老家修房合同(标准版)

老家修房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老家修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮内容

乙方向甲方提供老家房屋修缮服务，包括但不限于房屋主体结构修复、墙体粉刷、屋顶防水、门窗更换、水电线路改造等，具体修缮项目和范围详见附件一《修缮工程清单》。乙方应严格按照附件一的内容和标准进行施工，确保修缮质量符合国家相关建筑安全标准。

二、修缮方式

1、修缮地点：__________________。

2、修缮期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

3、施工方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，所有材料应符合国家环保标准，并经甲方验收合格后方可使用。

4、施工人员：乙方应提供具备相应资质的施工人员，并确保施工人员的人身安全，施工过程中应采取必要的安全防护措施。

5、施工安排：乙方应合理安排施工时间，尽量避免对甲方日常生活造成影响，如需夜间施工，应提前征得甲方同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋修缮的相关资料和图纸，并配合乙方进行现场勘查和施工。

2、甲方应确保施工场地具备施工条件，如提供施工用水、用电等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，如发现施工不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按照合同约定支付修缮费用，如需增加修缮项目，应与乙方协商并签订补充协议。

5、甲方应教育家人和访客注意施工安全，避免发生意外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑装修资质，并持有相关营业执照和施工许可证。

2、乙方应严格按照附件一的内容和标准进行施工，确保修缮质量，并承担因施工质量问题导致的返工责任。

3、乙方应指派项目负责人全程负责修缮工程，并定期向甲方汇报施工进度。

4、乙方应确保施工人员的人身安全，购买施工人员意外伤害保险，并承担因施工人员原因造成的第三方损害赔偿责任。

5、乙方应文明施工，保持施工场地整洁，避免产生噪音和污染，如因乙方原因造成周围环境污染，应承担清理责任。

6、乙方应在修缮工程完成后，向甲方提供完整的施工记录和材料清单，并配合甲方进行竣工验收。

四、修缮费用及支付方式

1、修缮费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有修缮项目的人工费、材料费、机械费等所有费用。

2、支付方式：采用分期支付方式，合同签订后支付____%，即人民币_______元；主体工程完成验收后支付____%，即人民币_______元；竣工验收合格后支付____%，即人民币_______元。

3、乙方应在收到甲方款项后，开具正规发票，甲方凭发票进行报销。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行支付修缮费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付修缮费用，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同约定的时间完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方逾期超过____天仍未完成修缮工程，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的____%作为违约金。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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