房屋拆迁补偿协议书换合同

房屋拆迁补偿协议书换合同合同编号：[具体编号]鉴于甲方与乙方此前就[房屋具体地址]的房屋拆迁补偿事宜签订了《房屋拆迁补偿协议书》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，决定将原协议转换为新的合同，以进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同双方身份（一）甲方1.名称：[甲方公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]（二）乙方1.名称：[乙方公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]二、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋情况1.房屋坐落：[房屋所在的具体路名、门牌号等详细地址]2.房屋用途：[住宅、商业、工业等具体用途]3.房屋建筑面积：[具体面积，以相关产权证书或测量报告为准]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的合法产权，产权证书编号为[具体编号]。（二）拆迁补偿内容1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[具体金额]元，该金额包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体各项补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，房屋价值为人民币[具体金额]元。搬迁补助费：按照[当地规定的标准或双方约定]，搬迁补助费为人民币[具体金额]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[具体金额]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至乙方安置完毕，预计临时安置期限为[X]个月。2.产权调换若乙方选择产权调换，甲方应提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为安置用房，该安置用房的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。安置用房的价格按照[双方约定的价格计算方式]确定，与乙方被拆迁房屋的价值进行差价结算。（三）服务内容1.甲方负责办理房屋拆迁的相关手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、拆迁公告的发布等。2.甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方应在本合同约定的期限内腾空被拆迁房屋，并交付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定对被拆迁房屋进行拆迁。有权要求乙方按照合同约定的期限腾空房屋并交付。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款或提供安置用房。负责处理拆迁过程中的相关事宜，确保拆迁工作的顺利进行。对乙方提供的个人信息和房屋产权等资料予以保密。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得货币补偿款或安置用房。要求甲方提供拆迁相关的证明文件和资料。2.义务配合甲方办理房屋拆迁的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在本合同约定的期限内腾空被拆迁房屋，并保持房屋及附属设施的完好。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。四、付款方式及期限（一）货币补偿款支付1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付货币补偿款的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的货币补偿款，即人民币[具体金额]元。（二）产权调换差价结算若乙方选择产权调换，在安置用房交付前，双方应按照本合同约定的价格计算方式进行差价结算。乙方应支付差价的，应在安置用房交付前[X]个工作日内支付给甲方；甲方应支付差价的，应在安置用房交付前[X]个工作日内支付给乙方。五、房屋交付（一）乙方应在本合同签订后[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关产权证书交付给甲方。（二）乙方交付的房屋应保持现状，不得拆除或损坏房屋的附属设施和装修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照货币补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和标准提供安置用房，每逾期一日，应按照安置用房市场租金的[X]倍向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方按照货币补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应的补偿费用。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决（一）双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起