购房合同签订时没出示补充协议

购房合同签订时没出示补充协议购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），但在主合同签订时，甲方未向乙方出示本补充协议。现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。2.房屋用途为[房屋用途]，建筑结构为[建筑结构类型]，所在建筑物地上层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层，该房屋所在楼层为第[X]层。3.房屋的户型为[几室几厅几卫]，朝向为[房屋朝向]。（二）房屋附属设施1.甲方应保证该房屋附属设施设备的正常使用功能。附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安防系统等。具体品牌、型号、规格等详见附件清单。2.甲方承诺在交付房屋时，附属设施设备应符合国家相关标准和行业规范，且能够正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时交付符合交付条件的房屋。交付条件包括但不限于取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。向乙方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对房屋质量承担保修责任，自房屋交付之日起，按照国家相关规定和合同约定的保修范围、保修期限进行保修。在本补充协议签订后，应及时向乙方披露与该房屋有关的其他重要信息，如房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，按时接收符合交付条件的房屋。要求甲方按照合同约定承担保修责任。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时支付购房款及相关税费。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用和维护房屋及附属设施设备。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采取以下第[X]种方式付款：1.一次性付款乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定账户。2.分期付款乙方应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：于本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。第二期：于[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。……第[X]期：于房屋交付前，支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.银行按揭贷款乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行批准贷款后[X]日内，将首期购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行按照贷款合同约定直接支付给甲方。（二）逾期付款责任乙方如未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付手续1.甲方在交付房屋时，应向乙方发出书面交付通知，通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在收到交付通知后[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为甲方已将房屋交付给乙方，自交付通知规定的交付期限届满之日起，房屋的风险转移至乙方，同时乙方应按照主合同及本补充协议的约定承担物业管理费等相关费用。3.双方在办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期间不视为甲方逾期交付。（三）逾期交付责任甲方如未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋质量及保修（一）质量标准甲方交付的房屋应符合国家相关建筑工程质量标准和行业规范，以及主合同及本补充协议的约定。房屋的装饰装修、设备设施等应符合双方约定的标准和质量要求。（二）保修责任1.自房屋交付之日起，甲方按照国家相关规定和合同约定的保修范围、保修期限对房屋承担保修责任。具体保修范围和保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他项目的保修期限按照国家相关规定执行。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人到现场查看，并在[X]日内提出维修方案。如甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如因甲方原因导致未能在规定时间内完成初始登记的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）转移登记1.乙方应在甲方完成初始登记后[X]日内，向房屋所在地房地产行政主管部门申请办理房屋产权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的相关资料。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.除本补充协议另有约定外，甲方如违反主合同及本补充协议的约定，应按照本补充协议的相关条款承担违约责任。2.如甲方故意隐瞒房屋存在抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.除本补充协议另有约定外，乙方如违反主合同及本补充协议的约定，应按照本补充协议的相关条款承担违约责任。2.如乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修的，应恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同的约定不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________