房子二抵合同(标准版)

房子二抵合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房屋作为第二抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋

2、抵押物地址：__________________

3、房屋权属证明：房屋所有权证编号__________________，土地使用权证编号__________________

4、抵押物建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，建造年代：_______年

5、抵押物价值：经双方认可的评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号__________________

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请以本合同项下的房屋设定第二抵押担保，用于担保甲方与乙方签订的《借款合同》（合同编号：__________________）项下的债务履行。

三、抵押权设立

1、甲方自愿以其合法拥有的上述房屋为乙方提供第二抵押担保，乙方同意接受该抵押。

2、抵押权自本合同生效之日起设立，至主债务履行完毕且抵押权人权利实现之日终止。

3、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，甲方应积极配合提供所需文件，并承担办理抵押登记的费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应保证抵押物符合国家质量安全标准，并承担抵押物的维修、保养责任，保证抵押物保持良好状态。

3、甲方应保证在抵押期间，抵押物不得擅自改变用途、结构或进行拆改，如需变更应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证在抵押期间，抵押物不得擅自转让、出租、出借、赠与或设置其他权利负担，如需变更应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证在抵押期间，抵押物所产生的水、电、燃气、物业管理等费用按时足额缴纳。

6、甲方应保证在抵押期间，抵押物发生保险事故时，及时通知乙方并配合办理索赔手续，所得保险赔偿金应优先用于偿还乙方债务。

7、甲方应保证在主债务履行期限届满后_______日内，配合乙方办理抵押权的注销登记手续。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权监督甲方对抵押物的管理和使用，甲方应予以配合。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业费缴纳凭证等。

3、在主债务履行期限内，乙方不得擅自处分抵押物，但有权要求甲方提供债务履行情况。

4、如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方限期整改，或采取必要措施保全抵押物权益。

5、在主债务履行期限届满后，如甲方未履行债务，乙方有权与甲方协议以抵押物折价清偿债务，或依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还乙方债务。

6、乙方应妥善保管抵押物相关文件资料，并在抵押权消灭后及时予以返还。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第3款约定的，乙方有权要求甲方限期办理抵押登记，逾期仍未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、甲方违反本合同第四条第3、4、5款约定的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方未按《借款合同》约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并自逾期之日起按每日_______%的利率计算逾期利息。

4、因甲方原因导致抵押物价值减少或损失，乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的担保，如甲方未能在合理期限内恢复原状或提供新的担保，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5、甲方违反本合同第四条第7款约定的，应向乙方支付相当于_______个月抵押贷款金额的违约金，并承担乙方为此支付的费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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