土地股份合作流转协议

土地股份合作流转协议第一章总则1.1合同编号_________________________1.2合同签订日期_________________________1.3合同主体1.3.1甲方（土地股份合作流转方）：姓名/名称：_________________________住所/地址：_________________________联系方式：_________________________1.3.2乙方（土地股份受让方）：姓名/名称：_________________________住所/地址：_________________________联系方式：_________________________1.4合同背景及目的1.4.1甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，共同达成关于土地股份合作流转的协议。1.4.2本协议旨在规范甲乙双方在土地股份合作流转过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章土地股份基本情况2.1土地权属2.1.1甲方所提供的土地权属清晰，无任何争议。2.1.2土地使用权证号：_________________________2.2土地位置及面积2.2.1土地位置：_________________________2.2.2土地面积：_________________________（平方米）2.3土地性质及用途2.3.1土地性质：_________________________2.3.2土地用途：_________________________第三章土地股份流转条件3.1土地股份流转价格3.1.1土地股份流转价格为：_________________________（元/平方米）3.1.2价格构成：_________________________3.2土地股份流转方式3.2.1土地股份流转采取：_________________________方式。3.2.2流转期限：_________________________3.3土地股份流转程序3.3.1土地股份流转前，甲乙双方应共同进行土地权属、土地用途等调查核实。3.3.2双方达成一致后，签订本协议，并办理相关手续。3.3.3协议签订后，甲乙双方应及时办理土地股份流转手续。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方负责土地股份的合法、合规流转。4.1.2甲方应在协议约定的期限内，办理土地股份流转手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方按照协议约定的价格和方式取得土地股份。4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和土地管理政策，合理利用土地资源。第五章合同变更与终止5.1合同变更5.1.1在合同履行过程中，如遇国家政策、法规变更，甲乙双方可协商一致对合同进行变更。5.1.2变更后的合同仍应遵守本协议的约定。5.2合同终止5.2.1土地股份流转期限届满，合同自然终止。5.2.2在合同履行过程中，如因以下原因导致合同无法履行，合同应予以终止：（1）国家法律法规和政策调整，导致土地股份流转无法继续；（2）因自然灾害等原因，导致土地无法继续使用；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。第六章土地股份收益及分配6.1收益计算6.1.1土地股份的收益计算依据为土地流转后的实际产出。6.1.2收益计算公式：收益=土地实际产出×土地股份比例。6.2分配原则6.2.1土地股份收益的分配遵循公平、公正、公开的原则。6.2.2分配方式：收益按年度进行分配，具体分配比例由甲乙双方协商确定。第七章土地使用与管理7.1土地用途7.1.1乙方取得土地股份后，应按照原土地用途继续使用土地。7.1.2未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。7.2土地管理7.2.1乙方应负责土地的日常管理，保证土地资源的合理利用。7.2.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的指导和监督。第八章土地股份回购8.1回购条件8.1.1在合同约定的回购条件下，甲方有权回购乙方持有的土地股份。8.1.2回购条件包括但不限于：乙方不再需要土地股份、土地用途变更等。8.2回购程序8.2.1甲方提出回购要求，并通知乙方。8.2.2双方协商确定回购价格和方式。8.2.3协商一致后，签订回购协议，并办理相关手续。第九章土地股份流转登记9.1登记要求9.1.1土地股份流转后，乙方应在规定时间内办理土地股份流转登记手续。9.1.2登记手续由乙方负责办理，甲方予以配合。9.2登记效力9.2.1土地股份流转登记具有法律效力，甲乙双方应予以认可。9.2.2登记完成后，土地股份流转正式生效。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于：土地股份流转登记证明、土地权属证明、土地流转合同等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件变更10.2.1如附件内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时更新附件内容。10.2.2更新后的附件与本合同具有同等法律效力。第十一章土地股份流转税费承担11.1税费承担原则11.1.1土地股份流转过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.1.2甲乙双方应依法纳税，不得逃避或拖欠税费。11.2税费缴纳11.2.1甲乙双方应在税费发生之日起的法定期限内，分别承担并缴纳各自应缴纳的税费。11.2.2乙方在办理土地股份流转登记时，应提交相关税费缴纳证明。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1在合同履行过程中，如出现以下情况，甲乙双方可协商一致解除合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2合同终止12.2.1合同解除后，合同终止。12.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他13.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（土地股份合作流转方）：姓名/名称：_________________________签字：____________