盖房甲乙合同(标准版)

盖房甲乙合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建造内容

乙方向甲方提供房屋建造服务，严格按照双方确认的设计图纸和施工规范要求，完成房屋的建设工程，并承担相应的建造责任。乙方确保具备提供房屋建造服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要施工人员的身份证复印件及相关资质证明。

二、建造方式

1、房屋建造地点：__________________。

2、房屋设计图纸及规格：详见附件一《房屋设计图纸》，包括但不限于房屋建筑面积、结构类型、层数、高度、房间布局、装修标准等。

3、施工方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，所有建筑材料均应符合国家相关标准，并经甲方确认后方可使用。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

5、施工组织：乙方负责施工现场的全面管理，包括人员安排、材料采购、施工进度、质量安全等，并确保施工过程符合安全生产规范，配备必要的安全防护措施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋建造所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水电接入、道路畅通等。

2、甲方应积极配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于地质勘察、设计变更确认等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，有权随时查看施工记录、材料清单等，如发现施工不符合合同要求，有权以书面形式提出整改意见。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款，如需变更设计或增加工程量，应与乙方协商并签订补充协议，相应调整工程款。

5、甲方应负责办理房屋建造所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋建造业务的合法资质，并严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的技术指导、质量监控、安全管理等，并确保施工人员具备相应的专业技能和资质。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如遇工期延误，应向甲方说明原因并采取补救措施，延误部分甲方有权要求乙方承担相应责任。

4、乙方应确保施工过程中使用的所有建筑材料均符合国家相关标准，并经甲方确认后方可使用，如有使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方返工并承担相应损失。

5、乙方的施工人员应遵守现场管理规定，文明施工，不得扰民，并配备必要的安全防护措施，确保施工安全。

6、乙方在施工过程中发现地质条件与设计不符或其他不可抗力因素导致工程无法继续进行，应立即通知甲方，并共同协商解决方案。

四、工程款及支付方式

1、工程款实行按进度支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元整；

（2）基础工程完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元整；

（3）主体工程完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元整；

（4）装修工程完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元整；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元整。

2、乙方每完成一个支付节点，应向甲方提供相应的发票及工程进度报告，甲方自收到发票及报告后____日内向乙方支付相应款项。

3、如甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或扣除相应工程款，返工费用由乙方承担。如返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《房屋设计图纸》、《施工方案》、《材料清单》等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方