场地租赁合作协议书

场地租赁合作合同书甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有的位于的部分土地租给乙方作等相关事宜达成协议如下：一、本合同标的物1、甲方就拥有管理的位于的部分士地面积平方米租给乙方作为用途使用。2、甲方有权出租以上租赁士地，可用于合同约定用途；二、租赁时间：1、总租赁期暂定年，（建设期45天不在租赁期内）。2、标的地块租赁期限自20年月日起至20年月日止。甲方给予乙方个月的免租期，自20年月日起开始计租。三、租赁面积及价格甲方就现有的士地按乙方要求划出面积平方米租给乙方使用，合计士地租金，乙方需扩大租用面积价格不变，甲方可给予乙方扩大到约平方米的使用面积。1、第一年的租金每个月每平方米元，合计每月租金约为人民币元。2、第二年的租金每个月每平方米元。合计每月租金约为人民币元。3、第三年的租金每个月每平方米元。合计每月租金约为人民币元。依次内推，每年每个月每平方增加伍角钱。（每月管理费按每平方米1元收取）；四、结算方式：每月结算一次。乙方应于每个月的5日前向甲方支付当月租金。五、履约保证金：甲、乙、双方签订合同后三日内，乙方即向甲方交纳人民币作为履约保证金，乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙方45天的时间作建设期（20年月日至20年月日），建设期满正式起租，甲方提供收款收据，无须开具发票。六、甲方权利及义务：1甲方应当协助乙方办理与出租或经营相关的证照手续，包括但不限于：提供乙方使用租赁土地或开展经营活动所需的相关证件、证明及文件，出具相应的书面资料及文书；负责协调城管、村委、水务、街道、政府等相关部门的关系，并配合乙方办理相关业务手续，确保乙方能够依法开展施工及经营活动。2甲方应向乙方提供电力及市政供水，并将水电接入至租赁地块的边界区域，具体接口位置由双方另行协商确定。乙方负责安装水表及电表设备，甲方按月向乙方收取水费及电费，水费及电费的计费标准为：（注：原文未完整表述费用标准，建议补充具体计费方式）元/吨；电费：元/度，甲方为乙开收款单据。4、乙方必须按甲方场地规划，安排车道道路口出入。并保证场地区域内的环境与卫生整洁。5、在乙方租赁期限内，甲方不可在其拥有的士地周边租地给跟乙方同样或类似行业者使用。6、在合同有效期内，乙方不得将本合同标的地块部分进行转租或者搭建其它建筑，包括简易建筑与工棚。7甲方应于交付本合同标的地块时，确保该地块已完成平整作业，且在交付时已达到符合乙方租赁用途的使用功能要求。乙方应于接收该地块时对该地块的使用功能状态进行确认，若存在不符合约定情形，应于接收后立即书面通知甲方并协商处理。七、乙方权利及义务：1对合同标的地块进行规划利用，依照国家相关法律法规自主开展经营活动，并自行承担经营期间的民事、经济及法律责任。义务方应自行办理交通管理部门备案手续，并依法办理营业执照、税务登记等证照登记事项。2乙方应于约定期限内按期向甲方支付土地租金及水电费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，甲方有权按所欠费用的千分之一标准向乙方计收滞纳金。乙方逾期支付水电费用超过三十日的，甲方有权采取停止供水和供电措施；逾期支付土地租金超过三十日的，甲方有权单方解除本合同，乙方须无条件撤离场地。3、按规定合理使用士地，做好安全防范及防火工作。八、合同变更及违约责任：1、合同期内，如甲方产权转让或政府征地，甲方应提前3甲方应于三十日通知乙方，乙方应遵守甲方与政府的规划安排，甲方应不计利息退还乙方履约保证金，乙方应无条件撤离现场，且乙方不得就本条款项下事宜向甲方主张任何责任。2、合同期满，若甲方不开发和转卖或者政府不征用该地，甲方应按原合同内容不变优先继续租给乙方使用；3本合同履行期届满后，若乙方不再租赁该场地，乙方应自本合同履行期届满之日起三个月内无条件撤离并清理全部设施。自双方确认退场之日起三日内，乙方应将相应款项退还至甲方指定账户。元（元）履约保证金（不计利息）；4、如乙方提前解除合同，甲方不予退还已收租金、并没收租赁保证金；九、征收、征用补偿、变更标的地块功能1、3年合同期内（不含建设期45如甲方转让该土地使用权或政府依法对该地块实施征用、拆迁，甲方应将乙方在租赁期间已缴纳的保证金全额退还给乙方；就该地块土地本身的赔偿、补偿事宜，相关权益归甲方所有；就该租赁场地地块上的建筑物、构筑物、附着物及其他设施的赔偿、补偿，以及实际使用人的搬迁费用等补偿，相关权益亦归甲方所有。2、3年合同期内（不含建设期45若甲方转让该土地或政府仅征收、征用部分租赁地块，在乙方同意继续使用未被征收、征用部分的前提下，该部分土地仍由乙方继续使用，租金按实际使用面积计算。若乙方不同意继续使用未被征收、征用部分，甲方应退还租赁保证金及未使用期间的租金，并终止本合同。十、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式依法解决；协商不成的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由该人民法院依法进行判决。十一、其它1、未尽事宜，双方可友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。2本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起，且甲方收到乙方的履约保证金之日起生效。甲方（盖章）