租房合同书两份一联租房协议书

租房合同书两份一联租房协议书合同编号：[具体编号]本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如家具、电器等，可附清单]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化等合理因素，双方可协商调整租金。协商一致的，应签订书面协议作为本合同的附件。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。双方在交付时应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条维修责任1.甲方维修责任：租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏该房屋及其附属设施的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。对该房屋的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，收回该房屋及其附属设施。2.义务保证该房屋及其附属设施符合安全使用标准，具备正常使用条件。按合同约定交付房屋，并及时履行维修义务。不得干涉乙方的正常使用，但有权在合理时间内对房屋进行检查和维修，检查或维修前应提前[X]日通知乙方。第八条乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。2.义务按照合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自转租、转借该房屋。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定。未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修或增设他物。如需装修或增设他物，应经甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状或按甲方要求处理。第九条合同的解除1.经双方协商一致：本合同可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变该房屋用途，或擅自转租、转借该房屋的。乙方损坏该房屋及其附属设施，且拒不承担维修或赔偿责任的。乙方利用该房屋从事违法活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。第十条违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。乙方擅自改变该房屋用途、转租、转借该房屋或对该房屋进行装修、增设他物未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状，并按相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。乙方损坏该房屋及其附属设施的，应承担维修或赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效