认购协议上写了已阅读购房合同

认购协议上写了已阅读购房合同购房认购协议合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（出卖人）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]甲方系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具有合法的房地产开发和销售资质，持有[项目名称]的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证（或房屋所有权证）。（二）乙方（买受人）姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.项目名称：[项目全称]2.房屋坐落：[房屋具体位置，包括栋号、单元号、房号]3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.建筑面积：[具体建筑面积，以房产测绘机构测定的面积为准]平方米，其中套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体分摊面积]平方米。5.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]6.房屋结构：[如钢筋混凝土结构等]（二）房屋相关设施及配套情况1.基础设施：甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的供水、排水、供电、供气、供热、通讯、道路等基础设施在房屋交付时达到使用条件。2.公共配套建筑：小区内规划的幼儿园、会所、停车场等公共配套建筑按照规划要求建设并达到使用条件。（三）房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[具体单价]元。2.总价款：该房屋总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.付款方式定金：乙方在签订本认购协议时，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方签订《商品房买卖合同》时自动转为购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前向银行或公积金管理中心申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关资料，办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足剩余购房款。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本认购协议的约定收取定金、购房款等款项。在乙方违约的情况下，有权按照本认购协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、规划设计、质量标准等。在乙方按照本认购协议的约定支付定金和首付款后，与乙方签订《商品房买卖合同》，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。按照国家和地方的相关规定，对房屋质量负责，在房屋交付后承担保修责任。保证该房屋不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确的房屋相关信息。在按照本认购协议的约定支付定金和首付款后，有权要求甲方与乙方签订《商品房买卖合同》。对房屋的质量、规划设计等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方按照相关规定进行整改。2.义务按照本认购协议的约定支付定金、购房款等款项，并按照贷款机构的要求办理贷款手续。在签订本认购协议时，确认已阅读并理解《商品房买卖合同》及其附件的全部内容，同意按照《商品房买卖合同》的约定履行义务。配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，按照国家和地方的相关规定缴纳契税、维修基金等税费。四、关于已阅读购房合同的特别约定乙方在签订本认购协议时，确认已仔细阅读并充分理解甲方提供的《商品房买卖合同》及其附件（包括但不限于补充协议、装饰装修标准、物业服务协议等）的全部内容，对合同条款无异议，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。乙方明确知晓《商品房买卖合同》中关于房屋价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等重要条款的内容，且该合同内容是双方经过平等协商达成的一致意见。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本认购协议的约定与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如甲方在签订《商品房买卖合同》后，未能按照合同约定的时间交付房屋或房屋质量不符合合同约定的标准，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本认购协议的约定支付定金、购房款或办理贷款手续，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在签订本认购协议后，拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本认购协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[公司名称]（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（买受人）：[姓名]（签字）签订日期：[具体日期]本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违