土地买卖付款合同(标准版)

土地买卖付款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件一《土地权属证明》及附件二《土地现状图》。

2、土地面积：__________________平方米，土地形状为：__________________。

3、土地用途：__________________，使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地现状：甲方确认该土地现状符合合同约定，不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制性权利，并保证其拥有合法、完整的土地出售权。

二、价格及支付方式

1、土地总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余款项于____年____月____日前付清。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方收款后应向甲方开具合法有效的发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有合法、完整的土地出售权，并保证出售行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

3、甲方应向乙方提供办理土地过户所需的所有文件和资料，并保证文件资料的真实性和合法性。

4、甲方应配合乙方进行土地现状的交接，并保证交接时土地状况与合同约定一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在合同约定的时间内支付土地价款，并按照合同约定收取土地使用权。

2、乙方应按照合同约定足额支付定金，并在剩余款项支付前向甲方开具合法有效的发票。

3、乙方应在收到甲方全部款项后，及时办理土地过户手续，并将土地权属证明原件交付给乙方。

4、乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、过户手续

1、土地过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

2、过户费用由乙方承担，包括但不限于税费、登记费等。

3、自土地过户手续办理完毕之日起，土地的所有权及风险由乙方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照合同约定支付土地价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按照合同约定交付土地或提供办理过户手续所需的文件和资料，每逾期一日，应按照土地总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按照合同约定办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致土地过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地