房屋变更租凭合同(标准版)

房屋变更租凭合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，建筑面积约为____平方米，包括客厅____平方米、卧室____平方米、厨房____平方米、卫生间____平方米及其他附属面积____平方米。

2、租赁房屋结构类型为____（如：框架结构、砖混结构等），装修情况为____（如：精装修、简装、毛坯等），主要设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视____台、家具____套等。

3、甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋符合国家及当地政府关于房屋租赁的法律法规要求，能够正常使用。

二、租赁用途

1、租赁房屋用途为____（如：居住、办公、商业经营等），不得擅自改变用途，如需改变用途必须征得甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁房屋进行任何违法活动，不得存放危险品或违禁品，不得危害公共利益或他人合法权益。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬出租赁房屋，并配合甲方进行房屋及附属设施的检查、验收和交接手续。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____（如：月、季、半年、年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期____（如：月初、季初、半年初、年初）____日前支付。

3、支付方式：乙方应通过____（如：银行转账、现金等）方式将租金支付至甲方指定账户。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为乙方履行本合同保证的担保。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施造成的损坏、违约金及应付未付费用等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬出租赁房屋并结清所有费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应保证租赁房屋符合国家及当地政府关于居住安全的要求，如遇房屋结构安全问题，甲方应及时维修或采取安全措施。

3、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如房屋登记、水电过户等。

5、甲方不得擅自提前收回租赁房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自拆改、损坏或增设他物。

3、乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4、乙方应自行承担租赁房屋内的水电、燃气、物业管理等费用，费用标准及支付方式按当地政府规定执行。

5、乙方应妥善保管租赁房屋内的钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。

6、乙方应保持租赁房屋及周围环境的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或垃圾。

7、乙方应积极配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，甲方负责重大结构问题的维修。

2、如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

八、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或出借给他人使用。

2、如确需转租，必须征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

九、合同解除

1、租赁期间，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、如发生以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）乙方擅自改变租赁房屋用途或利用租赁房屋进行违法活动的；

（2）乙方擅自拆改、损坏租赁房屋结构的；

（3）乙方逾期支付租金超过____日的；

（4）乙方逾期支付水电、燃气等费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；

（5）乙方利用租赁房屋存放危险品或违禁品的；

（6）乙方擅自将租赁房屋转租、分租或出借给他人的。

3、合同解除后，乙方应按时搬出租赁房屋，并结清所有费用。

十、违约责任

1、如甲方无正当理由提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：