2025年物业管理合同收益分配办法

2025年物业管理合同收益分配办法甲方(以下简称"甲方"):____乙方(以下简称"乙方"):____鉴于甲方为物业项目的产权人,乙方为甲方委托的物业管理公司,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就____年物业管理合同收益分配达成如下协议：一、合同背景1.1甲方拥有位于____的物业项目,包括____平方米的住宅、商业及公共配套设施。1.2乙方根据甲乙双方签订的《物业管理合同》约定,承担该物业项目的日常管理、维护和服务工作。二、收益分配原则2.1本办法旨在明确甲乙双方在物业项目管理过程中的收益分配比例,确保双方的合法权益。2.2收益分配应遵循公平、合理、透明的原则,充分调动乙方的积极性,提高物业管理水平。2.3收益分配应以物业项目的实际经营收入为基础,结合甲乙双方的投入成本、管理费用等因素进行计算。三、收益分配项目及比例3.1物业管理费收入:乙方按照《物业管理合同》约定的收费标准收取物业管理费,扣除乙方应承担的管理费用后,剩余部分按照以下比例分配:甲方:____%乙方:____%3.2广告收入：乙方在物业项目范围内开展广告业务,扣除乙方应承担的广告业务费用后,剩余部分按照以下比例分配：甲方:____%乙方:____%3.3停车场收入：乙方在物业项目范围内经营停车场,扣除乙方应承担的停车场管理费用后,剩余部分按照以下比例分配：甲方:____%乙方:____%3.4其他收入：除上述收入外的其他收入,扣除乙方应承担的相关费用后,剩余部分按照以下比例分配：甲方:____%乙方:____%四、收益分配时间及方式4.1收益分配时间为每季度末,乙方应在收益分配日前____个工作日向甲方提供当季度的财务报表及相关凭证。4.2甲方应在收到乙方提供的财务报表及相关凭证后____个工作日内,按照约定的比例将收益分配至乙方指定的账户。4.3乙方应按照国家税收政策,承担相应的税收责任。五、双方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,乙方应积极配合,确保服务质量。5.2乙方应按照《物业管理合同》约定,履行物业管理职责,保障物业项目的正常运营。5.3甲方应按照本办法约定,及时足额支付乙方应得的收益。5.4双方应遵守国家法律法规,不得从事任何违法违规行为。六、争议解决6.1双方在履行本办法过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本办法自双方签字盖章之日起生效。7.2本办法一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):____乙方(盖章):____代表(签名):____代表(签名）:____签订日期:____一、甲方承诺:1.1甲方保证物业项目的产权清晰,无任何纠纷。1.2甲方按照本办法约定,及时足额支付乙方应得的收益。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。二、乙方承诺:2.1乙方按照《物业管理合同》约定,履行物业管理职责。2.2乙方按照本办法约定,及时足额支付甲方应得的收益。2.3乙方不得擅自改变物业项目的用途和结构。三、物业管理费用及收费标准:3.1物业管理费用包括:人员工资、办公费用、物料消耗、绿化保洁、维修保养等。3.2物业管理收费标准按照《物业管理合同》约定执行。四、其他事项:4.1双方应遵守国家法律法规,不得从事任何违法违规行为。4.2双方应保守商业秘密,不得泄露对方商业信息。4.3本办法