2025年-2025年中级银行从业资格之中级个人理财考试题库及参考答案详解（培优b卷）

2025年-2025年中级银行从业资格之中级个人理财考试题库第一部分单选题(50题)1、在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。

A.贷款调查、提供客源

B.提供客源、代理部分贷款管理职能

C.贷款调查、承担担保

D.提供客源、承担担保

【答案】：D

【解析】在商业银行个人住房贷款业务里，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构具有重要作用。对于A，贷款调查通常是银行内部信贷人员的专业工作，他们会依据严格的流程和标准，对借款人的资质、还款能力等多方面进行详尽调查，外部合作机构一般不承担此项核心工作，所以A错误。B中，代理部分贷款管理职能同样是银行内部按照规定流程和专业要求开展的工作，外部合作机构主要是配合银行，而非代理贷款管理职能，所以B错误。C里，贷款调查是银行内部职责，并非外部合作机构的主要作用，所以C错误。而D，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在实际业务中，凭借其自身业务资源和渠道优势，能够为银行提供大量的客源。同时，部分情况下，为促成业务合作，它们会承担一定的担保责任，以此增强银行发放贷款的信心，所以D正确。2、债务人或者第三人可以抵押的财产是()。

A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位

B.医疗卫生设施

C.集体所有的土地使用权

D.正在建造的建筑物、船舶、航空器

【答案】：D

【解析】本题主要考查可以用于抵押的财产范围。A中提到学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，其财产主要用于公益事业，若允许抵押可能会影响公益事业的正常开展，因此这类主体的相关财产一般不能用于抵押，A不符合题意。B的医疗卫生设施同样是为了保障公众的医疗需求，抵押可能会对医疗服务的提供造成不利影响，所以通常不能用于抵押，B不符合要求。C的集体所有的土地使用权，受到法律和政策的严格限制，一般情况下不可以随意抵押，C也不正确。而D正在建造的建筑物、船舶、航空器，根据相关法律规定，它们是可以作为抵押物的，所以本题正确答案选D。3、农村金融机构应当要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，需担保的应当（）签订担保合同。

A.提前

B.同时

C.之后

D.当面

【答案】：D

【解析】农村金融机构在业务操作中需要遵循严格的合规和风险控制流程。对于借款合同及相关文件，要求借款人当面签订是为了确保合同的真实性、有效性以及明确双方的责任与义务。当涉及担保合同签订时，同样需要当面进行。当面签订担保合同能够保证担保人本人知晓并确认担保事项，防止冒签、代签等可能引发纠纷和风险的情况发生，维护合同的法律权威性和金融机构的合法权益。A选项提前签订，无法保证担保人在借款合同签订时的意愿和实际情况是否一致；B选项同时签订未突出当面这一关键要素；C选项之后签订同样存在信息不匹配和代签等风险。所以应选择D。4、中国银行（香港）有限公司根据人的生命周期设计了从婴儿开始到年老每个生长阶段的金融产品，使客户从小到大自觉接受银行的营销理念，主动选择适合自己的金融产品，这属于（）策略。

A.专业化策略

B.产品差异策略

C.分层营销策略

D.情感营销策略

【答案】：D

【解析】本题可对各选项逐一分析来确定正确答案。A项：专业化策略是指银行专注于某一个或几个细分市场进行营销，强调在特定领域的专业性和深度，而题干中并未体现中国银行（香港）有限公司针对特定细分市场开展专业化营销的相关内容，所以该项不符合题意。B项：产品差异策略是指银行通过向客户提供有别于竞争对手的产品和服务来吸引客户，重点在于产品和服务的差异化特点。但题干主要强调的是根据人的生命周期设计金融产品，以满足不同阶段客户的心理和情感需求，并非突出产品的差异特性，所以该项不正确。C项：分层营销策略是指银行依据客户的收入、资产、客户的社会地位等因素对市场进行分层，然后针对不同层次的客户群体提供不同的金融产品和服务。题干中并没有涉及对客户进行分层营销的相关描述，所以该项也不符合。D项：情感营销策略是在营销过程中，注重顾客的情感需求，通过激发顾客的情感共鸣来促进产品的销售。中国银行（香港）有限公司根据人的生命周期设计金融产品，使客户在不同生长阶段都能感受到银行对其的关注和适配的产品，从而自觉接受银行的营销理念并主动选择产品，这正是激发了客户的情感共鸣，符合情感营销策略的特点，所以该项正确。综上，本题答案选D。5、我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。

A.个人汽车贷款

B.个人教育贷款

C.个人经营类贷款

D.个人住房贷款

【答案】：D

【解析】本题主要考查我国最早开办且规模最大的个人贷款产品。A项个人汽车贷款，虽然也是常见的个人贷款业务，但并非我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。B项个人教育贷款，主要是为了支持学生接受教育而提供的贷款，其开办时间和规模相较于个人住房贷款并不具有优势。C项个人经营类贷款，是用于个人经营活动的贷款，在开办时间和规模上也不是最早和最大的。D项个人住房贷款，在我国是最早开办的个人贷款产品之一，由于住房是人们生活的重要需求，市场需求巨大，所以其规模也是最大的。因此，我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是个人住房贷款，答案选D。6、个人贷款定价的原则不包括（）。

A.成本收益原则

B.风险定价原则

C.与微观经济政策一致原则

D.参照市场价格原则

【答案】：C

【解析】个人贷款定价需要遵循一系列原则以确保定价的合理性和科学性。A选项成本收益原则是合理的。在个人贷款定价时，银行等金融机构需要考虑贷款过程中所产生的各种成本，如资金成本、运营成本等，同时也要保证贷款能够带来一定的收益，以此来确保自身的盈利性和可持续性。B选项风险定价原则也符合要求。不同的借款人面临的风险状况不同，信用风险较高的借款人违约可能性较大，金融机构需要通过提高贷款利率等方式来补偿可能面临的损失；而信用风险较低的借款人则可以享受相对较低的利率，这样可以实现风险和收益的匹配。C选项是本题答案。个人贷款定价主要是从金融机构自身的业务运营和风险管理等微观层面出发，遵循的应该是与宏观经济政策一致原则，而不是微观经济政策，所以该选项表述错误。D选项参照市场价格原则是必要的。金融市场中利率水平是动态变化的，个人贷款定价需要参考市场上类似贷款的价格水平，以保证自身定价具有市场竞争力，同时也能反映市场资金供求状况。综上所述，答案选C。7、下列关于住房公积金贷款合同签约的表述，错误的是（）。

A.只需受委托的承办银行与借款人双方在担保借款合同上签字、盖章

B.承办银行按照公积金管理中心委托放款通知书制作借款合同

C.由承办银行经办人员录入并检查修改系统中的信息

D.合同上应加盖专用章和有权签字人个人名章

【答案】：A

【解析】本题可对每个选项进行分析，判断其表述是否正确。-A：住房公积金贷款合同签约时，不只是受委托的承办银行与借款人双方在担保借款合同上签字、盖章这么简单，还涉及到公积金管理中心等多方面的流程与要求，该项表述错误。-B：承办银行需按照公积金管理中心委托放款通知书制作借款合同，这是住房公积金贷款合同签约流程中的合理操作，该项表述正确。-C：由承办银行经办人员录入并检查修改系统中的信息，这样可以确保系统里贷款信息的准确性，是签约流程中的必要步骤，该项表述正确。-D：合同上加盖专用章和有权签字人个人名章，是为了保证合同的规范性和有效性，该项表述正确。综上，表述错误的是A。8、下列关于个人汽车贷款提前还款的说法，不正确的是()。

A.借款人应向银行提交提前还款申请书

B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金

D.借款人在提前还款前可将当期的贷款本息在提前还款时一并归还

【答案】：D

【解析】本题主要考查个人汽车贷款提前还款的相关规定。A选项，借款人若要提前还款，向银行提交提前还款申请书是合理且必要的流程，这有助于银行了解借款人的还款意愿和计划，以便进行相应的处理，所以A表述正确。B选项，借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用是提前还款的一个基本前提条件。若账户存在拖欠情况，银行需要先处理这些拖欠问题，而不是直接接受提前还款申请，所以B表述正确。C选项，提前还款打乱了银行原有的资金安排和收益计划，从合同约定的角度来看，属于借款人违约行为，银行按规定计收违约金是合理的风险补偿措施，所以C表述正确。D选项，借款人在提前还款前，必须先清偿当期的贷款本息，而不是在提前还款时一并归还。因为提前还款是在正常还款计划之外额外进行的操作，不能将当期应还的贷款本息与提前还款混为一谈，所以D表述不正确。综上，答案选D。9、个人教育贷款的借款人为受教育人的，毕业后一时难以找到工作，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，而无法按计划偿还贷款的，属于()。

A.借款人还款意愿风险

B.借款人行为风险

C.借款人还款能力风险

D.借款人欺诈风险

【答案】：C

【解析】本题考查个人教育贷款中不同风险类型的判断。A选项，借款人还款意愿风险主要是指借款人主观上不想还款的情况，题干中描述的是借款人因毕业后难找工作以及家庭经济条件恶化等客观原因无法还款，并非主观上不想还款，所以不属于还款意愿风险。B选项，借款人行为风险一般涉及借款人的某些不当行为给贷款带来的风险，比如违反贷款合同约定的行为等，而题干主要强调的是还款能力方面的问题，并非行为方面的不当，所以不属于借款人行为风险。C选项，借款人还款能力风险是指借款人由于各种原因导致其没有足够的经济能力来偿还贷款。在本题中，受教育人毕业后一时难以找到工作，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，这些都直接影响了其按照计划偿还贷款的能力，符合还款能力风险的定义，所以该项正确。D选项，借款人欺诈风险是指借款人故意提供虚假信息、隐瞒真实情况等欺诈手段获取贷款的情况，题干内容并没有体现出欺诈的行为，所以不属于借款人欺诈风险。综上，答案选C。10、关于采用第三方保证方式申请个人商用房贷款的，下列说法错误的是（）。

A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保

B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同

C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订保证合同

D.借款人和保证人发生隶属关系变更时，应提前20天通知贷款银行

【答案】：D

【解析】本题主要考查采用第三方保证方式申请个人商用房贷款的相关规定。A选项，第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，这是为了确保在借款人无法偿还贷款时，第三方保证人能够承担起还款责任，保障贷款银行的权益，该表述正确。B选项，保证人和贷款银行之间应签订保证合同，通过签订合同明确双方的权利和义务，保障保证行为的合法性和有效性，该表述正确。C选项，当保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立时，会对保证的有效性产生影响，此时借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订保证合同，以继续保障贷款的安全性，该表述正确。D选项，借款人和保证人发生隶属关系变更时，应提前30天通知贷款银行，而不是20天，所以该项说法错误。综上，答案选D。11、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，个人贷款业务中，按合同约定办理抵押物登记的贷款人应当______，委托第三方办理的，应当______。（）

A.加强审查，对抵押物登记情况予以核实

B.参与，审查第三方的资质

C.参与，对抵押物登记情况予以核实

D.加强审查，审查第三方的资质

【答案】：C

【解析】根据《个人贷款管理暂行办法》相关规定，在个人贷款业务中，若按合同约定办理抵押物登记，贷款人应当参与其中。这是因为参与可以使贷款人更直接地了解抵押物登记的流程和实际情况，保障贷款业务的安全性和合规性。而当贷款人委托第三方办理抵押物登记时，需要对抵押物登记情况予以核实。这是为了确保第三方确实按照要求完成了抵押物登记工作，防止出现登记不实或其他问题，从而保障贷款人的合法权益。A选项中“加强审查”表述不准确，重点应是直接“参与”；同时仅“加强审查”无法有效保障对抵押物登记实际情况的掌握，所以A错误。B选项，委托第三方办理时，重点在于对抵押物登记情况进行核实，而不只是审查第三方的资质，审查资质只是一个方面，不能替代对登记情况的核实，所以B错误。D选项同理，“加强审查”表述不准确，且对委托第三方办理而言，关键是核实抵押物登记情况，而不是单纯审查第三方资质，所以D错误。综上，正确答案是C。12、对个人住房贷款楼盘项目进行准入调查时，项目本身的调查不包括（）。

A.项目资料的有效性调查

B.项目合法性调查

C.项目工程进度调查

D.项目的实地考察

【答案】：D

【解析】在对个人住房贷款楼盘项目进行准入调查时，项目本身调查的各项内容具有不同侧重点。A选项项目资料的有效性调查很关键，它能确保项目所提交的各类资料真实可靠、符合相关规定，是判断项目是否具备准入资格的重要依据之一。B选项项目合法性调查必不可少，项目需符合国家法律法规、建设规划等要求，只有合法的项目才能为住房贷款提供坚实保障。C选项项目工程进度调查也十分重要，了解工程进度可以评估项目能否按时交付使用，这与购房者的权益以及银行贷款的安全性密切相关。而D选项项目的实地考察，它并不单纯局限于项目本身，还可能涉及周边环境、配套设施等外部因素，不属于项目本身调查的范畴。所以答案选D。13、个人汽车贷款的贷款回收原则是（）。

A.先收本、后收息，全部到期、利随本清

B.先收息、后收本，全部到期、利随本清

C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还

D.部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还

【答案】：B

【解析】个人汽车贷款的贷款回收原则为“先收息、后收本，全部到期、利随本清”。A选项“先收本、后收息，全部到期、利随本清”不符合个人汽车贷款贷款回收的实际原则；C选项“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”一般是国家助学贷款的管理原则；D选项“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”是商业助学贷款的原则。所以本题应选B。14、保单作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（）。

A.收益现值法

B.市场价值法

C.现金价值法

D.成本法

【答案】：C

【解析】本题考查保单作为押品时价值评估优先选择的估值方法。下面对各进行分析：A.收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值来确定资产价值的方法，一般适用于有持续收益且收益可预测的资产，在保单作为押品的价值评估中并非优先选择的方法。B.市场价值法是按照市场上同类资产的交易价格来确定被评估资产价值的方法，该方法依赖于活跃的市场交易，对于保单这类相对特殊的金融产品，市场交易情况较为复杂，不是优先的估值方法。C.现金价值法是指保单在某一时点所具有的价值，通常体现为投保人退保时可获得的现金数额。在保单作为押品时，其现金价值是一个相对确定且能直接反映保单实际价值的指标，所以现金价值法是保单作为押品时价值评估优先选择的估值方法。D.成本法是指按照重新购置或建造与被评估资产具有相同用途和功效的全新资产所需的成本，再扣减各种损耗来确定资产价值的方法，这与保单价值评估的关联性不大，不适合作为保单押品价值评估的优先方法。综上，本题正确答案选C。15、关于个人贷款的表述，错误的是（）。

A.个人贷款中，借贷合同关系中，一般一方主体是贷款人，另一方主体是自然人

B.个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式

C.商业银行从个人贷款业务中的收入来源仅为利息收入

D.个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用

【答案】：C

【解析】该题主要考查对个人贷款相关知识的理解，破题点在于分析每个表述是否正确。A.在个人贷款的借贷合同关系里，通常一方主体是提供贷款的贷款人，另一方主体是向贷款人申请贷款的自然人，该表述正确。B.个人贷款业务面向众多不同的个人客户，与集中投向大型企业等单一类型贷款相比，能将风险分散到不同个体，所以可以成为商业银行分散风险的资金运用方式，该表述正确。C.商业银行从个人贷款业务中的收入来源并非仅为利息收入，还包括一些贷款相关的手续费、服务费等其他收入，所以该项表述错误。D.个人贷款业务的开展有助于商业银行调整信贷结构，避免信贷资金过度集中于某类客户或行业，同时优质的个人贷款业务也能提高信贷资产质量，该表述正确。综上，答案选C。16、某国发生自然灾害导致专注该国市场的国内旅游机构倒闭，给客户旅游贷款带来的风险属于（）。

A.政策风险

B.技术风险

C.行业风险

D.操作风险

【答案】：C

【解析】这道题主要考查对不同类型风险的理解和区分。A：政策风险是指因国家宏观政策（如货币政策、财政政策、行业政策等）发生变化，导致市场波动而产生的风险。题干中未提及政策相关的内容，所以该选项不符合题意。B：技术风险主要是指由于技术方面的因素导致的风险，比如技术故障、技术创新失败等。本题中没有涉及技术相关的情况，所以该选项不正确。C：行业风险是指由于一些不确定因素的存在，导致对某行业生产、经营、投资或授信后偏离预期结果而造成损失的可能性。某国发生自然灾害，专注该国市场的国内旅游机构倒闭，这是行业内受特定外部事件影响导致的情况，会给客户旅游贷款带来风险，属于行业风险，该选项符合题意。D：操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、人为失误、系统故障或外部事件所引发的损失风险。题干并非强调操作层面的问题，所以该选项不符合。综上，答案选C。17、商业性个人住房贷款期限最长不得超过（）年。

A.30

B.20

C.10

D.50

【答案】：A

【解析】商业性个人住房贷款是金融领域针对个人住房购置提供的商业贷款形式。在我国，考虑到金融风险、借款人还款能力以及房地产市场的稳定性等多方面因素，对商业性个人住房贷款期限有明确规定。贷款期限过长会使银行面临更大的不确定性风险，如经济形势变化、借款人个人财务状况变动等可能导致的违约风险增加；同时，也需要综合考虑借款人在较长时间内的还款能力和稳定性。基于这些考量，我国规定商业性个人住房贷款期限最长不得超过30年。因此答案选A。18、为具备连续的、详细的“五险一金”的社会保险缴纳记录的客户发放的互联网个人贷款，属于（）。

A.非场景化个人贷款

B.非强增信基础的个人贷款

C.场景化个人贷款

D.有强增信基础的个人贷款

【答案】：D

【解析】本题可根据各选项所代表的贷款类型的特点，结合题干中贷款发放的依据来判断该贷款所属的类型。A项非场景化个人贷款，通常是指不依托特定场景而发放的贷款，而题干中提到“具备连续的、详细的‘五险一金’的社会保险缴纳记录”，这在一定程度上反映出有特定的依据和条件，并非是非场景化的情况，所以该选项不符合。B项非强增信基础的个人贷款，“五险一金”的社会保险缴纳记录是客户较为稳定的收入和信用状况的体现，能为客户的信用提供有力支撑，属于强增信基础，并非非强增信基础，所以该选项不正确。C项场景化个人贷款一般是基于具体的消费场景等发放的贷款，如购车贷款、购房贷款等，而题干并非强调具体场景，而是强调“五险一金”缴纳记录这一增信因素，所以该选项也不合适。D项有强增信基础的个人贷款，“五险一金”的社会保险缴纳记录具有连续性和详细性，能够反映客户较为稳定的就业和收入情况，是一种很强的增信基础，银行为具备这种增信基础的客户发放贷款，符合有强增信基础的个人贷款的定义。综上，答案选D。19、下列关于个人贷款合同的说法，错误的是（）。

A.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

C.应使用统一格式的个人贷款的有关合同文本

D.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理

【答案】：D

【解析】本题可对各选项逐一分析，判断对错。-A选项：在采取抵押担保方式时，抵押物可能存在共有人的情况。为了保障抵押担保的有效性和合法性，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字，表明其知晓并同意抵押行为，能有效避免后续可能出现的纠纷，该说法正确。-B选项：同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人，这是为了确保合同填写的准确性和合规性。通过不同人员的操作和复核，可以形成有效的监督和制约机制，减少因个人疏忽或故意违规而导致的错误或风险，该说法正确。-C选项：使用统一格式的个人贷款有关合同文本，有助于规范贷款业务操作流程，保证合同内容的完整性和一致性，便于进行管理和风险控制，同时也能保障借贷双方的合法权益，该说法正确。-D选项：对不准备填写内容的空白栏，需要做相应处理，比如划斜线、注明“无”等，以防止合同被恶意篡改，保障合同的安全性和严肃性。所以该项说法错误。综上，答案选D。20、下列关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（）。

A.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等

B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

C.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置

D.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理

【答案】：D

【解析】本题可对每个选项进行分析，判断其关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述是否正确。-A：抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性以及抵押物存续状况的完好性等都是抵押物管理中非常重要的方面。只有保证这些方面才能确保抵押的有效性和安全性，所以该项表述正确。-B：产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押存在较大风险，谨慎受理此类抵押是合理且必要的做法，有助于降低银行贷款风险，所以该项表述正确。-C：借款人以自有或第三人的财产进行抵押时，抵押物产权明晰能确保抵押的合法性，价值稳定、变现能力强、易于处置则能在借款人无法按时偿还贷款时，银行可以顺利通过处置抵押物来收回贷款，减少损失，所以该项表述正确。-D：贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，这有利于银行对抵押过程进行有效控制和监督，确保抵押手续的合规性和真实性，减少操作风险。而将抵押手续全部交由外部中介机构办理，可能会因为中介机构的不规范操作或利益驱动等因素，给银行带来潜在风险，所以该项表述错误。综上，答案选D。21、柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（）。

A.B房地产公司名下账户

B.其他三项账户都可

C.柳先生名下账户

D.A银行名下账户

【答案】：A

【解析】在个人商用房贷款业务中，当贷款经银行审核同意发放后，贷款资金通常会直接发放至房地产开发商或经销商名下账户。本题中，柳先生向A银行申请个人商用房贷款以购买B房地产公司经销的一手商品房，贷款资金发放的目的是用于支付购房款项，所以应发放到商品房经销方即B房地产公司名下账户。因此正确答案是A。而C选项柳先生名下账户，一般贷款发放到柳先生账户可能会存在资金挪用等风险，不符合银行对于贷款资金流向监管和专款专用的要求；D选项A银行名下账户只是银行进行资金管理的账户，贷款资金最终是要流向交易对手方用于支付购房款，并非留存在银行自身账户；所以B选项其他三项账户都可表述错误。22、2005年，人民银行发布了（），该办法规定：中国人民银行负责组织商业银行建立个人信用信息基础数据库，并负责设立征信服务中心，承担个人信用数据库的日常运行和管理。

A.《银行信贷登记咨询管理办法》

B.《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》

C.《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》

D.《个人信用信息基础数据库异议处理规程》

【答案】：B

【解析】2005年，人民银行发布了《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》。此办法明确规定，中国人民银行负责组织商业银行建立个人信用信息基础数据库，并负责设立征信服务中心，承担个人信用数据库的日常运行和管理。A选项《银行信贷登记咨询管理办法》主要涉及银行信贷登记咨询方面的管理，与个人信用信息基础数据库的组织建立和管理职责规定无关；C选项《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》侧重于对金融机构用户的管理；D选项《个人信用信息基础数据库异议处理规程》主要针对数据库异议处理流程。所以本题正确答案是B。23、关于收益法，下列叙述有误的一项是()。

A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期

B.收益法要求估价对象本身要具有收益

C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

D.在房地产市场繁荣时期.收益法容易高估预期收益从而高估房价

【答案】：B

【解析】本题考查对收益法相关知识点的理解。A项：收益法是以预期原理为基础的，预期原理表明，市场参与者对房地产未来所能带来的收益、满足感或乐趣等的预期，决定了该房地产的当前价值，该表述正确。B项：收益法并不要求估价对象本身具有收益，只要该类房地产有收益即可。例如一些自用的住宅本身虽不产生收益，但同类住宅存在出租等收益情况，仍然可以用收益法进行估价，所以该项叙述有误。C项：收益法的难点之一在于求取净收益时，准确界定“运营费用”这一扣除项目存在一定难度，同时合理确定报酬率或资本化率也并非易事，该说法正确。D项：在房地产市场繁荣时期，市场形势较好，容易使人们对未来预期收益过于乐观，从而高估预期收益，进而高估房价，该项表述正确。综上，答案选B。24、根据收入对个人贷款市场进行细分时，所遵循的细分标准是（）。

A.心理因素

B.行为因素

C.利益因素

D.人口因素

【答案】：D

【解析】本题考查个人贷款市场细分标准。市场细分是指营销者通过市场调研，依据消费者的需要和欲望、购买行为和购买习惯等方面的差异，把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。市场细分的标准包括地理因素、人口因素、心理因素、行为因素和利益因素等。A项心理因素是指按照消费者的生活方式、个性等心理变量来细分市场。与根据收入进行市场细分这一标准不相符，所以A项错误。B项行为因素是指按照消费者购买或使用某种产品的时机、消费者对某种产品的使用率、消费者对品牌（或商店）的忠诚程度等行为变量来细分市场。收入并非行为因素的范畴，所以B项错误。C项利益因素是指按照消费者购买某种产品时所追求的不同利益来细分市场。收入显然不属于利益因素，所以C项错误。D项人口因素是指人口变量，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、文化程度和宗教信仰等。根据收入对个人贷款市场进行细分，遵循的细分标准正是人口因素，所以D项正确。综上，本题答案选D。25、下列关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是()。

A.在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

B.债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意

C.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意

D.保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任

【答案】：B

【解析】本题可根据《民法典》中关于保证期间债权债务转让的相关规定，对各选项进行逐一分析。A项：根据相关法律规定，在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，除非另有约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。该项说法符合法律规定，是正确的。B项：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。所以该项中“若未另行约定，无须取得保证人书面同意”的说法错误。C项：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意。这是为了保障保证人的合法权益，因为债务人的变更可能会影响保证人承担保证责任的风险。该项说法正确。D项：保证期间，对于未经保证人同意转让的债务，保证人不再承担保证责任。这是合理的，因为保证人是基于特定的债务人提供保证，债务人的变更可能导致风险的变化，未经其同意要求其继续承担责任对保证人不公平。该项说法正确。本题要求选择说法不正确的，答案是B。26、个人汽车贷款的借款合同所涉及的当事人不包括（）。

A.担保人

B.借款人的交易对手

C.贷款发放人

D.借款人

【答案】：B

【解析】个人汽车贷款的借款合同是一种明确借贷双方及相关责任主体权利和义务的协议。下面对各内容进行具体分析：A项，担保人在借款合同中扮演着重要角色。当借款人无法按时偿还贷款时，担保人需按照合同约定承担相应的担保责任，所以担保人是借款合同所涉及的当事人。B项，借款人的交易对手是指与借款人进行具体交易活动的另一方，其主要参与的是借款人的交易行为，并非借款合同的直接参与者，不涉及借款合同中贷款的发放、偿还等核心权利义务关系，所以借款合同所涉及的当事人不包括借款人的交易对手。C项，贷款发放人是贷款资金的提供者，是借款合同的关键一方。他们按照合同约定向借款人提供贷款资金，并享有收回贷款本金和利息的权利，因此贷款发放人是借款合同所涉及的当事人。D项，借款人是借款合同的核心主体之一。他们是资金的需求方，通过与贷款发放人签订合同获得贷款，并承担按时偿还贷款本金和利息的义务，所以借款人是借款合同所涉及的当事人。综上，答案选B。27、下列关于下岗失业人员小额担保贷款的表述，正确的是（）。

A.贷款额度起点一般为人民币3000元

B.利率参照中国人民银行规定的同期贷款利率，银行不得上浮利率

C.贷款期限最长不超过3年

D.贷款必须专款专用

【答案】：D

【解析】A选项，下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币2000元，并非3000元，所以A错误。B选项，下岗失业人员小额担保贷款利率可在中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮3个百分点，并非不得上浮，所以B错误。C选项，下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过2年，而不是3年，所以C错误。D选项，下岗失业人员小额担保贷款必须专款专用，用于自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金，该项表述正确。综上，正确答案选D。28、为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。

A.通过网络进行询价

B.建立自己的房地产交易信息库

C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

D.参考贷款申请人提供的交易价格

【答案】：A

【解析】银行在防范合作机构风险对房屋进行估价时，首要步骤是通过网络进行询价。这是因为网络询价具有便捷、高效、信息丰富的特点，能够快速获取房屋大致的市场价格范围，为后续估价工作奠定基础。建立自己的房地产交易信息库需要长期的数据积累和维护，并非估价的首要步骤。与专业的房地产估价公司合作进行联合估价，虽然能获得专业且准确的估价结果，但涉及与外部机构的沟通协调等流程，通常不会作为首要步骤。参考贷款申请人提供的交易价格，该价格可能存在不客观、不准确的情况，不能作为估价的首要依据。所以答案选A。29、下列关于个人消费贷款的说法，正确的是（）。

A.个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费贷款

B.个人消费额度贷款如果不使用就属于违约，应当支付罚息

C.个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人

D.个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款

【答案】：D

【解析】A选项错误，个人耐用消费贷款是银行向个人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。通常并非在任何商户购买耐用品时都能申请该贷款，一般会有合作商户的限制。B选项错误，个人消费额度贷款是银行对个人客户发放的可在一定期限和额度内随时支用的人民币贷款。在额度有效期内，客户未使用额度并不属于违约，无需支付罚息。C选项错误，个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的、用于借款人本人或其家庭成员（包括借款申请人的配偶、子女及其父母）参加银行认可的各类旅行社（公司）组织的国内、外旅游所需费用的贷款。所以使用者并非仅限于贷款申请人本人。D选项正确，个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。一般要求个人必须到指定医院就医时才可以使用该贷款。综上，正确答案是D。30、小赵是A企业员工，目前工作年限1年。小赵读大一时，由于家庭遭遇变故，无力支付学费及生活费用，在提供相关证明后，向银行申请了合计18000元国家助学贷款。小赵大学毕业后进入A企业工作，认为自己已远离学校，新工作单位不知晓其有过助学贷款，因此，在未与银行约定还本宽限的情况下，更改了本人手机号码，未按规定向银行还款。近期，公司派其去外地学习培训，小赵前往银行申请办理信用卡，准备在外地学习期间使用，但银行通过查询人行征信系统，发现其有逾期贷款，因此拒绝为其办理信用卡，并提示其不良信用将影响其未来购房贷款，认识到问题的严重性后，小赵立即联系银行，并还清了全部欠款。随后，小赵通过某P2P网贷公司，借款2万元供自己培训学习之用。

A.信用卡贷款偿还方式分为一次性还本和分期偿还两种方式

B.信用卡可用于支付非现金结算类的符合规定的任何消费

C.商业银行个人信用卡透支仅能用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域

D.与申请一般个人消费类贷款相比，小赵申请信用卡可享受一定期限免息优惠

【答案】：C

【解析】本题主要考查对信用卡相关规定的理解。A选项，题干中未提及信用卡贷款偿还方式的具体内容，且这并非本题核心考察点，所以不能据此判断相关情况，该选项不符合题意。B选项，虽然信用卡可用于支付非现金结算类的消费，但并非能用于符合规定的任何消费，存在一定限制，同时题干也未围绕此方面进行考察，所以该表述不准确，不符合要求。C选项，商业银行个人信用卡透支仅能用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域，这是信用卡使用的明确规定，符合相关金融规定和本题的考点，该选项正确。D选项，题干中没有将申请一般个人消费类贷款与申请信用卡进行对比，也未提及申请信用卡可享受一定期限免息优惠的相关内容，所以该选项也不正确。综上，答案为C。31、关于个人经营贷款贷后管理，下列表述错误的是（）。

A.在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常的情况下，应不定期地就相关问题走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况

B.对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等

C.银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

D.通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化、动态的评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力

【答案】：C

【解析】这道题主要考查个人经营贷款贷后管理的相关知识。A选项，在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常时，不定期走访企业并及时检查借款资金及使用情况，这是合理且必要的贷后管理措施，能够及时发现潜在风险，确保贷款资金的安全和合理使用，该表述正确。B选项，对固定资产贷款检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及投资预算是否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等，这些都是固定资产贷款贷后管理中需要重点关注的方面，有助于监控项目的顺利进行和贷款的回收，该表述正确。C选项，银行一般是由信贷管理部门而不是个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。个贷客户部门主要侧重于贷款的前期营销和客户关系维护等工作，而信贷管理部门在贷后管理方面更具专业性和权威性，负责全面的贷后风险监控和管理等工作，所以该选项表述错误。D选项，通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化，动态评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，能够综合判断企业的财务状况和经营能力，进而确定企业是否具备可靠的还款来源和能力，这是贷后管理中评估借款人还款能力的重要手段，该表述正确。综上所述，答案选C。32、《个人贷款管理暂行办法》制定的宗旨不包括（）。

A.规范银行业金融机构个人贷款业务行为

B.维护借贷双方的合法权益

C.加强个人贷款业务审慎经营

D.促进个人贷款业务健康发展

【答案】：B

【解析】《个人贷款管理暂行办法》第1条明确规定“为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法”。由此可见，规范银行业金融机构个人贷款业务行为、加强个人贷款业务审慎经营、促进个人贷款业务健康发展均属于该办法制定的宗旨。而维护借贷双方的合法权益并非《个人贷款管理暂行办法》制定宗旨的表述内容，所以答案选B。33、除（）决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。

A.银保监会

B.中国人民银行

C.国务院

D.贷款银行

【答案】：C

【解析】本题主要考查有权决定停息、减息、缓息和免息的主体。A选项银保监会主要负责对银行业和保险业进行监督管理，维护银行业和保险业合法、稳健运行，并不具有决定停息、减息、缓息和免息的权力。B选项中国人民银行是我国的中央银行，主要负责制定和执行货币政策，防范和化解金融风险，维护金融稳定等宏观层面的职能，一般不负责具体的贷款息费减免决定。C选项国务院作为最高国家行政机关，有权对关系到国家金融政策等重大事项作出决策，除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息，所以该选项正确。D选项贷款银行虽然在贷款业务中有一定的自主权，但在停息、减息、缓息和免息方面没有自主决定权，必须遵循相关规定。综上，本题答案选C。34、设备贷款必须提供担保，保证人是自然人的，需要具备的条件不包括（）。

A.具有当地常住户口和固定住址

B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员

C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金

D.有健全的管理机构和财务管理制度

【答案】：D

【解析】本题主要考查设备贷款中自然人作为保证人需具备的条件。A选项，具有当地常住户口和固定住址是合理要求，这有助于银行在需要时能够联系到保证人，保证担保的有效性和可操作性，所以该选项是自然人作为保证人需具备的条件。B选项，保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员是为了避免因利益关系过于紧密而影响担保的独立性和可靠性，防止出现担保形同虚设的情况，故该选项也是需具备的条件。C选项，有可靠的代偿能力且在贷款银行处存有一定数额的保证金，这能确保在借款人无法偿还贷款时，银行有足够的资金来弥补损失，是保证人应具备的重要条件。D选项，有健全的管理机构和财务管理制度通常是针对企业等法人组织而言的，自然人不具备管理机构，所以该项不属于自然人作为保证人需要具备的条件。综上，答案选D。35、贷款调查不包括（）。

A.借款人收入情况

B.借款人家庭背景

C.借款用途

D.担保情况

【答案】：B

【解析】贷款调查是对借款人相关情况进行全面了解和评估的过程，其目的在于准确判断借款人的还款能力和还款意愿，降低贷款风险。A选项，借款人收入情况是衡量其还款能力的关键因素。稳定且充足的收入意味着借款人有足够的资金用于偿还贷款本息，银行通过了解借款人收入情况，能合理评估贷款额度和期限，保障贷款的安全性。所以贷款调查会包含借款人收入情况。B选项，借款人家庭背景主要涉及借款人家庭成员的职业、社会地位等方面，这些信息与借款人的还款能力和贷款用途的关联性相对较弱。贷款调查重点关注的是与还款能力和贷款用途直接相关的因素，因此贷款调查通常不包括借款人家庭背景。C选项，借款用途关系到贷款资金的流向和使用效益。银行需要明确借款人借款的具体用途，判断其是否合法、合理、合规。如果借款用途不明确或不合理，可能导致贷款无法按时收回，增加银行风险。所以借款用途是贷款调查的重要内容。D选项，担保情况是为了降低贷款风险而进行的调查。当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过处置担保物或要求担保人承担责任来收回贷款。了解担保情况可以增强银行贷款的安全性，所以贷款调查会涵盖担保情况。综上，答案选B。36、下列关于国家助学贷款风险补偿金管理的说法，错误的是（）。

A.经办银行于每年8月底前，将上一年度（上年9月1日至当年8月31日）实际发放的国家助学贷款金额和违约率按照各高校进行统计汇总。经合作高校确认后填制“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”上报分行

B.中央部门所属高校国家助学贷款实际发放汇总表由总行提交全国学生资助管理中心

C.全国学生贷款中心在收到经办行总行提交的“风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”“中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿确认书”后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行

D.总行将风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户

【答案】：A

【解析】本题可对各选项进行逐一分析，判断其说法是否正确。-A：经办银行于每年9月底前，将上一年度（上年9月1日至当年8月31日）实际发放的国家助学贷款金额和违约率按照各高校进行统计汇总。经合作高校确认后填制“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”上报分行，而不是每年8月底前，该项说法错误。-B：中央部门所属高校国家助学贷款实际发放汇总表由总行提交全国学生资助管理中心，这一表述是符合国家助学贷款风险补偿金管理规定的，该项说法正确。-C：全国学生贷款中心在收到经办行总行提交的“风险补偿金申请书中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿确认书”后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行，此说法与相关管理流程一致，该项说法正确。-D：总行将风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户，这保证了风险补偿金的及时分配，该项说法正确。综上，答案选A。37、在个人贷款业务中，出现（）情形时，银行须限期要求借款人更换银行认可的新的担保。

A.抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保债权的

B.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存入银行指定账户的

C.抵押人妥善保管抵押物的

D.经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的

【答案】：A

【解析】本题主要考查在个人贷款业务中，银行须限期要求借款人更换银行认可新担保的情形。A项：抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保债权，这使得银行债权的担保出现风险，银行的权益无法得到有效保障。在此情况下，银行有必要限期要求借款人更换银行认可的新的担保，以降低自身风险，该项正确。B项：因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存入银行指定账户，这说明抵押人采取了有效的措施来弥补抵押物价值的减少，保障了银行债权的安全性，银行无需要求借款人更换新的担保，该项错误。C项：抵押人妥善保管抵押物，有利于保障抵押物的价值和银行债权的安全，不存在需要更换担保的情况，该项错误。D项：经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，表明这种处分行为是在银行许可的范围内进行的，且银行在同意时会考虑自身债权的保障问题，所以一般不会要求借款人更换新的担保，该项错误。综上，答案选A。38、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（）。

A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况让明（或未婚声明）

B.在银行开立个人结算账户

C.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款

【答案】：D

【解析】本题主要考查个人商用房贷款借款条件的相关知识。A项，具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）是贷款机构确认借款人身份、稳定性和信用基础的重要依据，是符合个人商用房贷款借款条件的基本要求。B项，在银行开立个人结算账户方便贷款机构进行资金的发放、回收以及与借款人之间的资金往来结算，是必要的条件之一。C项，具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议可以证明借款人有明确的购房意向和交易行为，贷款机构需要以此来确定贷款的用途和相关权益，也是符合借款条件的。D项，个人商用房贷款，通常要求借款人已支付所购商用房市场价值50%及以上的首付款，而不是30%。所以该项不符合个人商用房贷款借款条件。综上，答案选D。39、个人贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（）上签署审查意见。

A.个人住房贷款调查审批表

B.个人住房贷款面谈记录

C.个人住房贷款申请书

D.个人住房贷款合同

【答案】：A

【解析】个人贷款审查人在审查完毕后，需对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等签署审查意见，应在特定的文件上进行操作。接下来分析各选项：A.个人住房贷款调查审批表是用于记录贷款调查和审批过程的重要文件，审查人在此签署审查意见，能够清晰地体现对贷前调查情况的评估和审批态度，所以审查人应在个人住房贷款调查审批表上签署审查意见。B.个人住房贷款面谈记录主要是记录与借款人面谈的相关内容，重点在于面谈的情况，并非用于审查人签署对调查意见和贷款建议的审查意见。C.个人住房贷款申请书是借款人向贷款机构提出贷款申请时填写的文件，主要体现借款人的申请意愿和基本情况，不适合作为审查人签署审查意见的载体。D.个人住房贷款合同是在贷款审批通过后，银行与借款人签订的具有法律效力的文件，确定双方的权利和义务，在合同签订时贷款审查环节已基本结束，不会在此签署审查意见。综上，答案选A。40、下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是（）。

A.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价

B.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

C.对于二手个人购房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

D.对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

【答案】：D

【解析】本题主要考查个人贷款合作机构营销的相关知识。A项，在挑选经销商作为合作单位时，银行对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价是合理且必要的。这些指标能够全面反映经销商的经营实力、市场地位和信用状况等，有助于银行评估合作风险，确保合作的稳定性和可靠性，该项说法正确。B项，商业银行与经销商合作，签署合作协议并由经销商向银行提供客户信息或推荐客户，是一种常见且典型的合作模式。这种模式可以充分发挥经销商在客户资源方面的优势，为银行拓展业务渠道，增加潜在客户数量，该项说法正确。C项，对于二手个人购房贷款而言，房地产经纪公司在二手房交易市场中扮演着重要角色，它们掌握着大量的二手房房源信息和客户资源，能够为商业银行推荐众多有购房贷款需求的客户，所以房地产经纪公司是商业银行最主要的合作单位，该项说法正确。D项，对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，通常是由开发商提供阶段性或全程担保，而不是银行。因为开发商在房屋开发和销售过程中具有一定的责任和义务，并且其有能力在一定期限内确保借款人按时履行贷款合同义务，所以该项说法错误。综上，答案选D。41、个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。

A.近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件

B.显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件

C.证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证

D.最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水

【答案】：D

【解析】本题可根据收入证明文件的有效性来判断各选项是否能作为个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源的收入证明文件。A项，近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件，能直接反映借款人在一定时期内的实际收入情况，因为纳税金额与收入是直接相关的，所以可以作为收入证明文件。B项，显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入入账的银行流水单原件，清晰地记录了借款人工资、奖金等收入的入账信息，能直观体现借款人的收入状况，能够作为收入证明文件。C项，证明租金收入的租赁合同和租金入账凭证，明确展示了借款人的租金收入来源及实际入账情况，属于借款人的收入组成部分，可作为收入证明文件。D项，信用卡透支消费流水反映的是借款人的消费支出情况，而不是收入情况，不能体现借款人的收入水平，所以不能作为收入证明文件。综上，答案选D。42、办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（）进行下一环节的工作。

A.贷款发放人员

B.贷款审批人

C.贷款审核人

D.借款申请人

【答案】：C

【解析】办理个人住房贷款业务存在明确流程，贷前调查人完成调查后，需将资料送交下一环节的相关人员。A选项贷款发放人员主要负责将贷款资金发放给借款人，其工作在贷款审批等环节之后，在贷前调查完成后，资料不会直接送交贷款发放人员，所以A不符合。B选项贷款审批人主要负责对贷款申请整体进行审批决策，但在审批前需要先进行审核等步骤，资料不是直接从贷前调查人处送交审批人，所以B不正确。C选项贷款审核人处于贷前调查之后的环节，贷前调查人调查完成后，应把资料送交贷款审核人进行进一步审核，为后续审批等工作做准备，该选项正确。D选项借款申请人是提交贷款申请的一方，贷前调查人不会将调查资料送交给借款申请人进行后续工作，所以D错误。综上，答案选C。43、符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括()。

A.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

B.房产证原件和复印件。

C.借款人身份证明文件

D.借款人婚姻状况证明文件

【答案】：B

【解析】本题考查一手房公积金贷款借款人需提供的材料。A选项，已交付符合规定比例首付款的有效凭据是申请一手房公积金贷款时需要提供的，用以证明借款人已履行部分购房资金支付义务，所以该选项不符合题意。B选项，因为是一手房，在贷款时尚未办理房产证，所以不需要提供房产证原件和复印件，该项符合题意。C选项，借款人身份证明文件是确认借款人身份的必要材料，是申请贷款必不可少的，所以该选项不符合题意。D选项，借款人婚姻状况证明文件有助于银行了解借款人的家庭情况和还款能力等，是申请贷款时通常需要的材料，所以该选项不符合题意。综上，答案是B。44、下列各项不属于申请国家助学贷款需要提交的材料的是（）。

A.借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息

B.乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料

C.借款人学生证或入学通知书的原件和复印件

D.借款人有效身份证件的原件和复印件

【答案】：A

【解析】本题主要考查申请国家助学贷款需要提交的材料。A选项，借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息，这并不是申请国家助学贷款必须提交的材料。个人征信信息查询授权一般在贷款审批流程中根据需要进行，而非作为申请助学贷款提交的初始材料。B选项，乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料是申请国家助学贷款的重要依据，用于证明学生家庭经济状况符合申请助学贷款的条件，所以该材料是需要提交的。C选项，借款人学生证或入学通知书的原件和复印件，这些材料能够证明学生的身份和学籍情况，是申请国家助学贷款时确认学生资格的必要材料。D选项，借款人有效身份证件的原件和复印件，用于确认借款人的身份信息，是申请助学贷款必不可少的材料。综上，不属于申请国家助学贷款需要提交的材料是A。45、关于借款合同的填写和审核，下列说法错误的是（）。

A.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改

B.合同填写完毕后，填写人员应及时复核或将有关合同文本交合同复核人员进行复核

C.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章

D.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定

【答案】：B

【解析】这道题主要考查对借款合同填写和审核相关知识的掌握。A选项，合同填写做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改，这是保证合同有效性和准确性的基本要求，该表述正确。B选项，合同填写完毕后，应由复核人员进行独立复核，而不是填写人员及时复核或将有关合同文本交合同复核人员进行复核，填写人员与复核人员应相互独立，以确保复核的客观性和准确性，所以此说法错误。C选项，对于需要填写空白栏且有备选项的情况，填好选定内容后对未选内容加横线删除，以及合同条款空白栏不准备填写内容时加盖“此栏空白”字样印章，这些做法可以避免合同产生歧义，保证合同的严谨性，表述正确。D选项，使用统一格式的个人贷款有关合同文本，同时对单笔贷款有特殊要求的在合同其他约定事项中约定，既能保证合同的规范性，又能满足特殊业务需求，表述合理。综上，答案选B。46、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。

A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用

B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款期

C.个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领域

D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务则为一事三批

【答案】：D

【解析】本题主要考查信用卡业务与一般个人贷款业务的差异。A项：信用卡作为主要支付工具之一，具有本外币一体的特点，能够跨境使用；而一般个人贷款业务通常以本币为主，且使用范围限于境内，该项准确描述了两者在支付范围及币种等方面的差异，表述正确。B项：信用卡一般设置有免息还款期，在规定的一定期限内可以免息使用；而一般个人贷款没有免息还款期，这是两者在还款付息规则上的重要区别，该项表述正确。C项：个人贷款资金的使用有明确规定，可以用于购房和生产经营等合理用途，但禁止用于投资领域，这体现了对个人贷款资金流向的规范管理，该项表述正确。D项：信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，而一般个人贷款业务通常是“一事一批”，并非“一事三批”，该项表述错误。综上，答案选D。47、个人留学贷款额度最低不少于（）元人民币。

A.5000

B.1万

C.2万

D.5万

【答案】：B

【解析】本题考查个人留学贷款额度的最低标准。个人留学贷款额度最低不少于1万元人民币，所以答案选B。A选项5000元不符合个人留学贷款额度的最低要求；C选项2万元并非最低额度；D选项5万元也不是最低标准。48、对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（）。

A.与借款人协商变卖

B.向法院提起诉讼

C.申请强制执行

D.自行拍卖

【答案】：D

【解析】本题主要考查个人住房贷款抵押物的处置方式相关知识。A项，与借款人协商变卖是一种合理且常见的抵押物处置途径。通过与借款人友好协商，在双方达成一致的情况下将抵押物进行变卖，这种方式可以避免一些不必要的法律程序和冲突，是可行的处置方式。B项，当借款人无法履行还款义务，且通过协商等方式无法解决问题时，向法院提起诉讼是维护贷款人合法权益的重要手段。法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理和判决，为抵押物的处置提供合法依据。C项，在法院判决后，如果借款人仍然不履行相关义务，贷款人可以申请强制执行。强制执行是借助国家强制力来保障贷款人的权益，确保抵押物能够按照法律规定进行处置。D项，贷款人不能自行拍卖抵押物。抵押物的处置需要遵循严格的法律程序和规定，自行拍卖可能会侵犯借款人的合法权益，也不符合法律要求。所以该项说法不正确。综上，答案选D。49、借款人申请个人汽车贷款需提供的材料不包括（）。

A.合法有效的身份证件

B.所购车辆的第三者责任保险证明

C.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

D.购车首付款证明材料

【答案】：B

【解析】本题考查个人汽车贷款需提供的材料。A项，合法有效的身份证件是借款人身份的重要证明，银行需要以此确认借款人的身份信息，是申请个人汽车贷款必须提供的材料。B项，所购车辆的第三者责任保险证明并非申请个人汽车贷款必须提供的材料。第三者责任保险是对车辆在使用过程中造成第三方人身伤亡或财产损失进行赔偿的保险，它不是贷款申请的必要条件。C项，贷款银行认可的借款人还款能力证明材料是银行评估借款人是否有能力按时偿还贷款的重要依据，银行需要通过此类材料判断借款人的还款能力，所以是申请贷款时需要提供的。D项，购车首付款证明材料可以证明借款人已经按照规定支付了一定比例的首付款，表明其有一定的资金实力和购车诚意，是贷款申请所需材料之一。综上，答案选B。50、关于个人住房贷款主体资格的说法，不正确的是()。

A.境外自然人可以购买非自住商品房

B.境外自然人可以购买自用商品房

C.港澳台地区居民因生活需要可以申请个人住房贷款

D.未成年人不能申请个人住房贷款

【答案】：A

【解析】本题主要考查个人住房贷款主体资格的相关知识。A选项：根据相关规定，境外自然人不得购买非自住商品房，所以该说法不正确。B选项：境外自然人是可以购买自用商品房的，此说法符合规定。C选项：港澳台地区居民因生活需要，是可以申请个人住房贷款的，该表述正确。D选项：未成年人不具备完全民事行为能力，不能申请个人住房贷款，该说法是正确的。综上，答案选A。第二部分多选题(30题)1、房地产的类型按开发程度分为（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.自用房地产

E.现房

【答案】：ABC

【解析】房地产按开发程度划分类型，旨在考量其不同的开发状态。A，生地是指不具有城市基础设施的土地，即已完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等，属于按开发程度划分的房地产类型。B，毛地是指已完成土地使用权出让手续，未经拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地，同样是按开发程度划分的一种类型。C，熟地是指具有较完善的城市基础设施且土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地，也是按开发程度划分的房地产类型。D，自用房地产是按使用目的划分的，并非按照开发程度划分，不符合题意。E，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，这是从房屋是否建成可交付使用的角度来定义的，不是按开发程度划分的。综上，本题应选ABC。2、普惠型消费贷款包括（）。

A.校园消费贷款

B.信用卡透支

C.汽车消费贷款

D.住房按揭贷款

E.低保户消费贷款

【答案】：A

【解析】普惠型消费贷款是面向广大普通民众，为满足其日常消费需求而提供的贷款类型。A选项校园消费贷款，主要针对在校学生群体，是为满足学生在校园内的日常消费等需求而发放的贷款，属于普惠型消费贷款范畴。B选项信用卡透支本质上是一种信用卡的使用方式，它是信用卡所具备的一项功能，并非独立的贷款类型，所以不属于普惠型消费贷款。C选项汽车消费贷款一般是专门用于购买汽车的贷款，通常会有一定的条件限制和特定用途，不属于面向广大普通民众的一般性普惠型消费贷款。D选项住房按揭贷款是用于购买住房的专项贷款，其贷款金额大、期限长，目的是解决居民购房需求，并非用于日常消费，不属于普惠型消费贷款。E选项低保户消费贷款的发放对象是特定的低保户群体，并非面向广大普通民众的普惠性质，所以也不属于普惠型消费贷款。综上，本题正确答案是A。3、针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.银行通常要求借款人以所购住房作抵押，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.采取以抵押担保为主的担保方式

E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

【答案】：BCD

【解析】这道题主要考查个人住房贷款担保方式的相关知识。B选项，银行通常要求借款人以所购住房作抵押，并且为了控制风险，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例，该说法符合实际情况，是正确的。C选项，个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式，这是常见的住房贷款担保方式，说法正确。D选项，在个人住房贷款中，通常采取以抵押担保为主的担保方式，这是行业普遍做法，说法正确。A选项表述错误，在贷款期间，借款人是可以根据规定和银行协商变更担保方式的。E选项，采取保证方式时，除了保证人应与贷款银行签订保证合同外，还需要保证人具备一定的资格条件等，题干表述不完整，所以该说法不准确。综上，答案选BCD。4、采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件有()。

A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投人价值

C.要有一个活跃的公开市场

D.被评估资产预期获利年限可以预测

E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

【答案】：C

【解析】市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。采用市场法进行资产评估需满足两个最基本前提条件。一是要有一个活跃的公开市场，公开市场是一个有众多买者和卖者，充分竞争的市场，在这个市场上，资产交易双方的交易行为都是自愿的、理智的，交易价格能反映市场供求关系，这是市场法运用的基础，选项C符合这一条件。二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，可比资产是指在功能、市场条件、交易时间等方面与被评估资产相近的资产，通过对可比资产交易价格的分析和调整，才能合理估算被评估资产的价值。选项A中被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，这是采用成本法评估资产价值时需考虑的前提条件，而非市场法的必要条件。选项B被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值，主要侧重于收益对资产价值的支撑，与市场法通过市场上可比资产交易价格来评估资产价值的核心思路不相关。选项D被评估资产预期获利年限可以预测，这通常是收益法评估资产价值时会关注的因素，收益法是通过预测资产未来的收益并将其折现来确定资产价值，与市场法的原理不同。所以本题正确答案是C。5、某体育场运动员休息室的排水立管连接有洗涤盆及低水箱冲落式大便器各2个、洗手盆4个，求该立管的设计秒流量为下面哪一项？()

A.0.66L/s

B.1.50L/s

C.0.90L/s

D.2.34L/s

【答案】：B

【解析】本题可通过确定各种卫生器具的当量、数量，并根据相关公式计算出排水立管的设计秒流量，再与各选项进行对比得出答案。###步骤一：确定各卫生器具的当量和数量根据建筑给排水设计规范可知：-洗涤盆的排水当量为1.0，题目中有2个洗涤盆。-低水箱冲落式大便器的排水当量为4.5，题目中有2个低水箱冲落式大便器。-洗手盆的排水当量为0.3，题目中有4个洗手盆。###步骤二：计算排水当量总数排水当量总数为各卫生器具的排水当量与数量乘积之和，即：\(N=2×1.0+2×4.5+4×0.3\)\(=2+9+1.2\)\(=12.2\)###步骤三：根据规范确定计算公式对于住宅、集体宿舍、旅馆、医院、幼儿园、办公楼、学校等建筑的生活排水管道的设计秒流量，应按公式\(q_p=0.12α\sqrt{N_p}+q_{max}\)计算。本题中体育场运动员休息室可参照此类建筑进行计算。其中\(q_p\)为计算管段排水设计秒流量（L/s）；\(α\)为根据建筑物用途而定的系数，对于体育场等公共建筑，\(α=2.0\)；\(N_p\)为计算管段的排水当量总数；\(q_{max}\)为计算管段上排水量最大的一个卫生器具的排水流量（L/s）。低水箱冲落式大便器的排水流量最大，其排水流量为1.5L/s，即\(q_{max}=1.5L/s\)。###步骤四：计算设计秒流量将\(α=2.0\)、\(N_p=12.2\)、\(q_{max}=1.5L/s\)代入公式\(q_p=0.12α\sqrt{N_p}+q_{max}\)可得：\(q_p=0.12×2.0×\sqrt{12.2}+1.5\)\(\approx0.12×2×3.49+1.5\)\(\approx0.84+1.5\)\(=2.34L/s\)但是，当计算结果小于该管段上一个最大卫生器具的排水流量时，应采用一个最大卫生器具的排水流量作为设计秒流量。本题中计算结果\(2.34L/s\