租客续约继续履行上一年合同协议

租客续约继续履行上一年合同协议房屋租赁合同续约协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[上一年合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[上一年合同编号]，以下简称“原合同”），现原合同即将到期，经双方友好协商，一致同意按照原合同的条款和条件续约，继续履行原合同的各项约定。为明确双方的权利和义务，特订立本续约协议。一、续约期限本续约协议的租赁期限自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内主要设施，如家具、电器等]，具体设施情况以双方在原合同中确认的《房屋附属设施清单》为准。（二）房屋交付状态甲方应按照原合同约定的交付标准将该房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和确认，并在《房屋交付确认书》上签字。三、租金及支付方式（一）租金标准本续约协议期间，该房屋的租金标准按照原合同执行，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期为[支付周期，如月付、季付等]，乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]（三）押金乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）继续有效，作为乙方履行本续约协议各项义务的担保。在本续约协议期满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋后的[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本续约协议的约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查和监督，但应提前[合理通知期限，如24小时]通知乙方。在本续约协议期满或提前终止时，有权收回该房屋及附属设施。2.义务按照原合同约定的交付标准和时间将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋及附属设施符合安全、卫生等使用要求。负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。不得干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方的违法违规行为进行制止。在本续约协议期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在本续约协议约定的租赁期限内，有权按照约定的用途使用该房屋及附属设施。对甲方提供的房屋及附属设施的质量问题，有权要求甲方及时进行维修和处理。在本续约协议期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本续约协议的约定按时支付租金和押金。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在本续约协议期满或提前终止时，应按照本协议约定的时间和要求交还该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的完好无损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本续约协议约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本续约协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本续约协议约定对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未经乙方书面同意，将该房屋转让、抵押给第三方，导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本续约协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续约协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权按照月租金的[X]倍向乙方收取违约金。3.如乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本续约协议，并要求乙方立即搬离该房屋，同时没收乙方支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本续约协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本续约协议未尽事宜，按照原合同的约定执行；原合同未约定的，双方可另行协商补充，并签订书面补充协议。补充协议与本续约协议具有同等法律效力。（二）本续约协议一式两