专业仓库租赁及管理协议

专业仓库租赁及管理协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为________________________。1.2合同双方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在专业仓库租赁及管理方面的权利、义务和责任，保证合同双方在租赁及管理过程中的合法权益。1.6合同履行地本合同在甲乙双方协商一致的地方履行。第二章仓库租赁2.1仓库租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2仓库面积乙方租赁的仓库面积为____平方米。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。2.3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定账户。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同后，向甲方支付保证金人民币____元。2.4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，若乙方违约，甲方有权扣除保证金。第三章仓库使用3.1仓库用途乙方租赁的仓库仅用于________________________。3.2仓库使用限制3.2.1乙方不得将仓库用于违法、危险或有害用途。3.2.2乙方不得擅自改变仓库结构、布局或进行装修。3.3仓库安全3.3.1乙方应遵守国家及地方有关消防安全、环保等方面的法律法规。3.3.2乙方应采取必要的安全措施，保证仓库及物品安全。第四章仓库管理4.1甲方责任4.1.1甲方应保证仓库设施设备符合国家标准，并保持良好的使用状态。4.1.2甲方应定期对仓库进行维护和保养，保证仓库的正常使用。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用仓库，不得损坏仓库设施设备。4.2.2乙方应负责仓库内的物品管理，保证物品安全。4.3管理费用4.3.1甲方应向乙方收取管理费用，每月人民币____元。4.3.2管理费用包括：仓库清洁、安保、消防等方面的费用。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。5.1.2变更后的合同文本，双方各执一份。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离仓库，甲方退还乙方保证金。5.3解除合同后的费用结算5.3.1合同解除后，双方应根据实际情况，对剩余租金、管理费用等进行结算。5.3.2结算完毕后，双方应结清所有款项。第六章仓库设施及维护6.1仓库设施6.1.1甲方应保证租赁给乙方的仓库设施符合合同约定，包括但不限于照明、通风、消防、安全门禁系统等。6.1.2甲方应提供仓库的详细设施清单，包括设施的品牌、型号、安装位置等信息。6.2设施维护6.2.1甲方负责仓库设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。6.2.2乙方应合理使用仓库设施，避免人为损坏。6.3故障处理6.3.1仓库设施发生故障时，乙方应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后__小时内响应并采取措施进行修复。第七章仓库使用规范7.1使用规则7.1.1乙方在使用仓库时应遵守国家相关法律法规及甲方制定的仓库使用规则。7.1.2乙方不得在仓库内进行任何可能对仓库结构、安全或他人造成损害的活动。7.2物品存放7.2.1乙方应按照甲方提供的仓库平面布局图合理存放物品。7.2.2乙方不得在仓库内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。7.3环境保护7.3.1乙方应遵守环境保护相关规定，不得在仓库内产生噪音、气味等污染。第八章人员出入管理8.1入出管理8.1.1仓库的出入管理由甲方负责，保证仅允许授权人员进入。8.1.2乙方应配合甲方进行人员出入登记和身份验证。8.2授权人员8.2.1乙方应向甲方提供授权人员的名单，包括姓名、职务和职责等信息。8.2.2甲方有权对乙方提供的授权人员名单进行审核。8.3保密要求8.3.1乙方授权人员应对仓库内的商业秘密和客户信息保密。8.3.2乙方应保证其授权人员遵守保密协议。第九章保险9.1甲方责任9.1.1甲方应为其所有的仓库设施投保财产保险。9.1.2甲方应在合同签订后__日内向乙方提供保险单副本。9.2乙方责任9.2.1乙方应为其在仓库内存储的物品投保财产保险。9.2.2乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单副本。9.3保险赔偿9.3.1在保险有效期内，若发生保险，双方应按照保险条款和各自的责任进行赔偿。9.3.2双方应在发生后__小时内通知对方和保险公司。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1合同期满，本合同自动终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.1.3出现合同约定的解除条件，如严重违约等。10.2终止通知10.2.1合同终止前，乙方应提前__个月向甲方发出书面终止通知。10.2.2甲方应在收到终止通知后__日内给予书面回复。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应在__日内将仓库清理完毕，并退还甲方。10.3.2甲方应在合同终止后__日内退还乙方剩余的保证金。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件包括以下内容：仓库平面布局图仓库设施清单甲方制定的仓库使用规则乙方提供的授权人员名单保险单副本11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1通知12.1.1本合同项下的任何通知、函件或其他通信，均应以书面形式发送。12.1.2通知应送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解并协商解决。12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。12.3文本效力本合同以中文书写，其他语言版本仅供参考。第十三章合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2生效本合同自双方签字盖章之日起生效。[以下无]甲方（出租方）：______________