房地产交易买卖合同具体书

房地产交易买卖合同具体书第一章合同标的与基本信息1.1房地产基本情况1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产用途1.1.4房地产权属证明文件编号1.1.5房地产权属人姓名或名称1.1.6房地产证载用途及性质1.1.7房地产建设年代1.1.8房地产楼层及房间号1.1.9房地产配套设施及附属物1.2交易价格及支付方式1.2.1交易总价1.2.2付款方式1.2.3付款节点1.2.4首付款金额及支付时间1.2.5尾款支付时间及条件1.2.6付款方式变更及调整1.3合同签订时间及生效条件1.3.1合同签订时间1.3.2合同生效条件1.3.3合同生效日期第二章甲方义务2.1房地产权属及合法性保证2.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷2.1.2甲方保证房地产符合国家法律法规规定，无违法建筑2.1.3甲方保证房地产无未了债务或法律纠纷2.2房地产交付义务2.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方2.2.2甲方交付的房地产应具备合同约定的基本条件，包括但不限于：2.2.2.1房地产本身无质量问题2.2.2.2房地产配套设施齐全2.2.2.3房地产权利无瑕疵2.3相关文件及手续办理2.3.1甲方应提供房地产权属证明文件及合同签订所需的全部文件2.3.2甲方应协助乙方办理房地产转移登记手续2.3.3甲方应承担因权属转移登记产生的税费及费用第三章乙方义务3.1付款义务3.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款3.1.2乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或付款凭证3.2接收房地产义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和地点接收房地产3.2.2乙方接收房地产时，应检查房地产是否符合合同约定条件3.3合同变更及解除义务3.3.1乙方在合同履行过程中，如有合理理由需要变更合同条款，应提前与甲方协商3.3.2如发生不可抗力等情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任第四章合同履行与监督4.1合同履行期限4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交付完毕止4.2合同履行监督4.2.1双方应按照合同约定履行各自义务4.2.2乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应予以配合4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.3.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定第五章合同争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同争议5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决费用5.2.1争议解决过程中产生的所有费用，由责任方承担5.2.2如双方协商不成，诉讼费用由败诉方承担5.3保密条款5.3.1双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露合同编号：（空白）甲方（卖方）：姓名/名称：（空白）联系方式：（空白）乙方（买方）：姓名/名称：（空白）联系方式：（空白）第六章房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.1.1甲方应于【具体日期】前将房地产交付给乙方。6.1.2交付时间以甲方实际将房地产交付至乙方指定地点的时间为准。6.2房地产验收6.2.1乙方应在甲方交付房地产后【具体天数】内进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于：房屋结构、装修、设备、设施、附属物等。6.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.3验收不合格处理6.3.1如验收发觉质量问题，乙方应在验收报告中详细列明。6.3.2甲方应在收到验收报告后【具体天数】内修复或更换不合格部分。6.3.3修复或更换后，乙方应重新进行验收。第七章税费承担7.1税费种类7.1.1房地产交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。7.1.2具体税费种类及税率按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担7.2.1甲方应承担房地产交易过程中产生的全部税费，除法律法规另有规定外。7.2.2乙方应按照国家规定缴纳个人购房税费。7.3税费变更7.3.1如国家法律法规对税费规定发生变化，双方应按照新规定承担税费。第八章房地产使用8.1房地产用途8.1.1房地产用途应严格遵循合同约定及房产证载用途。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房地产用途。8.2房地产维护8.2.1乙方应妥善维护房地产，保证其处于良好的使用状态。8.2.2如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3房地产租赁8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产出租或转租。8.3.2如需出租或转租，乙方应提前【具体天数】通知甲方，并取得甲方书面同意。第九章房地产转让9.1转让条件9.1.1乙方在合同履行期间，如需转让房地产，应提前【具体天数】通知甲方。9.1.2乙方转让房地产需符合国家法律法规及甲方合理要求。9.2转让流程9.2.1乙方转让房地产，应依法办理相关手续。9.2.2甲方有权在同等条件下优先购买乙方拟转让的房地产。9.3转让收益9.3.1房地产转让收益归乙方所有。9.3.2甲方不得以任何形式干涉乙方转让房地产的收益。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满自然终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.1.3任何一方违约，经对方书面通知后【具体天数】内仍未纠正，对方有权终止合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房地产。10.2.2双方应互相配合，完成合同终止后的所有必要手续。第十一章违约责任补充11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一天，应向乙方支付【具体金额】的违约金。11.1.2甲方提供的房地产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款，并支付【具体金额】的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一天，应向甲方支付【具体金额】的违约金。11.2.2乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约金计算11.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地产权属证明文件复印件12.1.2房地产测绘报告12.1.3甲方提供的其他相关文件12.2附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.