个人房产抵押他人协议书

个人房产抵押他人协议书甲方（抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押权人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有资金需求，愿意以其合法拥有的房产为乙方设定抵押，以担保特定债务的履行；乙方同意接受甲方提供的房产抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1房产基本信息甲方提供抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房产现状甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、争议或其他权利瑕疵，未被司法机关查封、扣押、冻结，也未设定任何其他抵押、质押或其他担保物权。房产目前的使用状况为[自用、出租等]。第二条被担保的主债权2.1主债权金额本协议所担保的主债权为乙方借给甲方的借款，借款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。2.3借款用途甲方承诺借款仅用于[具体借款用途]，不得挪作他用。第三条抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利在遵守本协议约定的前提下，甲方有权继续占有、使用该抵押房产，但不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分该房产，除非事先取得乙方的书面同意。若甲方按照本协议约定履行了全部债务，甲方有权要求乙方解除对该抵押房产的抵押登记。4.1.2义务甲方应向乙方提供有关抵押房产的真实、完整的产权证书及相关资料，并配合乙方办理抵押登记手续。甲方应妥善保管抵押房产，负责抵押房产的维修、保养，保证抵押房产的完好无损，并承担因保管、维修、保养所产生的费用。在抵押期间，如抵押房产发生毁损、灭失或其他价值减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若因甲方过错导致抵押房产价值减少，甲方应在乙方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。甲方应按照本协议约定的借款期限和方式偿还借款本息。4.2乙方权利与义务4.2.1权利乙方有权要求甲方提供有关抵押房产的产权证书及相关资料，并对抵押房产进行检查、监督。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。若抵押房产价值减少，乙方有权要求甲方提供与减少价值相当的担保。4.2.2义务乙方应按照本协议约定向甲方提供借款。在甲方按照本协议约定履行了全部债务后，乙方应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。第五条抵押登记5.1登记手续办理本协议签订后[X]个工作日内，甲乙双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。甲方应按照乙方要求提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成登记手续。5.2登记费用承担办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担借款金额[X]%的违约金。若甲方未按照本协议约定的期限偿还借款本息，每逾期一日，甲方应按照未偿还金额的[X]‰向乙方支付逾期利息。同时，乙方有权依法行使抵押权。若甲方擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，该处分行为无效，甲方应向乙方支付借款金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本协议项下的全部债务，乙方办理完毕抵押登记注销手续后终止。8.2协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。8.3通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联