转让车库合同协议书

转让车库合同协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[男/女]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[男/女]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的车库转让给乙方相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让车库基本信息车库位置：位于[小区名称]第[X]栋地下/地上车库，具体位置为[车库编号，如B区012号]车库产权信息：产权性质：□商品房配套车库（有独立产权证）□人防工程改造车库（使用权）□其他[请注明]产权证号（如有）：[车库产权证编号]建筑面积：[X]平方米（以产权证登记面积为准）车库现状：甲方保证该车库无抵押、查封、产权争议等权利瑕疵，目前[□空置□已出租，租赁期限至[具体日期]，承租方已书面同意放弃优先购买权，详见附件一]二、转让价格与支付方式转让总价款：该车库转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含车库本身价值及相关附属设施（如车库门遥控器、照明设备等）。支付方式：乙方采取以下第[X]种方式支付转让款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定账户。分期支付：首期款：人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]个工作日内支付；第二期款：人民币[X]元，于车库过户手续（或使用权变更手续）办理完毕后[X]个工作日内支付。甲方收款账户：开户名：[甲方姓名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]收款确认：甲方在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款收据。三、车库交付与过户交付时间：甲方应在[乙方支付首期款后/全部款项支付完毕后][X]个工作日内，将车库交付给乙方。交付时应同时移交车库钥匙、产权证（如有）、遥控器等相关物品，双方签署《车库交付确认单》（详见附件二）。过户手续：若车库有独立产权证，甲方应在收到乙方全部转让款后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，所需税费按[□法律规定各自承担□全部由乙方承担□全部由甲方承担]执行（具体约定：[详细说明税费分担方式]）。若车库为使用权转让，甲方应协助乙方到小区物业或相关管理部门办理使用权变更登记，将车库使用权人变更为乙方，相关费用由[乙方]承担。费用结清：甲方应确保交付前车库所产生的物业费、水电费等费用已全部结清，交付后产生的费用由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按照本协议约定收取车库转让款。义务：保证对转让的车库拥有合法所有权或处分权，产权（或使用权）清晰无争议。如实向乙方告知车库的实际状况，包括但不限于产权性质、面积、质量问题、租赁情况等。按照约定时间交付车库并协助办理过户（或使用权变更）手续。配合乙方核实车库相关信息，提供必要的证明文件（如身份证、产权证、购房合同等）。（二）乙方权利与义务权利：按照约定接收车库并获得车库所有权（或使用权），要求甲方协助办理过户手续。义务：按照本协议约定按时支付转让款。配合甲方办理车库交付及过户相关手续，及时提供乙方身份证明等材料。在接收车库后，妥善使用和管理车库，遵守小区物业管理规定。五、违约责任甲方逾期交付车库的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[X]%的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让总价款[X]%的违约金。因甲方原因导致车库无法办理过户手续（或使用权变更）的，乙方有权解除协议，甲方应退还全部转让款，并赔偿乙方因此造成的损失（如税费、交通费等）。乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[X]%的违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项扣除违约金（转让总价款[X]%）后退还，车库仍归甲方所有。甲方故意隐瞒车库产权瑕疵、质量问题或虚假告知信息，导致乙方权益受损的，应退还全部转让款，并赔偿乙方实际损失。六、不可抗力因地震、火灾、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，受影响一方应在不可抗力发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定延期履行、解除协议或变更履行方式，由此造成的损失互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的款项（扣除实际发生的合理费用后）。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（如放弃优先购买权声明、交付确认单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双