果园猪栏租赁合同(标准版)

果园猪栏租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供果园猪栏租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的果园猪栏出租给甲方使用，该猪栏建筑面积为_______平方米，具备完善的水电供应及排污设施，具体位置详见附件一：猪栏位置图。

2、猪栏现状：乙方保证猪栏在交付时处于正常使用状态，所有设施设备均能正常运转，包括但不限于饲槽、饮水器、照明系统、通风设备等，并已进行必要的清洁消毒处理。

3、租赁用途：本合同项下猪栏仅限用于养殖_______品种的猪，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同提前终止时，甲方应按约定返还猪栏，乙方有权对猪栏进行检查验收。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下猪栏租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为每月_______元。

2、支付方式：租金实行按季度支付制，乙方每季度初____日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方支付当季度租金。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度分批支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、甲方有权在租赁期间对猪栏进行合理使用，包括但不限于饲养管理、设备维护等，但不得损坏猪栏主体结构及附属设施。

3、甲方应自行负责养殖过程中的防疫、检疫及日常管理，并承担由此产生的一切费用。

4、甲方应配备专业的养殖技术人员，并确保符合相关动物防疫规定。

5、甲方应妥善保管猪栏内的所有物品，因保管不善造成的损失由甲方自行承担。

6、甲方如需对猪栏进行改造或增设设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其拥有猪栏的合法出租权，并协助甲方办理相关租赁手续。

2、乙方应保证在租赁期内持续提供稳定的水电供应，并承担水电气费用（如单独计费）。

3、乙方应定期对猪栏设施进行检查维护，确保其处于安全可用的状态。

4、乙方应配合甲方处理租赁期间的突发事件，包括但不限于自然灾害、安全事故等。

5、乙方不得擅自收回猪栏或设置额外限制条件，除非因法定事由或双方协商一致。

6、乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利开展养殖活动。

五、维修责任

1、租赁期间猪栏主体结构及附属设施的日常维修由甲方负责，但乙方应提供必要的维修指导和技术支持。

2、因乙方提供的设施设备本身质量问题导致的故障，由乙方负责免费维修或更换。

3、非因甲方原因造成的设施损坏，乙方应给予合理补偿。

六、保险责任

1、甲方应自行购买养殖过程中的相关保险，包括但不限于养殖险、财产险等，并承担保险费用。

2、乙方应购买财产险，覆盖猪栏及附属设施，并承担保险费用。

3、如因不可抗力导致猪栏损毁，双方应根据保险理赔情况合理分担损失。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还已收取但未使用的租金。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、因甲方违约行为导致猪栏损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理，并可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至猪栏所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表