2024年旧房装修改造指南-中国建筑装饰协会住宅产业分会

旧房装修改造前言您家的房子距离上次装修多少年了?您近期有装修计划吗?想要“焕新”家，又怕太麻烦能否通过局改来实现“住得更好”?想要装修应该怎么选择家装公司?签订合同应当注意哪些问题?施工过程需要盯住哪些环节?完工交付要怎样验收项目?这本《旧房装修改造指南》将为您——解答关于家装的方方面面，您想知道的《旧房装修改造指南》一本皆通以北京市场为例，家庭装修的流程大致可以分为以下几个阶段了解北京市场上的家装公司，收集不同公司的报价和服务内容。根据房屋的面积、装修风格、材料品质等因素制定初步装修预算。选择家装公司根据口碑、案例、服务和报价选择一家信誉良好、适合自己的家装公司。与家装公司进行初步沟通，了解他们的设计理念、施工流程和工期管控、售后服务。深度沟通自己有意愿的装修公司，见面量房出设计方案和报价，或者到店碰整装方案以及报价，缴纳装修定金。与家装公司签订正式的装修合同，明确装修内容、施工周期、费用明细、质量标准等。确保合同中包含材料品牌、施工工艺、验收标准等细节。深化设计阶段与设计师沟通，确定装修风格、色彩搭配、空间布局等。设计师提供详细的施工图纸和效果图。向物业提交装修申请，包括装修方案、施工时间等。获得物业的批准后，按照物业的规定缴纳装修押金。施工分为几个阶段：拆除、水电改造、泥瓦工程、主材安装、全屋定制等。业主需要定期到现场或通过移动设备监督施工进度和质量。垃圾清运施工过程中产生的建筑垃圾需要及时清理。按照物业规定的方式进行垃圾的分类和清运。验收阶段施工完成后，业主和家装公司(必要时聘请第三方监理)共同对装修成果进行验收。确保装修质量符合合同约定和设计要求。验收合格后，进行彻底的保洁工作。配置软装家具电器根据设计风格选购家具、窗帘、灯具等软装。安装电器，如电视、冰箱、空调、洗衣机等。售后服务装修完成后，家装公司应提供一定期限的售后服务，解决业主在使用过程中遇到的问题。细节决定成败，流程以外，装修哪些细节值得关注执行决定结果，流程以外，装修需要执行哪些标准《旧房装修改造指南》将从局部改造、全屋翻新的不同角度介绍您关注的细节，也带您了解您可能没有注意到的局改与换新房因超出使用年限需要更换的油烟机每天吸收“人间烟火气”的抽油烟机，设计使用寿灶具人工煤气灶、液化气、天然气灶具设计使用寿命为8年左右，集成灶设计使用寿命7年左右。建议消费者选择具有强制切断气、防干烧的灶具。燃气软管燃气软管是将燃气从主管道连接到燃气炉具或燃气相关数据显示，接近80%的家庭燃气事故是由于燃气胶 (GB50028-2006)要求燃气软管设计使用寿命为18个月，当软管与灶具连接时，其长度不应超过2m,并不得软管在任何情况下均不得穿过墙、楼板、顶棚、门和窗。当软管存在弯折、拉伸、龟裂、老化等现象时不得继续使用。建议淘汰过去的胶皮软管，使用不锈钢材质的金属包覆软管，包覆PVC防护层，设计使用寿命为8年，当你发现家里的烟机灶具工作效果明显下降，不好打火，噪音变大或通风不佳的时候，说明他们马上该退休了。当烟机灶具出现生锈、变形、意外熄火、费气、出火孔堵塞等问题时，元器件已经逐渐老化，继续使用一方面可能会导致爆裂、爆炸、漏气、中毒、火灾、爆燃等安全事故，另一方面因油烟的吸净率、油脂分离度不合格，吸入大量油烟可能引发慢性鼻炎、慢性咽喉炎、慢性扁桃体炎、慢性支气管炎、慢性阻塞性肺疾病甚至诱发肺癌等癌症。因需求升级需要配置的蒸烤箱、消毒柜、洗碗机厨房空调当前市场上的厨房空调分为壁挂式、中央空调式、集成吊顶一体式三类，从结构可以分为分体式有外机和安装厨房空调首先要确认厨房是否有足够的空间及层高，内外机的摆放位置、厨房顶部空间其他管道与通风管道的空间是否足够；同时考察厨房的电路是否能承受新增的空调负荷，以及是否需要进行电路改造或增加专用电路；最后注意安装位置是否远离火源、热源以及如果安装有外机厨房空调，要考虑外墙有设备平台或墙体足够坚固以支撑空调外机的重量，同时，墙体是否适合打孔用于管道的通过，并留出足够的维修空间。若选择水冷一体机，还要注意厨房内是否有适当的排水类型厨房专用空调壁挂式(外挂式)中央空调系统集成吊顶一体机(空冷式)集成吊顶一体机(水冷式)集成吊顶分体机形态式样结构形式分体式有外机分体式有外机整体式(一体式)无外机整体式(一体式)无外机分体式有外机冷却方式空冷空冷空冷水冷空冷建筑安装维修维护安装必备条件①必须要有外机安装机位②墙面开孔65mm走室内外机连接管③需要专业空调安装人员安装①墙面开孔100~120mm主机散热孔②需要专业吊顶安装人员安装①与主机接通自来水管道②与主机接通下水管道③需要专业吊顶安装人员安装①必须要有外机安装机位②墙面开孔65mm走室内外机连接管③需要专业空调安装人员安装④需要专业吊顶安装人员安装安装式样明装隐藏式隐藏式用占用空间隐藏石膏顶内，不占用空间隐藏吊顶内，不占用空间巢一般或差良好机、顶、灯一体化，美观/大气优点市场成熟安装无虑，新房/旧房均可安装市场成熟安装无虑安装灵活，新房/旧房均可安装缺点局部拆顶，墙面打孔只适合新房，旧房需要全屋改造主机较大，需要拆顶施工，或者换顶局部拆顶，墙面打孔，或者换顶维修维护维修维护简单隐藏吊顶内，维修维护相对比较麻烦隐藏吊顶内，维修维护相对比较麻烦用户体感制冷效果良好良好良好良好良好噪音良好良好一般(存在一定的压缩机声音)良好油烟防护各家工厂采用不同方案的防油烟技术驱动方式用电用电用电+用水用电厨柜和台面保养情况等因素影响，木作部分一般建议使用为10-20年，到达使用年限后可能会发生封边开胶，合页脱落，隔板变形等常规问题，虽然不会对健康产生影响，但也台面建议使用年限，人造石一般为5-10年，石英石一般为10-15年，高质量的岩板通常可以达到20年左右，到达建议使用年限后可能会发生台面变形、变色、渗色、划痕、开裂等问题，如果更换厨柜，可考虑新技超过使用寿命的吊顶，结构稳定性下降导致松动或脱落：材料老化PVC板可能会变脆、开裂，石膏板可能会吸收水分膨胀变形，铝板表面涂层可能剥落。最需要注意的是，即使在使用寿命内，如果吊顶长期处于潮湿环境，也容易滋生霉菌和真菌，引发各种呼吸道和过敏疾病。如果吊顶内有电线或灯具，老化材料可能导致电龙头等五金器材在日常生活中龙头等五金器件需要每天使用，过去市面上销售的水龙头绝大部分都含铅，这是由于传统水龙头多是由黄铜加工生产而成，黄铜本身含有一定的铅元素，通常情况下，自来水呈弱酸性，在水龙头中长时间停留，就容易导致水龙头中的金属污染物析出并溶解到水中造成水质污染。研究表明，长期使用或饮用金属特别是重金属含量超标的自来水，极有可能对人体健康造成危害。从铅的角度来讲，铅如果超出国标的限量，就容易造成大脑神经系统的伤害。长期饮用含铅的自来所以，在2014年，原国家质检总局和国家标准委发将水嘴的重金属析出、密封性能、流量、寿命作为强制性条款，其中重金属析出条款对17种重金属析出规定了水龙头使用寿命一般为5年左右，超过这个年限，即使是符合国家标准的龙头，也可能因为金属污染物的析出而超标。而在GB18145-2014标准出台之前生产的选择水龙头，应考虑选择铜合金、304或者以上级因超出使用年限需要更换的电热水器燃气热水器安全使用寿命约为8年，到期建议进行更换。如果孩子经常发生皮肤炎症、皮屑较多、过敏症状，建议自查一下家里的储水式热水器是否超龄了!超龄使用的储水式电热水器存在水质变差、加热效率变慢、易漏电，安全隐患、健康风险增大，同时内胆中的水垢和重金属会逐渐腐蚀加热管，此时，加热管中的加热丝可还要特别注意热水器安全泄压阀是否老化，如果泄压阀严重时甚至可能引发热水器爆炸，危及人身安全，还可能会出现密封不严，导致漏水，影响加热效率，导致电路故障。应定期对热水器进行检查和维护。由于内部元器件老化，如果强行继续使用不仅仅会降低燃烧效率、徒增能耗，发生漏气、燃爆、产生毒害使用频率高的淋浴房寿命约为5-10年，日常使用清若超出使用年限，淋浴房在高温高湿的环境下，发生开消费者选择淋浴房时应当注意其主要材料及配件是否具备3C认证标志，注意玻璃是否配备防爆膜。当前常用的浴室柜根据其不同材质，使用年限也有区别：实木浴室柜使用寿命一般在8-10年左右，人造板材质、PVC材质浴室柜使用寿命一般在5-10年左右，不锈钢材质浴室柜使用寿命一般在10-15年左右。浴室柜到达使用年限后，可能会出现以下问题：实木材质的浴室柜使用年限较长后，可能会出现木材腐朽的问题，导致浴室柜变形、开裂等，会产生霉菌和细菌，对消费者的健康造成影响。人造板材质的浴室柜使用年限较长后，可能会出现板材变形的问题，导致浴室柜门关不上、抽屉拉不开等。PVC材质的浴室柜使用年限较长后，可能会出现采用台下安装的水盆结构长时间使用后会产生胶体松动、老化等问题，严重时会发生水盆坠落。不锈钢生锈：排风扇普通排风扇使用寿命约为5年，风暖浴霸类风扇一般为10年，如果家里的排风扇出现以下问题，如噪音过大、转速变慢、发黄、变形，建议更换。吹进房间，形成一种“内部循环”,人们长期在这样的因需求升级需要配置的智能马桶预留电源插座的位置，用于智能马桶供电，建议选择10A的三孔插座，并确保其位置在马桶的两侧，避免放智能马桶需要接入水源，因此卫生间需要预留进水口。进水口的位置应与马桶进水管适配。需要检查家中的水压是否满足智能马桶的最低水压要求，如果水压不足，可能需要安装增压泵，或选择"零水压"的智能马桶。空间需求：考虑到智能马桶可能带有额外的配件或设备，如过滤器或遥控器支架，需要确保有足够的空间进行安装和使用。在选购智能马桶时，需要明确自家马桶的坑距，坑距是指马桶排污口中心到墙壁的距离。并选择与之匹配的智能马桶。一般来说，坑距在300-400mm之间较为常见。智能马桶通常比普通马桶更加宽大，因此需要预留足够的操作空间。在马桶的左右两侧和前方应留有一定的空间，方便使用和维护。除电路安全外，智能浴室镜需要连接家庭网络，确保浴室有稳定的Wi-Fi信号或预留网线接口。配备电热消毒毛巾架，主要需要关注电路的准备和预留，确保安装位置附近有可用的电源插座或电路接口，以便为电热毛巾架供电，根据电热毛巾架的功率选择合%阳台改洗衣区很多装修短视频展示了将阳台设计为洗衣区，那么阳台能不能放置洗衣设备呢?应对以下问题确认后再改造：阳台是否有上水接入，且阳台的下水是连通了污废水系统?还是雨水排水管道?雨水管道的排水通常会渗入地下水或进入河流、湖泊或海洋水域，如果排入洗衣废水，会造成城市水系的污染。老房阳台改造一是有的阳台地面与居室内地面有落差，二是阳台会有一个门联窗的“垛子”,部分居民就采用回填阳台和拆除垛子的做法。这样是否安全?包括阳台的结构类型(如框架结构或砖混结构)、是否为外伸式或内凹式等。外伸式阳台由于悬空设计，其承会埋下重大安全隐患，增大阳台坍塌风险。其次，从专业角度来看，老房子的阳台墙垛子不能随意拆除，阳台垛子具有配重及其他功能，需要专业评估和相关部门的审批后方可确认，因而不能随意拆除。特别提示：阳台不能放置超过200kg的物品。阳台保温与防霉旧房阳台，通常原有墙板很薄，不具备保温功能，改造中应对原有阳台外墙做好防水、防渗漏处理后，设外窗是建筑围护结构的重要组成部分，占围护结构的30%左右，相当于家的“眼睛”。其使用功能包括采光、换目前国内市场主流外窗：铝合金窗(断桥/普通)、塑料窗(塑钢窗)、木窗(纯实木或铝包木)等。外门门窗的使用寿命主要参考其框架材质、五金件质量和密封材料的质量，标准对门窗耐久性要求是按10年设限，定期做好维护保养可延长门窗的使用寿命。五金系统是门窗的核心部分，也可称之为“心脏”,反复启闭耐久性是表征其能正常使用的基本要求，标准规定，门不小于10万次，窗不小于1万次，内平开下悬窗不小于1.5万次。门窗五金件出现功能障碍表现在开启扇开关不灵活、阻滞，严重时造成开启扇打不开关不上现象。建议选配五金件时考虑开启扇的重量选择与之匹配的承重五金系统。龟裂、出油会直接影响到门窗的密封效果，产生跑风漏气，外边刮大风屋里刮小风，甚至有吹哨现象，增加环境噪声和灰尘，门窗胶条建议选用汽车级三元乙丙胶条。及时更换五金部件和密封条可以有效防止性能下降和潜在的结构性问题。消费者选购外窗需要注意什么问题，南北方分别应注重什么,楼层高低对型材有哪些要求?门窗选购一般从安全性、舒适性、节能性、美观性、便捷性综合考虑。根据自己的条件选择性价比高的品牌产品；对于南北方不同消费者来说，应该根据气候、纬度、空间体验场景，根据对门窗的具体需求来选购产品。比如对保温要求高的北方严寒、寒冷区域，应该选择保温性能更好的低能耗门窗，夏热冬冷区域则选择隔热性能和保温性能兼顾的产品和配置，而热带区域选择隔热遮阳性能更好的产品和配沿海地区和高楼层对门窗的抗风压性能和安全性能要求更1、设计窗型分格时应考虑大尺寸玻璃的电梯运输和吊装问题。标准规范对玻璃允许最大面积有明确规定，5mm玻璃许用面积为2平米，6mm玻璃许用面积为3平米；2、外平开窗应配置防坠落装置；3、内平开、内开内倒窗，扇下角做安全性圆弧处理，预防使用中不小心磕碰造成伤害；4、厨房窗，当采用内平开或内开内倒时，应考虑窗扇的开启位置与厨房水龙头的高度尺寸，避免发生矛盾。开启扇执手位置应考虑橱柜台面的宽度尺寸，宜方便操作。外窗，隔声性能大于等于30分贝，其它窗隔声性能大于等于25分贝。节能保温方面，北方除应考虑传热系数外，中空玻璃暖边处理、拼窗料连接处理方式非常重要，预防冬季边框结露，滋生霉菌。个性化设计和智能化融合方面主要品种：微通风窗、智能窗、极窄边框窗、框扇平齐窗纱一体窗、悬移窗；门类有：平移密封推拉门、提升推拉门、无障碍门。门窗智能设计有：密码锁开启、指纹开启、人脸识别开启、一键式按压开启、远程遥控开启等。更换外窗需要注意什么问题，如平整、墙体安全等怎么保证?正确的设计和安装对于确保外窗达到其预期使用年限至关重要。设计时应考虑外窗的尺寸、形状以及与建筑结构的整体适配。更换外窗需要同时关注门窗本身的质量和施工水平，不要破坏原有墙体的结构强度、不要超过墙体承载能力不要破坏原有墙体的防水与保温结构，对于老房换窗来说，更要在换窗之前先解决门窗洞口已有的问题，如墙体缝隙会造成渗水隐患，要进行修缮和加固，再进行新窗安装。新窗安装必须符合规范，横平竖真，有效固定，确保窗体与墙体之间的连接牢固，采用适当的密封材料和技术，以做好保温和密封、防水，防止水分渗透和空气泄漏。这些细节的处理直接影响外窗的性能和耐久性。更换外窗施工中，在密封防水上，需要做哪些处理?尽量不破坏原有墙体保温结构，如果已破坏，必须按原有结构恢复，并做好保温层固定和外部防水；隔声方面，门窗和洞口，以及洞口内外各装饰材料之间应预留5mm以上的缝隙，根据门窗大小适度增减。门窗有效固定后，缝隙处应该使用聚氨酷发泡胶或其他符合要求的多孔发泡柔性材质进行完全填充，避免填充不满，之后再进行门窗与墙体的内外密封。应根据不同条件采用防水膜、防水涂料、结构胶等方式进行防水处理，室外侧建议选用一体化披水板。换定制但同时也是最容易产生装修污染的“大户”,如何避免或减少定制柜造成的装修污染，要从这几方面入手：选择经过国家或国际环保认证的材料，使用达到ENF等高环保等级的板材。建议在正规大型建材城、建材超市或正规装饰公司选购定制家居品牌，查看产品的环保标签和相关的质量证明。定制家居品牌企业除了选材外，对生产过程和生产工艺均有相关的环保要求，包括：贴面加工、封边、开槽打孔、全封边、成品保养，同时在安装服务上也会尽量即便在板材、饰面、胶水等原材料进行环保把控，在生产和安装中做到精益求精，很多消费者家中甲醛检测超标，这是为什么呢?主要是因为定制家具板材用量多造成的。以主卧为例，一般直接购买的成品家具，实际用材面积4-6平方米，定制家居则包括床头柜、梳妆台或书桌、床头软包、开放式置物架(吊柜)、衣帽间或定制衣柜，实际用材面积往往在25-30平方米。假如一间10平方米的卧室中使用10平方米的板材环保可以达标，两倍、三倍的使用量势必会造成有害气体超标。因此，要解决定制家居有害物气体释放问题，应采用金属架+折叠/推拉门的复合设计满足多功能收纳，也可选择如不锈钢、岩板、玻璃等环保材料替代板材进行定新!面新!面通常情况下，质量可靠的装修材料，进行了标准基层的处理工艺，在正常使用情况下，墙漆正常使用寿命可在10-15年。什么情况下必须刷新?墙体自身发生霉变、腐败、开裂，必须进行墙面刷新。南方部分地区，室内湿度高，潮湿墙体会粘附空气中富含营养成分的漂浮物，从而生成菌落。菌落会侵蚀涂层，导致墙也会出现霉菌，是因为墙体内的湿气蒸发需要1-2年的时间，但嵌入墙壁的家具和随后添置的壁纸和地毯等覆盖物实际上将潮气封闭起来，为霉菌创造了最佳的生存环境。霉菌一旦这些霉菌，会严重威胁人体健康，我们常说致命的黄曲霉毒素其实就是来自黄曲霉菌。而当我们长期反复暴露在霉菌环境中，会增加癌症风险，可能导致支气管哮喘、恶心、呕吐、皮炎等过敏性疾病，如果家中有孕妇，还可能引起胎儿的畸形或流产。怎么刷新?基层处理墙面冲筋找平：一种提高墙面质量和装修效果的重要工艺，是通过对墙面的平整度和垂直度进行规范，以确保家具与墙面紧密贴合，避免出现缝隙，保证饰面效果及定制家具的落地品质。部分装修公司不会将墙面冲筋找平作为标准服务包含在报价中，是否冲筋找平，取决于消费者的需求和决定，可能会发生额外的费用，消费者在签订合同前与装修公司充分沟通，明确墙面冲筋找平是否包含在报价中，以及具体的收费标准，以避免后期产生争议。保温：老旧住宅的内保温墙体到了使用寿命，应重新制“焕”新需求下的“换”新材料基层新材料有增加负离子的腻子粉，质量轻、更环保的轻质找平材料。饰面新材料包括：添加竹炭因子、植物精华的有机类乳胶漆；可以有效地分解残留在漆膜表面甲醛的环保乳胶漆，也有抗划伤、快干、强耐候的涂料；无机类如可以阻燃的硅藻泥、贝壳粉，硅藻泥还可以吸水、防潮、防霉、隔声，贝壳粉还具备防静电等功能；此外，可以方便换新、款式花色多变的壁纸、壁布也受到消费者欢迎。注意事项一定对原有墙面基层是否渗水进行检查和处理；一定要注意南方的防潮处理，防止回南天；一定做好成品家具、地面、电器保护，避免造成不必要损失，清理困难；切忌操之过急，如果没有干燥到位，特别容易导致后期霉变，产生极大安全隐患。换家用木地板的使用年限受多种因素影响，包括地板的材实木复合地板、实木地板通常可以使用20年以上，甚至更久；强化地板的使用寿命通常在10年左右。超过使用年限后，木地板会出现表面磨损、划痕、凹陷地板可能会因为环境湿度变化而膨胀或收缩，影响平整，可新材料：当前，行业内已研发出专业的地暖地板、无甲醛地板，还有了更多的表面饰面材料选择，具备更好的装饰效果更佳的环保性。当地面再次找平时，一定要在含水率合格情况下才能铺装。避免出现瓦变，且应设置防潮层。新砖新砖材质传统瓷砖的缺点：密度低，吸水率高，易老化、掉瓷，釉面可能会逐渐剥落或出现裂纹，导致渗水和藏污纳垢。瓷现在市面上的主流瓷砖为全瓷砖，硬度和承载力都比较好，整体密度也很高，抗污能力好，同时质量比较轻，能够粘贴传统家装做法，瓷砖通常采用水泥砂浆铺贴工艺，此类做法受到环境因素、砂浆配比、施工技艺等诸多因素影响，且只能粘贴高吸水低密度瓷砖，无法粘贴目前市场主流瓷砖当前铺贴瓷砖主要采用专用瓷砖粘合剂，其具有粘结强度高、施工方便、耐水性好等优点，可以保证墙面和瓷砖的持久耐用、不易脱落。瓷砖粘合剂的选择要与瓷砖规格、材质适配。市场上有部分商家以次充好，采购时应选择符合甄别正规家装公司什么是正规家装公司选择合适的装修公司是确保装修质量和效率的关键。在选择装修公司时，首先要选择信用水平良好的正规家装公司，其次不仅要考虑价格因素，还要考察他们的专业资质、设计能力、施工和服务质量，并与之签订规范的合同，明确双方的权利和义务。正规家装公司的判定要素看证照：是否有正规营业执照，是否有住建部门、安全监管部门颁发的资质证书；看口碑：通过网络等途径提前了解家装公司的主体看标准：家装公司是否执行行业内相关技术规程、施工标准，如：《住宅装饰装修工程施工技术规程》T/CBDA51-2021、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》看工地：工地管理水平及使用材料与店面宣传是否对等。如何规避风险消费者在选择工程承包方式时，应明确几类工程承包方式在内容和计价方式上的区别，并综合消费需求和在确定装修报价时，建议消费者仔细审阅施工单位提供的报价单，确保已包含装修所需的基础项目和消费者所需的其他项目，切勿只把装修报价高低作为唯一考量因素，提前明确装修改造的必须工艺、流程，合同中是否囊括了这些内容，避免落入“低价诱惑”或“恶意增在支付工程款项时，建议消费者将所有款项均按约定方式支付到家装公司指定账户，保留或索要付款凭证施工单位应当诚信规范经营，前期与装修人沟通时，应当采用规范合理的宣传和营销方式；签订合同时，应当做好提示、解释、说明工作，将工程中不确定因素提前告知装修人；施工中出现问题时，应当及时与装修人沟通；工程整体交付验收合格后，应当承担好保修责任。建筑装饰行业协会出台的相关认可为引导我国家装企业诚信守诺、担当负责，维护消发布后，截止至今，行业内已有超200家家装企业签署标准化则是引领行业发展、规范市场秩序、推动行业变革、促进消费升级的技术支撑。2021年，由中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会汇集全国头部企业共同编制的《住宅装饰装修工程施工技术规程》T/T/CBDA55-2021正式发布并开始实施，共有79家全国企业信用体系是社会信用体系的重要组成部分，它的建立和完善也是我国社会主义市场经济不断走向成熟的重要标志之一。自2020年开始，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会积极开展行业信用建设和信用监管，将诚信作为行规行约的重要内容，维护行业市场秩序，引导企业树立诚信形象、完善服务机制，打造优质家装消费体验。截止目前，已有43家优质家装企业行业标准是行业范围内统一的技术要求，而企业标准则是企业在施工、服务上软实力的体现。2018年，国家市场监管总局等八部门联合印发了《关于实施企业标准“领跑者”制度的意见》,明确了企业标准“领跑者”制度。截至目前，已有25家国内优质家装企业成功进入企业标准“领跑者”名单。高质量的标准决定高质量的交付，家装行业企业标准“领跑者”名单的发布，将让标准化的施工、规范化的交付走进千万百姓家，让更多正规家装企业的服务标准有哪些?部令第110号)2021(中国建筑装饰协会)●各省市适用的装修标准隐蔽工程什么是隐蔽工程?家装隐蔽工程包括电气配电/管线、给排水管道、防水、排气/排烟、中央空调等。为什么要重新做隐蔽工程?家用电线正常使用寿命约为30年，但由于受到不规范使用、电线受损等因素影响，不同的家庭，会有不同的电路老化问题，导致线路使用年限无法判定，如家中常见的插座表面发黑(糊了),就是因为导线发热超负荷造成的，其他看不见的内部线路也会出现老化问题。电线老化可能会引起电击、电路故障、造成火灾，影响水管老化现有家庭住宅常见的供水管道包括PP-R管道材料PP-R管道末端采用金属连接构件，在长时间使用后，由于各地区水质不同，材料会产生不同程度的腐蚀，严重时会对管道的抗压性能产生重大影响，造成跑水、爆裂新材料更加适配新需求新购置大功率电器或者进行房屋局部改造、翻新时，是否配置了防漏电等功能的保护装置，是否采用更加环保、耐温、寿命更持久的导线材料。过去大部分住宅装修时，多使用PVC(聚氯乙烯)排水管道，可以承受的高温范围是-15℃到45℃之间，但短时间内可以承受的最高温度约为70℃,如果日常生活中将开水、热汤倒入下水道，或者洗碗机产生的高温废水排入下水管道后，PVC管会逐渐软化，失去原有的弹性和机械强度。当温度达到80℃以上时，PVC管可能近年，室内新型HDPE(高密度聚乙烯)材质的排水管道已成熟应用于家装工程，相比传统PVC管材，其拥有更长的寿命、更低的噪声等优势，其配套系统更好地解决了家装防臭等困扰生活的问题。HDPE管可承受80-90℃高温，基本满足洗碗机高温排水、日常倒热汤等使用场景，但也要注意，滚烫的开水依然不可以倒入下水管道。应根据家庭装修的功率和电流需求来选择不同粗细电线规格功率承载常用电器照明灯旧房装修改造应特别注意：电气管线为暗埋铺设，应充分考虑线路的散热条件限制对导线寿命造成的影响，因而暗埋导线载流量应符合标准，不宜过大。特别注意零线规格应与火线规格一致，且不得共用零线。配电箱是电力系统中的重要组成部分，它的作用主要是对电能进行分配、保护和控制。旧房改造建议更换配电箱，原因在于：一是老旧的配电保护开关通常不具备漏电、短路、过载等防护功能，同时回路数量也难以适应现实的居室用电需求。二是提高用电系统的安全性，每个回路均应独立安装空气开关，且每个开关都应具备漏电保护功能，在有三是电能需求，用户在装修前应向所在区域供电管理部门了解增容规定，建议按最大指标申请增容，避免由于电容不足导致的用电跳闸。水路改造注意事项①消费者应注意核实选购水管的内直径不能低于原③管道保温材料的选择及厚度应符合国家标准，例如橡塑保温厚度不应小于2cm,而市场常见厚度仅为易冷凝结露，腐蚀排水管，一定要进行防结露处理。⑤排水地漏在改造时一定要注意防臭处理，应选择安装管道存水弯或选择具有水封功能的地漏。马桶安装⑥排水管道的连接必须选用橡胶接头，不能随意打家庭装修中，通常卫生间、厨房、阳台、地下室等空间需要进行防水材料涂刷。防水工程的有效年限根据不同国家和地区的规定会有所不同。室内工程防水设计防水层老化、开裂，导致渗漏。材料性能下降，无法有效阻止水分渗透。细部构造，如管道出口、阴阳角等部但一些常见的迹象包括：墙面或地面出现水渍、潮湿或发霉。涂料起泡、脱落或有异味。相邻墙体或楼下出现容易发生变形、腐蚀，进而影响房屋的结构稳定性。从而造成钢筋锈蚀，水泥松动，裂缝扩大，导致房屋整体的安全性下降，给居住者带来巨大的安全隐患。湿气过重的环境容易滋生细菌，高湿度条件下的房间易诱发皮肤病、风湿病、关节炎等不适。墙面的霉斑如果不及时清除，会释放出霉菌孢子，这些孢子会悬浮在空气中，进入呼吸系统，尤其是对于孩子和老年人来说，很容易不标准的涂刷工艺和方法对防水效果有重大影响，正确的施工方法可以提高防水层的完整性和耐久性。表面处理：确保涂刷表面干净、平整、无油污，必要时进行打磨。涂刷方向：通常建议先横向涂刷，待第一层干透后再纵向涂刷，形成交错覆盖。涂刷遍数：根据产品要求和施工规范进行多遍涂刷，确保涂层均匀且达到所需厚度。阴角和管道出口等细部处理：这些部位应加强淋浴、浴缸部位墙面防水层高度不低于2000mm,洗手盆墙面防水层高度不低于1500mm,相应功能位置单侧延展防水层宽度应不小于300mm。厨房的墙面防水涂刷高度通常至少为300mm,水槽背后的墙面则建水的渗漏是无孔不入的，早年瓷砖铺贴中，会用白水泥为瓷砖勾缝，年久也会发生渗漏，造成瓷砖空鼓，当前市面上的瓷砖美缝剂具备了防水功能，减少了这种不论防水施工如何控制，均无法替代闭水试验环节，且为保证对防水层质量的检验，蓄水时间不应少于48小时。闭水试验后，应对相邻墙体的根部以及顶棚特别是管道与楼板连接位置是否渗水进行细致检查。确认无渗漏后，应立即在防水层表面设置保护层，避免损伤防水层(有条件时宜在保护层设置完成后再进行二次闭水试验)。排烟排气问题在家庭装修中，排烟与排气同样是重要的隐蔽工程，需要妥善处理以确保厨卫环境的舒适性和安全性。排烟同时，管道应使用阻燃、耐高温、耐腐蚀的材料。对于使用公共烟道的楼房厨卫，在安装管道时，应在与公共烟道的接口处安装止逆阀，以防止其他用户做饭时产生的油烟倒灌。止逆阀应选用金属阻燃材料，安装严密、平整垂直，封闭前应检查其动作正常。中央空调问题越来越多的消费者在家装“焕”新中选择了中央空调，但由于其为隐蔽安装也导致了诸多问题，如清洗不及时、维护不到位会滋生细菌霉菌等，导致居住者感染病菌甚至引发肺炎。全屋智能基础工程实现智能家居的集成需要在设计阶段就进行规划。首先，确定您希望实现的智能家居功能，如智能照明、安防监控、温度控制等。然后，选择合适的智能家居系统和设备，考虑其兼容性、易用性和扩展性。在装修过程中，预留足够的电源插座和网络接口，做好前期预制，保证预留管网通畅，确保未来线材升级可以有效穿线。保留好水路和电路图对业主来说非常必要，它标明了电线、暗管的标高、数量、走向及规格，不仅关系到日常使用和维护的便利性，减少检修、二次改造的难度和风险，也关系到居住的安全和房屋的价值。家庭装修中，在水电改造完成后，没有埋设前，应取得水电竣工图并妥善保存。家装常见问题参考“网红”设计方案需要注意哪些问题?故，且无法检修。什么墙不能拆?承重墙不能碰!!!配重墙、剪力墙都不能拆。旧房装修改造需要办理哪些手续?A家装前要充分了解住建部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,并提前与物业、居委会、房管部门等沟通，准备相应材料。局部改造是否会影响家中的水电系统?A尤其是当改造涉及到厨房、卫生间等需要增加新的水电接口的区域。在进行局部改造前，应由水电施工专业人员检查现有的水电系统，评估改造对水电系统的影响，并提出相应的改造方案。在施工过程中，确保所有的水电工作都符合安全标准，并由有资质的工人进行操作。如果需要增加新的电路或水Q局部改造是否需要重新做防水处理?A如果局部改造涉及到厨房、卫生间等需要防水的区域，那么重新做防水处理是非常必要的。防水工作是确保居室长期使用不受潮湿影响的关键。在进行防水处理时，应清除旧的防水层，确保地面和墙面干燥、平整，然后选择合适的防水材料进行施工。施工完成后，应进行严格的48小时闭水试验，确厨房要不要做防水处理?大量住宅厨房地面是没有排水地漏的，但厨房具备厨房要不要做防水处理?大量住宅厨房地面是没有排水地漏的，但厨房具备频繁用水状态，从厨房下水管管道根部漏水到楼下的现象非常多，所以厨房宜做防水处理。QA装修中如何处理好装修垃圾?装修垃圾的处理是旧房改造中的一个重要环节。首先，与装修公司明确垃圾处理的责任和费用，确保装修中如何处理好装修垃圾?装修垃圾的处理是旧房改造中的一个重要环节。首先，与装修公司明确垃圾处理的责任和费用，确保垃圾的储运和及时合规的处理。在施工过程中，按物业管理相关的规定，应定期清理垃圾，在指定地点将垃圾袋码放整齐，避免垃圾堆积影响施工进度和环境卫生。在装修结束后，应对房屋进行彻底清AQ如何确保装修材料的防火安全?防火安全是装修中必须考虑的重要因素。选择装修材料时，优先选择阻燃或防火等级高的产品，选用符合国标的阻燃电线和电缆(建议选择低烟无卤线),确保电线的敷设有良好的绝缘保护，避免电Q如何确保装修材料的防火安全?防火安全是装修中必须考虑的重要因素。选择装修材料时，优先选择阻燃或防火等级高的产品，选用符合国标的阻燃电线和电缆(建议选择低烟无卤线),确保电线的敷设有良好的绝缘保护，避免电装修中如何处理好与邻居的关系?A装修期间可能会给邻居带来一定的