赠与分房协议书范本

赠与分房协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（赠与人）与乙方（受赠人）之间关于分房事宜的赠与关系，确保双方权益的合法性和合理性。本协议书经双方协商一致，自愿签订，具有法律效力。

二、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街道XX号。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方享有该房屋的完全产权。

5.房屋现状：房屋已竣工，并具备入住条件。

三、赠与内容及条件

1.赠与内容：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方。

2.赠与条件：

a.乙方须具备完全民事行为能力，且无任何债务纠纷。

b.乙方须在签订本协议之日起XX日内，向甲方支付赠与税费等相关费用。

c.乙方须在本协议签订后XX个月内，办理完毕房屋过户手续，取得房屋所有权证。

四、权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方在规定时间内支付相关税费。

b.甲方有权监督乙方办理房屋过户手续。

2.甲方义务：

a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

b.甲方应在乙方支付相关费用后，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方权利：

a.乙方有权获得甲方赠与的房屋。

b.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

4.乙方义务：

a.乙方应按时支付相关税费。

b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

b.若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付相关税费，甲方有权要求乙方承担相应责任。

b.若乙方未在规定时间内办理完毕房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本协议。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（赠与人）签字（或盖章）：

乙方（受赠人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、附则

1.本协议书内容涉及的法律条款，如因法律法规的变更而使协议部分条款失效或需调整，双方应立即协商，以符合新的法律法规为准。

2.本协议书作为双方签订的具有法律效力的文件，任何一方不得擅自更改或转让协议内容。

3.本协议书如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，友好协商解决。

4.本协议书签订后，如有违反本协议书内容的行为，任何一方均有权要求对方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.本协议书正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、声明

1.甲方声明：

a.本协议书中的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

b.本协议书签订前，甲方未隐瞒任何房屋权属信息。

2.乙方声明：

a.本协议书签订后，乙方将依法履行本协议约定的各项义务。

b.乙方已充分了解并同意本协议书的内容。

十一、通知方式

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方指定的地址。

b.电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

2.通知发出后，自发出之日起第X个工作日视为送达。

十二、法律适用

本协议书适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

十三、签字

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

见证人（如有）：____________________

见证日期：____________________

十四、附件

1.房屋所有权证复印件

2.双方身份证复印件

3.房屋评估报告（如有）

4.其他与本协议相关的文件和资料

十五、协议书份数

本协议书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十六、协议书签署

本协议书由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，共同签署如下：

甲方（赠与人）代表签字（或盖章）：

乙方（受赠人）代表签字（或盖章）：

签署日期：____年____月____日

十七、协议书解释

本协议书的内容、解释和执行均以中文为准。若本协议书有任何翻译版本，以中文版本为准。

十八、协议书保管

本协议书自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管，未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露或提供本协议书的内容。

十九、终止条件

1.房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证，本协议书终止。

2.双方协商一致，同意解除本协议书，本协议书终止。

3.因不可抗力因素导致本协议书无法继续履行，本协议书终止。

二十、最终解释权

本协议书的最终解释权归甲方（赠与人）和乙方（受赠人）共同所有。

二十一、签署地点

本协议书签署地点为____市____区____街道____号。

二十二、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（赠与人）签字（或盖章）：

乙方（受赠人）签字（或盖章）：

见证人（如有）签字（或盖章）：

见证日期：____年____月____日

二十三、协议书附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

1.房屋所有权证明文件；

2.双方身份证件复印件；

3.房屋测绘报告；

4.房屋评估报告；

5.双方签署的任何补充协议或声明；

6.其他双方认为需要作为本协议书附件的文件。

二十四、协议书修改

本协议书任何内容的修改，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

二十五、协议书执行

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守协议内容，履行各自的权利和义务。

二十六、协议书归档

本协议书及相关附件应由甲乙双方各自归档保存，以备日后查阅和证明之用。

二十七、协议书语言

本协议书使用中文书写，如涉及外文，以中文文本为准。

二十八、协议书文本一致性

本协议书正本与副本具有同等法律效力，任何一方不得以文本不一致为由拒绝履行协议。

二十九、协议书存档

甲乙双方应将本协议书及其附件存档，存档期限不少于三十年。

三十、协议书终止

本协议书在以下任一情况下终止：

1.房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证；

2.双方协商一致，决定终止本协议；

3.因房屋被征收、征用或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行；

4.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

三十一、协议书生效条件

本协议书自甲乙双方签字（或盖章）并经见证人见证之日起生效。

三十二、协议书打印

本协议书打印版一式两份，甲乙双方各执一份。

三十三、协议书生效日期

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

三十四、协议书签署地点

本协议书签署地点为____市____区____街道____号。

三十五、协议书签署人信息

甲乙双方签署人信息如下：

甲方（赠与人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

见证人（如有）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

三十六、协议书签署日期

本协议书签署日期为____年____月____日。

[以下无正文]

甲方（赠与人）签字（或盖章）：

乙方（受赠人）签字（或盖章）：

见证人（如有）签字（或盖章）：

见证日期：____年____月____日

三十七、协议书附件清单

1.房屋所有权证

2.双方身份证复印件

3.房屋测绘报告

4.房屋评估报告

5.双方签署的任何补充协议或声明

6.其他双方认为需要作为附件的文件

三十八、协议书送达

本协议书及其附件自签署之日起，由甲乙双方按照各自提供的地址进行送达，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递等。

三十九、协议书解除

1.本协议书在以下情况下可被解除：

a.双方书面同意解除；

b.一方违约，另一方提出解除；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.解除协议书应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

四十、协议书争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四十一、协议书变更

1.本协议书内容如需变更，双方应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.变更协议作为本协议书的附件，与本协议书具有同等法律效力。

四十二、协议书法律效力

本协议书及其附件自双方签字（或盖章）之日起，在中华人民共和国境内具有法律效力。

四十三、协议书附件保管

甲乙双方应妥善保管本协议书及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取措施予以补办或修复。

四十四、协议书通知

1.除非本协议书另有约定，任何通知、要求或其他通讯应通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.专人递送；

c.电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

2.通知应在送达后的第一个工作日视为已送达。

四十五、协议书附件内容

本协议书附件内容与本协议书正文内容一致，作为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

四十六、协议书最后条款

本协议书最后条款为本协议书的全部条款，甲乙双方已充分阅读并理解本协议书的所有内容。

四十七、协议书签署人承诺

甲