美食区租赁合同(标准版)

美食区租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁美食区事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁内容

1、甲方同意将位于__________________的美食区租赁给乙方使用，该区域面积约为____平方米，具体范围以现场实际测量为准。

2、租赁用途：乙方仅限用于经营餐饮类业务，包括但不限于小吃、快餐、饮品等，具体经营范围由乙方自行确定，但不得违反国家相关法律法规及甲方的管理要求。

3、甲方保证该租赁区域的合法产权属于甲方或甲方有权依法出租该区域，并保证乙方在租赁期间拥有合法的使用权，无任何第三方权利纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含该区域的基本使用费，不包括水电费、物业费等其他费用。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、首期租金于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付，直至租赁期满。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁区域，并保证该区域的设施设备能够满足乙方基本经营需求。

2、甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及甲方的管理要求，包括但不限于卫生、安全、噪音等方面。

3、甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方有权收取租金及物业费、水电费等费用，但应提前通知乙方并按约定支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变该区域的用途或结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应自行负责租赁区域的日常维护和清洁，保持该区域的卫生和安全。

4、乙方应自行承担经营过程中的各项风险，包括但不限于食品安全、顾客纠纷、意外事故等。

5、乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的管理要求，不得在该区域从事违法经营行为。

五、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为剩余租金的两倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方提供租赁区域的义务，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未提供租赁区域，乙方有权解除合同。

3、因乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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