租园合同(标准版)

租园合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供园区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________园区。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：总面积_______平方米，其中包含办公区域_______平方米，生产区域_______平方米，仓储区域_______平方米，辅助区域_______平方米。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构建筑，包含_______层，配备_______（如：中央空调、消防系统、监控系统、电梯等），具体设施清单详见附件一《租赁物设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

5、租赁物交付状态：租赁物交付时为_______状态（如：空置、简单装修、精装修），乙方应保证交付的租赁物符合约定的使用条件，并具备合法的产权证明或使用权证明。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同；如甲方未通知或乙方不同意续租，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金按_______（如：年、季、月）支付，租金单价为_______元/平方米/（年、季、月），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金采用预付制，甲方应在每个支付周期开始前_______日内向乙方支付当期租金。甲方应通过银行转账方式支付租金，乙方应向甲方提供符合规定的发票。

3、逾期支付：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、保证金

1、保证金金额：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用途：保证金用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。

3、保证金退还：本合同履行完毕，甲方结清所有应付款项后，乙方应在_______日内将保证金无息退还给甲方。

五、甲方的权利义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法使用租赁物，不得从事违法活动。

4、甲方应按时支付租金、水电费等费用，并确保租赁物内的设施设备正常运行。

5、甲方应负责租赁物内的员工管理及安全工作，并承担因员工行为造成的责任。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证交付的租赁物符合约定的使用条件。

2、乙方应配合甲方办理租赁物相关的证照手续，并承担相应的费用。

3、乙方应保证租赁物的结构安全，并定期进行安全检查，发现问题及时修复。

4、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

5、乙方应在租赁期内保持租赁物的整体环境整洁，并提供必要的物业管理服务。

七、维修责任

1、租赁物内的主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。

2、租赁物内的非公共设施及甲方的自有设施由甲方负责维修，乙方应提供必要的协助。

3、因不可抗力造成的损坏，双方应各自承担相应的维修责任。

八、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如甲方确需转租或分租，应向乙方提供拟转租或分租的第三方资料，并经乙方同意后方可进行，转租或分租的期限、租金等条件不得低于本合同约定。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日；擅自改变租赁物结构或用途；从事违法活动；损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未能按时交付租赁物；交付的租赁物不符合约定条件；擅自收回租赁物。

3、合同解除后，双方应结清各自应付款项，乙方应在_______日内将保证金无息退还给甲方。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：