商服房屋租赁合同(标准版)

商服房屋租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商服房屋租赁服务事宜，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁房屋地址：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法出租。乙方应在签订合同时查验房屋权属证明文件，并妥善保管。

3、房屋现状：甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，能够满足商服用途的使用需求。房屋交付时存在的瑕疵，甲方应在租赁期内负责维修，并承担相应费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋使用权、物业管理费、水电费等相关费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、物业管理费、水电费等费用由_______方承担，具体承担方式在附件中详细约定。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（2）房屋自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由_______方承担。

3、乙方应在租赁房屋内安装必要的安全设施，并承担相应的安装费用。乙方应遵守国家有关消防安全、治安管理等方面的规定，确保租赁房屋的安全。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关权属证明文件的变更手续，并承担相应的费用。

4、甲方应保证租赁房屋的水电等设施能够正常使用，并承担相应的维修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时接收甲方交付的租赁房屋。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，并按照约定的用途使用租赁房屋。

3、乙方应遵守国家有关消防安全、治安管理等方面的规定，并承担相应的法律责任。

4、乙方应在租赁房屋内安装必要的安全设施，并确保租赁房屋的安全。

5、乙方如需在租赁房屋内进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

4、因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同；如乙方未提出书面申请，租赁期满后，甲方有权收回房屋。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙