场地租赁协议及设施维护管理责任分配书

场地租赁协议及设施维护管理责任分配书第一章合同双方信息1.1合同编号__________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：1.2.2乙方（承租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：第二章场地租赁基本信息2.1租赁场地位置详细描述租赁场地的具体位置、所属区域、周边环境等。2.2租赁场地面积明确租赁场地的总面积，包括建筑占地面积和附属设施面积。2.3租赁场地用途规定租赁场地的用途，如商业、办公、仓储、生产等。2.4租赁期限2.4.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.4.2租赁期限：____年第三章租金及支付方式3.1租金金额明确租金的具体金额，包括基础租金及可能产生的附加费用。3.2租金支付方式3.2.1支付频率：每月/每季度/每年支付一次3.2.2支付日期：每月/每季度/每年____日前支付3.2.3支付方式：银行转账、现金支付等第四章场地设施及维护4.1场地设施清单详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于：建筑设施：门、窗、墙面、地板等电气设施：照明、插座、开关、电缆等水暖设施：供水、排水、供暖、供冷等通讯设施：网络、电话、电视等附属设施：电梯、停车场、卫生间等4.2设施维护责任4.2.1甲方责任：负责场地设施的日常保养和维护负责场地设施的更新和改造负责场地设施的保险和赔偿4.2.2乙方责任：负责场地设施的合理使用负责场地设施的日常清洁和保养负责场地设施的损坏赔偿第五章合同变更及解除5.1合同变更5.1.1变更程序：任何一方提出合同变更，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.1.2变更内容：包括租金、租赁期限、场地用途、设施维护责任等。5.2合同解除5.2.1解除条件：以下情况可解除合同：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他第三方权益；因不可抗力导致合同无法履行。5.2.2解除程序：任何一方提出合同解除，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面解除协议。5.2.3解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离场地，并承担相应的违约责任。第六章场地使用规则6.1使用原则6.1.1乙方应遵守国家法律法规、场地所在地管理规定和甲方制定的场地使用规则。6.1.2乙方在使用场地过程中，应保证不影响场地的正常使用和其他承租人的合法权益。6.2场地占用6.2.1乙方应在合同约定的租赁期限内占用场地，并按照约定的用途使用场地。6.2.2未经甲方同意，乙方不得将场地转租、转借或用于任何非法用途。6.3设施使用6.3.1乙方在使用场地设施时，应遵守设施的使用说明和操作规程。6.3.2乙方不得擅自拆卸、改动场地设施，如需改动，需经甲方同意。6.4环境保护6.4.1乙方在使用场地过程中，应遵守环境保护的相关规定，不得排放有害物质。6.4.2乙方应负责保持场地内环境整洁，不得乱丢垃圾。第七章租金调整及逾期支付7.1租金调整7.1.1在租赁期限内，如遇政策调整或市场变化导致租金波动，甲乙双方可协商调整租金。7.1.2租金调整应在合同签订后____日内，由双方共同签订租金调整协议。7.2逾期支付7.2.1若乙方未按约定的支付日期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按约定的利率计收滞纳金。7.2.2逾期支付超过____日，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电、锁门等，直至乙方付清所有欠款。第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。8.1.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互理解，并及时协商解决由此带来的问题。8.2免责条款8.2.1因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担责任。8.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第九章合同终止及解除后的处理9.1合同终止9.1.1合同期限届满，除双方另有约定外，合同自行终止。9.1.2因法定事由或双方协商一致，合同可提前终止。9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，乙方应立即搬离场地，并按照合同约定办理场地移交手续。9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因合同解除造成的损失。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址。10.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于场地租赁平面图、设施清单等。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一章合同生效及保管11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方应在合同生效后____日内，向乙方提供场地及设施的使用权。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自复印、复制或泄露合同内容。11.2.2合同原件归甲方和乙方各保存一份。第十二章合同解除的特殊情况12.1甲方解除合同的特殊情况12.1.1如乙方违反合同约定，导致场地设施严重损坏或影响他人安全时，甲方有权解除合同。12.1.2如发生国家政策变动，导致租赁场地无法继续使用时，甲方有权解除合同。12.2乙方解除合同的特殊情况12.2.1如甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用时，乙方有权解除合同。12.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，乙方有权解除合同。第十三章合同补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和精神，并经双方签字盖章后生效。13.3如补