地产开发项目工程分包与合作合同

地产开发项目工程分包与合作合同第一章合同签订与生效1.1合同编号1.1.1本合同编号为__________。1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方名称：_________________________1.2.2甲方地址：_________________________1.2.3甲方联系人：_________________________1.2.4甲方联系方式：_________________________1.2.5甲方营业执照号：_________________________1.2.6乙方名称：_________________________1.2.7乙方地址：_________________________1.2.8乙方联系人：_________________________1.2.9乙方联系方式：_________________________1.2.10乙方营业执照号：_________________________1.3合同签订时间1.3.1本合同于__________年__________月__________日签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确甲乙双方在地产开发项目工程分包与合作中的权利、义务和责任，保证工程顺利进行。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为：_________________________2.2项目地点2.2.1项目所在地：_________________________2.3项目规模2.3.1项目总面积：_________________________平方米2.3.2项目总投资：_________________________元2.4项目内容2.4.1项目主要内容包括：_________________________2.5项目工期2.5.1项目总工期为：_________________________个月2.5.2关键节点工期2.5.2.1草图设计完成时间：_________________________2.5.2.2初步设计完成时间：_________________________2.5.2.3施工图设计完成时间：_________________________2.5.2.4施工开始时间：_________________________2.5.2.5工程竣工验收时间：_________________________第三章分包范围与内容3.1分包范围3.1.1乙方承担的项目分包范围包括：_________________________3.2分包内容3.2.1乙方分包内容包括：3.2.1.1施工材料供应3.2.1.2施工现场管理3.2.1.3施工人员配备3.2.1.4施工机械使用3.2.1.5施工质量控制3.2.1.6施工进度管理3.3分包方式3.3.1分包方式为：_________________________第四章合作方式与条件4.1合作方式4.1.1本合同采用以下合作方式：_________________________4.2合作条件4.2.1乙方应具备以下条件：4.2.1.1拥有合法的营业执照和资质证书4.2.1.2具有丰富的施工经验和良好的业绩4.2.1.3具有完善的施工管理和技术力量4.2.1.4具有良好的信誉和财务状况4.3合作期限4.3.1本合同合作期限为：_________________________年，自合同生效之日起计算。第五章付款方式与进度5.1付款方式5.1.1付款方式为：_________________________5.2付款进度5.2.1付款进度安排5.2.1.1合同签订后支付预付款：_________________________元5.2.1.2草图设计完成后支付：_________________________元5.2.1.3初步设计完成后支付：_________________________元5.2.1.4施工图设计完成后支付：_________________________元5.2.1.5施工开始前支付：_________________________元5.2.1.6工程每完成一定比例支付进度款：_________________________5.2.1.7工程竣工验收合格后支付：_________________________元5.3付款期限5.3.1付款期限为：自甲方收到乙方提供的合法发票和验收报告后的__________个工作日内支付。第六章质量要求与监督管理6.1质量标准6.1.1乙方分包的工程质量应符合国家现行质量标准和规范。6.1.2乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行施工，保证工程质量。6.2监督管理6.2.1甲方将派驻现场监理人员对乙方分包的工程质量进行监督管理。6.2.2乙方应接受甲方监理人员的监督，并积极配合监理工作。6.3质量验收6.3.1乙方应按照工程进度进行自检，并及时向甲方提交质量验收报告。6.3.2甲方收到乙方提交的质量验收报告后，应在__________个工作日内组织验收。6.4质量保证6.4.1乙方对分包工程的质量承担全部责任，保证在质保期内无质量问题。第七章安全生产与环境保护7.1安全生产7.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工安全。7.1.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理。7.2环境保护7.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止施工对环境造成污染。7.2.2乙方应按照甲方的要求，制定环境保护方案，并严格执行。7.3处理7.3.1发生安全时，乙方应立即采取措施进行处置，并立即通知甲方。7.3.2乙方应积极配合甲方进行调查和处理，承担相应的责任。第八章人员配备与培训8.1人员配备8.1.1乙方应按照合同要求配备足够的技术人员、管理人员和施工人员。8.1.2乙方人员应具备相应的资质和技能，能够胜任分包工程。8.2培训8.2.1乙方应对施工人员进行必要的安全教育和技能培训。8.2.2乙方应定期组织安全检查，保证人员安全意识。8.3人员变动8.3.1乙方如需更换施工人员，应提前通知甲方，并保证更换后的人员符合要求。第九章施工进度与协调9.1进度计划9.1.1乙方应根据合同工期编制详细的施工进度计划，并报送甲方审核。9.1.2乙方应保证施工进度计划合理、可行。9.2进度协调9.2.1甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，保证工程进度。9.2.2乙方应按照甲方的要求调整施工进度计划，必要时进行施工进度调整。9.3进度延误9.3.1因乙方原因导致的进度延误，乙方应承担相应的责任。9.3.2因不可抗力等原因导致的进度延误，双方应协商解决。第十章合同变更与终止10.1合同变更10.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更应明确变更内容、变更期限和变更后的合同金额。10.2合同终止10.2.1有下列情形之一的，本合同可以终止：10.2.1.1合同约定的工程全部完成；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.4一方违约，另一方根据合同约定解除合同。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未结算款项和违约责任。10.3.2乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，保证工程质量。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方对本合同内容、项目信息及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于技术资料、商业计划、财务数据、客户信息等。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起__________年。11.4违约责任11.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二章合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：12.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未采取补救措施；12.1.1.2发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；12.1.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未结算款项和违约责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下内容：13.1.1.1施工图纸；13.1.1.2施工组织设计；13.1.1.3质量保证书；13.1.1.4安全生产管理制度；13.1.1.5环境保护方案。13.2附件效力13.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1附件的修改需经