商业租赁代理协议

商业租赁代理协议第一章定义与解释1.1定义1.1.1本协议中，“甲方”指出租方，即拥有或有权出租商业租赁物的当事人。1.1.2本协议中，“乙方”指承租方，即与甲方签订本协议并使用商业租赁物的当事人。1.1.3本协议中，“商业租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的房产、设施或其他物品。1.1.4本协议中，“租赁期限”指本协议生效之日起至租赁期限届满之日止的期间。1.1.5本协议中，“租金”指乙方根据本协议支付给甲方的租金总额。1.1.6本协议中，“租赁用途”指乙方使用商业租赁物的具体目的和行业。1.2解释1.2.1本协议中的所有条款均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如果本协议中的任何条款与法律规定相冲突，则该条款应视为无效，但其他条款仍然有效。第二章租赁物及租赁条件2.1租赁物描述2.1.1甲方保证商业租赁物在租赁期限开始时，符合约定的品质和状态。2.1.2甲方应在合同附件中详细列出商业租赁物的具体信息，包括但不限于面积、位置、设施等。2.2租赁条件2.2.1租赁期限：本协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租金支付：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，于每个租赁期限的相应日期前向甲方支付租金。2.2.3租赁用途：乙方同意仅将商业租赁物用于______（具体行业或用途）。第三章租金及费用3.1租金3.1.1本协议约定的租金为人民币______元/月，总计人民币______元，分______期支付。3.1.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付______元。3.2其他费用3.2.1乙方应承担因使用商业租赁物而产生的所有其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。3.2.2甲方应在合同附件中列明所有相关费用。第四章合同履行与使用4.1使用规则4.1.1乙方应按照租赁用途合理使用商业租赁物，不得将其用于本协议约定用途之外的目的。4.1.2乙方不得在商业租赁物上擅自增设、改造或拆除任何设施。4.2维护与保养4.2.1乙方应保持商业租赁物的原状，并对商业租赁物进行适当的维护和保养。4.2.2乙方在使用过程中因不当使用导致商业租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本协议的任何变更均需以书面形式经甲乙双方共同签署。5.1.2合同变更应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等内容的变更。5.2合同解除5.2.1甲乙任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，有权解除本协议。5.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方均可解除本协议。5.2.3除上述情况外，任何一方单方面解除本协议的，应提前______个月通知对方。第六章租赁物的保险6.1甲方责任6.1.1甲方应负责为其拥有的商业租赁物投保，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为被保险人之一，并保证乙方在使用期间享有保险权益。6.2乙方责任6.2.1乙方应自行投保其个人财产和业务活动相关的保险，以保障其自身利益。6.2.2乙方在使用商业租赁物期间，应遵守相关保险条款，不得有任何违反保险合同的行为。第七章租赁物的维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方应负责商业租赁物的日常维修和保养，保证其处于良好状态。7.1.2对于因甲方责任导致的商业租赁物损坏，甲方应负责修复或更换。7.2乙方维修责任7.2.1乙方应负责因乙方使用不当或乙方责任导致的商业租赁物损坏的维修。7.2.2乙方应立即通知甲方关于商业租赁物损坏的情况，并采取必要措施防止损失扩大。第八章租赁物的使用限制8.1使用规范8.1.1乙方在使用商业租赁物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。8.1.2乙方不得在商业租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。8.2环境保护8.2.1乙方在使用商业租赁物时，应采取有效措施防止环境污染，遵守环保法规。8.2.2乙方不得在商业租赁物内进行可能对环境造成损害的活动。第九章租赁物的转让与转租9.1转让限制9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本租赁协议下的权利和义务转让给第三方。9.1.2甲方有权拒绝任何未经其同意的转让请求。9.2转租限制9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业租赁物转租给第三方。9.2.2甲方有权在任何时间解除因乙方违规转租而产生的租赁协议。第十章租赁物的退租与返还10.1退租条件10.1.1在租赁期限届满或本协议约定的其他退租条件成就时，乙方有权向甲方提出退租申请。10.1.2乙方应在退租前______个工作日向甲方提交书面退租通知。10.2返还责任10.2.1乙方应在退租时将商业租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。10.2.2乙方应承担因商业租赁物损坏或不符合返还条件而产生的修复费用。第十一章租赁物的检查与验收11.1验收时间11.1.1乙方应在租赁期限开始前______个工作日内对商业租赁物进行验收。11.1.2甲方应提供必要的协助，保证乙方能够对商业租赁物进行全面检查。11.2验收标准11.2.1乙方应按照本协议附件中列明的商业租赁物状况进行验收。11.2.2乙方应在验收报告中详细记录任何不符合约定的缺陷或损坏。11.3验收报告11.3.1乙方应在验收完成后______个工作日内向甲方提交验收报告。11.3.2甲方应在收到验收报告后______个工作日内对报告中列出的缺陷或损坏进行处理。第十二章附属设施与设备12.1设施与设备清单12.1.1甲方应在合同附件中详细列出商业租赁物内所有附属设施与设备的清单。12.1.2清单应包括设施与设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。12.2设施与设备的维护12.2.1甲方应负责对附属设施与设备进行定期检查和维护。12.2.2乙方在使用过程中应遵守设施与设备的操作规程，避免损坏。第十三章合同终止的特殊情况13.1甲方终止权13.1.1甲方有权在以下情况下终止本协议：a)乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他义务；b)乙方违反租赁用途或使用规定，造成严重后果；c)乙方未按约定进行设施与设备的维护，导致损坏。13.2乙方终止权13.2.1乙方有权在以下情况下终止本协议：a)甲方未按约定提供商业租赁物或未履行维护义务；b)甲方违反本协议的其他义务，严重影响乙方正常经营。13.3终止程序13.3.1任何一方终止本协议，应提前______个月以书面形式通知对方。13.3.2通知发出后，双方应尽快协商解决相关事宜，包括但不