房屋买卖合同解除合同怎样写协议

房屋买卖合同解除合同怎样写协议房屋买卖合同解除协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除该房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。2.房屋产权情况：该房屋所有权证号为[房产证号]，产权人为[产权人姓名]，共有情况为[共有情况说明]。3.房屋附属设施及装修情况：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]，装修风格为[装修风格描述]，装修程度为[毛坯、简装、精装等]。（二）相关权益1.该房屋所占用的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.与该房屋相关的公共维修基金、物业管理费等费用的缴纳情况如下：截至本协议签订之日，公共维修基金已缴纳[具体金额]，物业管理费已缴纳至[缴费截止日期]。二、原合同解除原因经双方协商一致，确认原合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因政策调整、双方资金问题等]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原合同的相关手续。如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该购房款包括乙方支付的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）、首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）等（如有其他款项，应详细列举）。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更，包括但不限于网签合同的注销、预告登记的注销等。保证该房屋在交付给乙方时的状态与原合同约定一致，不存在任何质量问题或其他纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理解除原合同的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。不得对该房屋进行任何损坏或破坏行为，如有损坏，应承担赔偿责任。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除原合同的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担原合同约定的违约责任。2.若乙方对该房屋进行损坏或破坏行为，应按照实际损失向甲方进行赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，具有法律效力。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同自动解除，双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。甲方（签字/盖章）