房租续租减免协议书范本

房租续租减免协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房租续租减免的具体条款，确保双方权益的合法、公平、合理。本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

二、协议内容

1.房屋基本情况

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，房屋面积XX平方米，结构为XX，房屋用途为XX。房屋现状符合甲方承诺的出租条件。

2.租赁期限

本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满后，如双方无异议，可续租。

3.租金及减免

（1）租金标准：本协议签订时，租金为每月人民币XXXX元。

（2）减免条件：乙方在租赁期间如因以下原因需要申请减免租金，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，按以下标准减免租金：

a.乙方因工作调动、搬家等原因需要提前解除租赁合同的，甲方可酌情减免一个月租金。

b.乙方因房屋维修、改造等原因导致无法正常居住的，甲方可根据实际情况减免相应月份的租金。

c.乙方在租赁期间因不可抗力因素导致无法正常居住的，甲方可根据实际情况减免相应月份的租金。

（3）减免期限：租金减免期限自乙方提出申请之日起计算，最长不超过租赁期限的一半。

4.租金支付方式

（1）租金支付时间：乙方应于每月的XX日前支付下一个月的租金。

（2）租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。

（3）逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率计算。

5.房屋维护及责任

（1）房屋维修：在租赁期间，乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（2）房屋责任：在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）房屋退租：租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方应将房屋恢复至租赁合同签订时的状态，否则应承担相应责任。

6.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、协议签订及生效

1.本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受侵害。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

4.如本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

（2）若甲方违反本协议约定，擅自进入乙方居住的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。

（3）若甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方提前解除租赁合同，未提前一个月通知甲方，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。

六、协议解除

1.本协议在以下情形下可解除：

（1）租赁期限届满，双方同意解除；

（2）任何一方违约，另一方有权解除；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

2.解除协议应提前一个月书面通知对方，并按照本协议约定的方式结算租金及其他费用。

七、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

八、房屋使用规定

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。

3.乙方应合理使用水、电、煤气等资源，不得浪费。

4.乙方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应妥善保管钥匙，不得随意借给他人使用。

九、房屋维护责任

1.房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。

2.对于因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.对于房屋的自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应负责维修或赔偿。

十、通知与送达

1.双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。

2.任何一方向对方发出的书面通知，应通过挂号信、特快专递或直接送达的方式进行，送达日期以实际收到日期为准。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签字盖章后生效。

2.任何对协议的修改或补充，不得损害对方的合法权益，且不得违反相关法律法规。

十三、协议的终止

1.在以下情况下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致同意终止；

b.一方违约，另一方依法解除；

c.因不可抗力导致协议无法继续履行；

d.法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应立即履行协议终止后的清算义务，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。

十四、协议的不可分割性

本协议的各部分均为不可分割的整体，任何一方不得因部分条款的无效或被修改而主张整个协议无效。

十五、协议的签署和见证

1.本协议由甲乙双方在平等自愿的基础上签署。

2.本协议的签署，如需见证，应由具有见证资格的见证人进行见证，见证人应在协议上签字或盖章。

十六、协议的附件

本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、租金支付凭证等，均为本协议的有效组成部分。

十七、协议的保管

1.本协议由甲乙双方各保留一份，妥善保管。

2.如一方遗失本协议，应及时通知另一方，并共同协商解决。

十八、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释，以甲乙双方签署的书面文件为准。

2.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

十九、协议的存续

本协议签订后，无论租赁关系是否终止，双方对本协议的承诺和约定继续有效。

甲方（出租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）签名：____________

身份证号：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

二十、协议的生效和解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

2.本协议的解除，应按照本协议约定的解除条件和程序进行。任何一方不得单方面解除本协议，除非出现法定解除事由。

二十一、协议的争议解决机制

1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。

二十二、协议的适用法律

本协议的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。

二十三、协议的转让

1.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.如经双方书面同意，本协议的权利和义务可以转让，但转让方应承担由此产生的所有责任。

二十四、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。

二十五、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

-房屋租赁合同

-房屋使用规则

-乙方身份证明

-房屋现状确认书

-其他与本协议相关的文件

二十六、协议的签署和见证

1.本协议应由甲乙双方在平等自愿的基础上签署。

2.如需要见证，本协议的签署应由具有见证资格的见证人见证，见证人应在协议上签字或盖章。

二十七、协议的执行

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

2.如有任何未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并在必要时通过法律途径维护自身合法权益。

甲方（出租