年;电气管线、给排水管道等为______年;建筑装饰装修工程为______年;其他工程为______年;(2)保修期自验收合格之日起计算;（3）保修期内工程出现质量问题的,发包人应及时通知承包人;承包人应在收到通知后______小时内到达现场,______日内完成维修;因承包人原因造成的,维修费用由承包人承担;因发包人原因造成的,费用由发包人承担;（4）承包人未履行保修义务的,发包人可委托第三方维修,费用从质量保证金中扣除,不足部分由承包人补足。十、违约责任(1)发包人未按约定支付价款的,每逾期一日,按未支付金额的______‰支付违约金;逾期超过______日的,承包人有权暂停施工,损失由发包人承担;逾期超过______日的,承包人有权解除合同,发包人应赔偿全部损失(窝工损失、预期利润等)。(2)承包人未按约定工期竣工的,每逾期一日,按合同价款的______‰支付违约金;逾期超过______日的,发包人有权解除合同,承包人应赔偿损失(逾期交房违约金、租金损失等);因发包人原因导致工期延误的,工期顺延。（3）工程质量不符合约定的,承包人应整改或修复至符合标准,费用由承包人承担;整改后仍不符合的,发包人有权解除合同,承包人应赔偿损失;因发包人原因导致质量问题的,承包人不承担责任。（4）承包人未履行安全文明施工义务的,发包人有权要求整改,整改不力的,扣除相应安全文明施工费；因承包人原因造成安全事故的,承包人承担全部责任,赔偿损失。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决;协商不成的,按下列第______种方式解决:(1)提交______仲裁委员会仲裁(仲裁裁决终局,对双方有约束力);（2）向______人民法院起诉（注:建设工程施工合同纠纷由工程所在地人民法院管辖）。十二、合同生效及其他1.合同生效:本合同自双方签字(或盖章)并加盖公章(或合同专用章)之日起生效;本合同一式______份,发包人执______份,承包人执______份,具有同等法律效力。2.不可抗力:因不可抗力(地震、洪水、战争等)导致合同无法履行的,双方互不承担责任;不可抗力发生后,承包人应立即通知发包人,并在______日内提交证明材料;不可抗力持续超过______日的,双方可协商解除合同或调整履行期限。3.通知与送达:双方通知应以书面形式发出,可通过直接送达、邮寄送达(EMS)、电子邮件等方式;送达地址以本合同载明的住所为准,一方变更地址的,应提前______日书面通知对方;未通知的,视为地址未变更,后果由变更方承担。4.合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,附件包括:______（如《工程量清单》《施工图设计文件》《安全文明施工协议》《质量保修书》等）。5.补充协议：本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。发包人(盖章):_________________