2025房屋格式合同(示范合同)

合同编号:甲方（出卖人）:地址：联系方式:乙方（买受人）:地址：联系方式:第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理过户手续,过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后年内,对房屋主体结构及附属设施进行保修。4.2甲方应在房屋交付后日内,向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):签字(或盖章）:日期:年月日乙方(买受人):签字(或盖章）:日期:年月日附件一:房屋基本情况说明(此处附上房屋具体情况说明,包括房屋的产权、面积、结构、设施等信息)注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出卖房屋的权利。解决办法:双方应提供有效的身份证明及相关的产权证明,必要时可咨询法律专业人士。2.房屋价格及支付方式要明确,避免后期因价格问题产生纠纷。解决办法:详细填写房屋价格、付款时间及付款方式,双方确认无异议。3.交付及过户时间要明确,确保双方按时履行合同义务。解决办法:约定具体的交付和过户时间,并在合同中明确违约责任。4.注意售后服务条款,确保双方权益。解决办法:详细列明售后服务内容,如保修范围、保修期限等。5.合同履行过程中如发生纠纷,应及时沟通协商,必要时可寻求法律途径解决。解决办法:双方应保持良好沟通,如有必要,可聘请律师协助解决。6.注意合同的修改和补充,确保合同内容的完整性和准确性。解决办法：在合同中预留修改和补充的条款,如有需要,双方可签订补充协议。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的出卖人,即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人,即购买房屋的一方。3.成交价格:指双方协商确定的房屋交易价格。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.售后服务:指甲方在房屋交付后,对房屋主体结构及附属设施提供的保修服务。6.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约责任的赔偿。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式,以解决纠纷。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋转让或赠与。5.房屋租赁转购买等场合。补充条款:1.房屋交付标准:详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋产权纠纷处理:如遇产权纠纷,双方应如何处理,及纠纷解决的时间限制。3.房屋用途限制:房屋使用功能的限制,如商业、住宅等,及违反规定的处理方式。4.房屋维修责任:明确房屋在交付后,因自然老化或使用不当导致的维修责任归属。5.邻里关系:双方应遵守物业管理规定,维护邻里和谐,不得损害他人利益。6.房屋保险：建议购买房屋保险,保障房屋及人身安全。附件列表:1.房屋所有权证复印