土地使用权长期租赁协议书

土地使用权长期租赁协议书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出租方（以下简称“甲方”）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3.2承租方（以下简称“乙方”）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同依据1.4.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.4.2依据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定使用土地，甲方提供必要的服务和支持。第二章土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于____________________，具体坐标为____________________。2.2土地面积土地总面积为____________________平方米。2.3土地性质土地性质为____________________。2.4土地使用权类型土地使用权类型为____________________。2.5土地使用年限土地使用权租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地用途土地用途为____________________。第三章租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为____________________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金；3.2.2乙方应于每年____日前支付当年租金总额的____%作为预付款；3.2.3乙方应在租赁期满前一个月内支付租赁期满后的一个月租金。3.3租金调整如遇相关税费调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四章土地使用条件及义务4.1土地使用条件4.1.1乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；4.1.2乙方应保持土地的完好状态，不得损坏土地及附属设施；4.1.3乙方应遵守国家有关土地保护、环境保护、安全生产等法律法规。4.2乙方的义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金；4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时办理土地使用权的变更登记手续；4.2.3乙方应按时缴纳相关税费；4.2.4乙方应妥善保管土地及附属设施，不得擅自拆除或转让。第五章甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地；5.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务；5.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定提供土地使用权；5.2.2甲方应提供必要的服务和支持，保证乙方正常使用土地；5.2.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续；5.2.4甲方应妥善保管土地及附属设施，不得擅自拆除或转让。第六章土地使用管理与维护6.1土地使用规划6.1.1乙方在使用土地前，应向甲方提交土地使用规划方案，经甲方审核同意后方可实施。6.1.2规划方案应包括土地利用计划、建筑布局、环境保护措施等内容。6.2土地使用监督6.2.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，保证乙方按照规划方案合理使用土地。6.2.2乙方应配合甲方进行的土地使用监督工作，提供必要的资料和说明。6.3土地维护责任6.3.1乙方应负责土地及其附属设施的正常维护，保证土地质量和使用安全。6.3.2乙方应定期对土地进行巡查，发觉问题时及时报告甲方并采取措施。6.4环境保护6.4.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取措施防止环境污染。6.4.2乙方应建立环境保护管理制度，保证环境保护措施落实到位。第七章土地使用权登记7.1登记申请7.1.1乙方应在合同签订后____日内，向相关登记机关申请土地使用权登记。7.1.2乙方应提交合同、土地权属证明等相关材料。7.2登记费用7.2.1土地使用权登记费用由乙方承担。7.2.2乙方应按登记机关的要求支付相关费用。7.3登记变更7.3.1土地使用权登记后，如发生变更，乙方应及时向登记机关申请变更登记。7.3.2变更登记所需材料及费用由乙方承担。第八章土地使用权转让8.1转让条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。8.1.2转让方与受让方应签订书面转让合同，并报甲方备案。8.2转让程序8.2.1转让方应向甲方提交转让申请，包括转让合同、受让方资质证明等材料。8.2.2甲方应在收到转让申请后____日内给予答复。8.3转让费用8.3.1土地使用权转让费用由转让方与受让方协商确定。8.3.2甲方有权对转让价格进行审核，如价格明显不合理，甲方有权拒绝。第九章土地使用权终止9.1终止条件9.1.1合同期满，土地使用权自动终止。9.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，终止土地使用权。9.2终止程序9.2.1合同期满或甲方解除合同时乙方应将土地恢复原状并退还给甲方。9.2.2乙方应在合同终止后____日内办理土地交接手续。第十章其他10.1通知10.1.1合同双方应按照合同约定及时通知对方有关事项。10.1.2通知方式可采取书面、口头或电子方式，但以书面方式为准。10.2合同解释10.2.1合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行与监督11.1履行监督11.1.1甲方有权对合同的履行情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用土地。11.1.2乙方应接受甲方的合理监督，并积极配合甲方的监督工作。11.2履行报告11.2.1乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告，包括土地利用、环境保护、安全生产等方面。11.2.2报告应真实、准确、完整，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。11.3履行协调11.3.1如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。11.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至相关仲裁机构或人民法院解决。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1乙方未按合同约定使用土地或未按时支付租金，甲方有权解除合同。12.1.2乙方严重违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方应在解除合同前给予乙方合理期限的整改机会。12.2.2乙方未在规定期限内整改或整改无效，甲方有权解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状。12.3.2甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a.土地使用规划方案；b.土地使用权登记申请材料；c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更13.3.1