公寓房购买合同范文

合同编号:甲方（出卖人）:住所地：联系方式:乙方（买受人）:住所地：联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:市区街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为,建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号:。第二条购买价格2.1双方确认,房屋的交易总价为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方支付房价款的方式为:(1)首付款:乙方应在签署本合同之日起个工作日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为首付款。（2）剩余款项：乙方应按银行规定的贷款利率及还款方式,向甲方支付剩余房价款。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房价款的%。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的,应向甲方支付违约金,违约金为房价款的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人）:签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。解决办法:甲方应提供有效身份证件,证明其具有合法的主体资格;乙方同理。2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚假情况。解决办法:甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件,以证明房屋信息的真实性;乙方有权对房屋进行实地查看。3.房价款支付及贷款事宜明确,避免后期纠纷。解决办法:双方应明确约定房价款支付方式、时间及贷款事宜,并在合同中予以体现。4.交付及过户手续办理顺利,确保房屋所有权转移。解决办法:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要证件及资料;乙方应按约定支付过户费用。5.违约责任明确,有利于维护合同双方权益。解决办法:合同中应明确约定违约金数额及计算方式,以便在违约情况发生时,双方依据合同约定处理。6.争议解决方式合理,确保合同履行。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.甲方(出卖人)：房屋的所有权人,愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方(买受人):愿意购买房屋的当事人。3.首付款:购房款项中,乙方首次支付的部分。4.房价款：房屋的交易总价,包括首付款及贷款部分。5.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金:一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.民事行为能力:指个人依法独立进行民事活动的能力。9.所有权证:证明房屋所有权归属的法律凭证。10.土地使用权证:证明土地使用权归属的法律凭证。应用场合:1.个人之间的公寓房购买交易。2.房地产开发商与购房者之间的公寓房购买交易。3.二手房交易中,卖方与买方之间的公寓房购买交易。补充条款:1.房屋维修责任:双方约定房屋交付后,对于房屋内部设施的维修责任归属。2.物业服务费用:约定房屋交付后,物业服务费用的支付责任及标准。3.户口迁移:若房屋涉及户口迁移,双方可约定迁移责任及时间。4.房屋保险:双方可约定购买房屋保险的事宜,包括保险类型、保险公司等。5.房屋租赁：若房屋在过户期间需要租赁,双方可约定租赁事宜,包括租金、租期等。附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使