房地产协议管理

房地产协议管理第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________1.2合同双方甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同标的1.4.1房地产位置：____________________1.4.2房地产面积：____平方米1.4.3房地产用途：____________________1.4.4房地产权属证明：____________________1.5交易价格1.5.1房地产交易总价为人民币____元整（大写：____________________）。1.5.2付款方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元整。（2）尾款支付：乙方应在房屋交付之日起____日内支付剩余款项。1.6交付条件1.6.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无权属纠纷。1.6.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。1.6.3交付时，房地产应具备以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房地产权证齐全。1.7交付时间1.7.1房地产交付时间为____年____月____日。1.7.2甲方应在交付时间前，将房地产交付给乙方。1.8合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产权属转移2.1权属转移2.1.1甲方应于合同签订之日起____日内，协助乙方办理房地产权属转移手续。2.1.2乙方应在甲方协助下，办理房地产权属转移手续。2.2权属证书2.2.1甲方应在房地产权属转移手续办理完毕后____日内，将房地产权证交付给乙方。第三章房地产质量保证3.1质量保证3.1.1甲方保证所出售的房地产在交付时，符合国家有关房地产质量标准。3.1.2甲方对交付的房地产承担质量保证责任，保证期为____年。3.2质量检查3.2.1乙方应在接收房地产后____日内，对房地产进行质量检查。3.2.2乙方在质量检查过程中发觉的质量问题，应及时通知甲方。第四章房地产税费4.1税费承担4.1.1房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲方和乙方各自承担。4.1.2甲方应向乙方提供相关税费清单。4.2税费缴纳4.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将应缴纳的税费缴纳完毕。4.2.2乙方应在办理房地产权属转移手续时，缴纳其应承担的税费。第五章房地产使用5.1使用范围5.1.1乙方在使用房地产时，应遵守国家有关房地产使用的规定。5.1.2乙方不得将房地产用于违法活动。5.2维护保养5.2.1乙方应定期对房地产进行维护保养，保证房地产的正常使用。5.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3争议解决5.3.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房地产配套及附属设施6.1配套设施6.1.1房地产配套设施包括：_______（如：停车位、绿化带、健身房、游泳池等）。6.1.2甲方应保证配套设施的完好，并在交付时向乙方提供完整的配套设施。6.2附属设施6.2.1房地产附属设施包括：_______（如：电梯、消防设施、监控设备等）。6.2.2甲方应保证附属设施在交付时符合国家安全标准，并保证其正常运行。6.3配套及附属设施使用6.3.1乙方在使用配套设施及附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变其功能。6.4配套及附属设施维护6.4.1配套设施及附属设施的日常维护由甲方负责。6.4.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七章房地产租赁7.1租赁权7.1.1乙方取得房地产后，有权将其出租或转租。7.1.2乙方在出租或转租房地产时，应遵守国家关于租赁的相关法律法规。7.2租赁合同7.2.1乙方与承租人签订的租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。7.2.2乙方应将租赁合同副本报送甲方备案。7.3租赁收益7.3.1房地产租赁收益归乙方所有。7.3.2乙方应向甲方定期报告租赁收益情况。第八章房地产保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房地产交付前，为其购买的房地产办理相应的保险。8.1.2保险范围包括：火灾、自然灾害、意外等。8.2保险费用8.2.1保险费用由甲方承担。8.2.2乙方应在保险到期前，提醒甲方续保。8.3保险理赔8.3.1发生保险时，乙方应及时通知保险公司。8.3.2甲方应配合乙方办理保险理赔手续。第九章房地产抵押9.1抵押权9.1.1乙方在需要资金时，有权将房地产设定抵押。9.1.2抵押权人应为具有合法资格的金融机构。9.2抵押合同9.2.1抵押合同应由抵押权人与乙方签订。9.2.2抵押合同应明确抵押物的范围、抵押率、还款期限等条款。9.3抵押登记9.3.1乙方应在签订抵押合同后____日内，办理抵押登记手续。9.3.2抵押登记费用由乙方承担。第十章房地产出售限制10.1出售限制10.1.1甲方在出售房地产时，不得限制乙方的出售权利。10.1.2乙方在出售房地产时，应遵守国家关于房地产出售的相关法律法规。10.2出售通知10.2.1乙方在出售房地产前，应提前____日通知甲方。10.2.2甲方在接到通知后，有权选择是否购买乙方所出售的房地产。10.3出售收益10.3.1房地产出售收益归乙方所有。10.3.2乙方应向甲方报告出售收益情况。第十一章房地产租赁期间的维护与维修11.1维护责任11.1.1乙方在使用房地产期间，应负责保持房地产的整洁和完好状态。11.1.2乙方应定期对房地产进行清洁和维护。11.2紧急维修11.2.1房地产发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方。11.2.2甲方应在接到通知后尽快进行必要的紧急维修。11.3非紧急维修11.3.1对于非紧急维修事项，乙方应提前____日通知甲方。11.3.2甲方应在接到通知后____日内安排维修。11.4维修费用11.4.1由于乙方不当使用导致的维修费用，由乙方承担。11.4.2由于自然老化或不可抗力导致的维修费用，按实际情况由甲方和乙方协商解决。第十二章房地产租赁期间的禁止行为12.1禁止行为12.1.1乙方不得在房地产内进行非法活动。12.1.2乙方不得改变房地产的结构和用途。12.2违规处理12.2.1乙方违反本条款的行为，甲方有权立即终止租赁合同。12.2.2乙方违反规定的行为，导致第三方索赔的，由乙方承担全部责任。第十三章房地产租赁合同的终止13.1终止条件13.1.1租赁合同到期自然终止。13.1.2经甲方和乙方协商一致，可以提前终止租赁合同。13.2终止通知13.2.1租赁合同终止前____日，乙方应向甲方发出终止通知。13.2.2甲方应在收到终止通知后____日内，确