2025年中国康养地产行业发展前景及市场空间预测报告（智研咨询）

【智研咨询权威发布】《2025-2031年中国康养地产行业市场现状调查及投资趋势研判报告》重磅上线！报告导读：康养地产是以“健康”和“养老”为核心，融合房地产开发与健康养生、养老服务的复合型地产形态。它并非单纯的住宅产品，而是通过整合医疗、康复、护理、休闲、文化等资源，为不同年龄层（尤其是中老年人）提供集居住、健康管理、养老照料、休闲娱乐于一体的综合性生活解决方案。随着我国人口老年化日益加剧、国民健康意识的不断提升，我国康养地产市场发展迅速，据统计，2022年我国康养地产行业市场规模达15510亿元，同比增长1.51%。但近两年，我国逐步从增量房时代迈向存量房时代，这一转变对整个行业产生了深远影响，在行业整体低迷的大环境下，康养地产行业市场规模也经历了连续两年的下滑困境。据统计，2024年我国康养地产行业市场规模降至13918亿元，同比减少5.89%。基于此，依托智研咨询旗下康养地产行业研究团队深厚的市场洞察力，并结合多年调研数据与一线实战需求，智研咨询推出《2025-2031年中国康养地产行业市场现状调查及投资趋势研判报告》。本报告立足康养地产新视角，聚焦行业核心议题——变化趋势（怎么变）、用户需求（要什么）、投放选择（投向哪）、运营方法（如何投）及实践案例（看一看），期待携手行业伙伴，共谋行业发展新格局、新机遇，推动康养地产行业发展。观点抢先知：行业发展阶段：近年来，我国康养产业进入融合共生阶段，开始助力共同富裕，我国各地依托自身特色资源，探索适合自身的康养发展路径，如攀枝花基于“六度禀赋”理论，将阳光、森林等自然资源转化为康养资产，发展出运动、疗愈等多种康养产品与服务业态。行业发展有利因素：近年来，我国人口老龄化日益加剧，据国家统计局数据显示，2024年我国65岁及以上人口数量达21969万人，同比增长1.35%，占全国人口总数的比例高达15.60%，随着我国老年人口数量的不断增加，对养老和康养服务的需求持续增长，为康养地产行业提供了庞大的潜在消费群体。市场规模：近两年，我国逐步从增量房时代迈向存量房时代，这一转变对整个行业产生了深远影响，在行业整体低迷的大环境下，康养地产行业市场规模也经历了连续两年的下滑困境，据统计，2024年我国康养地产行业市场规模降至13918亿元，同比减少5.89%。市场格局：随着我国房地产市场进入新的发展阶段，传统开发模式面临挑战，许多房企积极寻求转型，康养地产作为新兴领域，成为众多房企转型的重要方向，百强房企中已有多家涉足康养产业投资，如保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、万科、越秀地产、中国金茂、滨江集团等等。相关上市企业：保利发展控股集团股份有限公司深耕不动产行业，从客户和社区需求出发，打造商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等精品服务体系，为美好生活提供一站式综合解决方案。2024年保利发展营业总收入完成3117亿元，其中，房地产销售收入2874亿元，占营业总收入的92.20%。市场趋势：未来，康养地产将更注重精准定位，不再单纯局限于养老功能，而是强调“适老不唯老”，打造全龄友好型社区，一方面满足老年人的养老需求，另一方面也考虑中青年人的养生需求，营造充满活力的社区氛围，吸引更多不同年龄段的人群。报告相关内容节选：数据来源与处理说明：《2025-2031年中国康养地产行业市场现状调查及投资趋势研判报告》基于最新、最全的中国产业链数据，融合权威官方统计、深度企业调研、资本市场洞察及全球信息，通过严格的智能处理和独家算法验证，确保分析结论高度可靠、透明且可追溯。智研咨询专注产业咨询十五年，是中国产业咨询领域专业服务机构。公司以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业提供专业的产业咨询服务，主要服务包含精品行研报告、专项定制、月度专题、市场地位证明、专精特新申报、可研报告、