T-SJZSJX 003-2023 优.质工程质量评价标准

石家庄市建筑协会公告石建协C20234号关于发布《优质工程质量评价标准》的公告各会员单位:现批准《优质工程质量评价标准》为石家庄市建筑协会团体标准,编号T/SJZSJx0032023,自2023年5月1日起实施。本标准由石家庄市建筑协会组织编写,中国建材工业出版社发行。石家庄市建筑协会2023年2月20日前言为促进建设工程施工质量管理和工程质量水平的提高,规范优质工程施工质量评价的内容和方法,促进建筑业高质量发展,石家庄市建筑协会批准编制《优质工程质量评价标准》。本标准是依据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量评价标准》及各专业工程施工质量验收规范和强制性工程建设规范的相关规定,结合当前建筑工程施工质量评价的实际情况编制的,既确保了国家标准、规范的全面实施,又体现了地方标准的相对提高和进步。通过广泛调查研究、多方面征求意见和反复修改,经石家庄市建筑协会组织行业专家及有关部门组织定稿。本标准主要包括1.总则;2.术语;3.基本规定;4.工程规模及合规性评价;5.工程过程管理评价;6.创新和提高成果评价7.建筑工程实体质量评价;8.安装工程实体质量评价;9.消防工程实体质量评价;10.市政公用工程实体质量评价;11.园林绿化工程实体质量评价;12.电力工程实体质量评价;13.建筑装饰工程实体质量评价;14.建设工程质量综合评价等内容。本标准在执行过程中,请各单位认真总结经验,积累相关资料,随时将有关修改意见和建议反馈至石家庄市1建筑协会(地址:石家庄市建设南大街35号付1号,邮政编码:050051,邮箱:xiehuizhianbu@163.com),以供今后修订时参考。本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查人名单:主编单位:河北恒山建设集团有限公司河北建工集团有限责任公司河北省第二建筑工程有限公司河北省安装工程有限公司石家庄一建建设集团有限公司参编单位:河北省第四建筑工程有限公司河北科工建设集团有限公司河北建设集团股份有限公司浙江宝业建设集团有限公司石家庄建设集团有限公司中国电子系统工程第四建设有限公司石家庄市建筑工程有限公司河北天山实业集团建筑工程有限公司石家庄建工集团有限公司石家庄三建建业集团有限公司石家庄市市政建设有限责任公司中建八局第二建设有限公司中建三局集团有限公司中建二局第三建筑工程有限公司中国二十二冶集团有限公司2江苏省苏中建设集团股份有限公司南通达欣工程股份有限公司河北水文工程地质勘察院有限责任公司山西四建集团有限公司石家庄思凯电力建设有限公司河北楷彤园林绿化工程集团有限公司河北浦仁安全技术工程有限公司河北金城消防科技有限公司河北冀科工程项目管理有限公司石家庄汇通工程建设监理有限公司主要起草人员:曹文山张天平曹国华安占法李波郭群录李朝阳韩双林刘雪童赵建新默英丽蔡瑾毛文斌赵晓峰李艳婷唐志强郭瑞韩建田李军巧于振洪李少鹏卢佳李香薇袁琪钰张有宽姚文京孙国根金华杰王根柱刘洪杰郭立刚杨冰陈金虎李江涛孙立才傅海荣曹立飞闵辉元刘胜彬杨礼虎左彦兵张志君史中辉赵云波米分平米占起张利云王凤亮刘炳川谭冰刘铁邦王文鑫杨国富刘艳君田学昭秦子杰34黄宝音杨勇徐明贤雷二鸣吴明礼李春泉李田赵宗涛张东芹郝艳鹏郭建明宋俊岭杨晓楠亚军齐晓雷王世斌霍伟坤王永博刘峰付强夏晓燕郑斌陈平英陈光中刘孟婷主要审查人员:傅永红王玉成张志川司军明聂英海王洪祥任国民黄鹏曹福顺1总则 12术语 23基本规定 43.1评价基础 43.2参与评价的工程规模规定 53.3评价程序 63.4评价体系 73.5评价方法 84工程规模及合规性评价 5工程过程管理评价 6创新和提高成果评价 7建筑工程实体质量评价 8安装工程实体质量评价 9消防工程实体质量评价 10市政公用工程实体质量评价 11园林绿化工程实体质量评价 12电力工程实体质量评价 13建筑装饰工程实体质量评价 14建设工程质量综合评价 附录:条文说明 135contents1.Generalrules 2.Term 3.Basicregulations 3.1Evaluationbasis 3.2projectscaleregulationsforparticipatingintheevaluation 3.3Assessmentroutine 3.4Evaluationsystem 3.5Evaluationmethodology 4.projectscaleandcomplianceevaluation 5.Engineeringprocessmanagementevaluation 6.Lnnovationandimprovementachievementevaluation 147.Qualityevaluationofconstructionengineeringentity 158.Qualityevaluationoftheinstallationprojectentity 479.Qualityevaluationoffirefightingengineeringentity 6010.physicalqualityevaluationofmunicipalpublicworks 7711.physicalqulalityevaluationoflandscapingproject 9812.Qualityevaluationofelectricpowerengineeringenti-ty 13.physicalqualityevaluationofbuildingdecorationen-gineering 14.comprehensiveevaluationofconstructionprojectquality Appendix:Description 1.0.1为促进建设工程施工质量管理和工程质量水平的提高,规范优质工程质量评价的内容和方法,制定本标准。1.0.2本标准适用于建筑工程、安装工程、消防工程、市政公用工程、园林绿化工程、电力工程及建筑装饰工程等工程的施工质量评价。1.0.3优质工程质量评价除应符合本标准外,尚应符合国家和河北省现行有关标准的规定。2术语2.0.1建设工程constructionwork指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。2.0.2建筑工程constructionengineering通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和配套线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。2.0.3施工质量评价constructionqualityevaluation工程施工质量满足规范要求程度所做的检查、量测、试验等活动,包括工程施工过程质量控制、原材料、操作工艺、功能效果、工程实体质量和工程资料等。2.0.4安装工程erectionwork指工业生产、交通运输及民用、公用建筑工程中能独立发挥生产效能或使用功能的设备、装置、输送管线或系统的安装工程。2.0.5优质工程highgradeproject在满足相关标准规定和合同约定的合格基础上,通过对结构安全、使用功能、观感质量以及工程资料的综合评价,达到本标准规定的质量指标的建设工程。2.0.6工程资料engineeringdata参与工程建设的责任主体及检测机构在工程建设过程中,为反映工程质量,按照国家有关技术标准的规定,2在参与工程施工活动中所形成的质量控制、质量验收等文件及声像资料。2.0.7评价单位evaluationulnit依据本标准进行工程评价的单位或团体,如社会团体、咨询管理机构等。343基本规定3.1评价基础3.1.1优质工程质量评价应实施目标管理,健全质量管理体系,落实质量责任,完善质量控制措施,提高质量保证能力和持续改进能力。3.1.2参与评价的建设工程,施工单位应制定优质工程策划方案并组织实施。策划方案主要内容包括:工程概况、编制依据、质量目标、组织机构、项目主要分程策划、细部节点策划、工程资料策划、科技应用策划、绿色建造策划等。3.1.3参与评价的建设工程,应注重科技进步和绿色建造,积极应用环保和节能等新技术、新工艺、新材料和新设备。3.1.4参与评价的建设工程,应突出对原材料质量、工序质量及功能效果的控制。3.1.5参与评价的建设工程应具备下列条件:1工程项目必须符合基本建设程序。2工程施工质量符合国家验收标准和强制性工程建设规范的规定,有完整的工程资料,并已通过竣工验收且投入使用三个月以上、三年以内的工程。3使用功能完善、效果良好。3.1.6有以下情形之一的建设工程不得参与评价:51存在违反强制性工程建设规范的工程。2用户评价不满意的工程。3有明显质量缺陷及质量隐患的工程。4使用国家和地方规定限制禁止使用技术和限制淘汰产品的建设工程。5违法工程或在建设过程中发生过质量事故、一般及以上安全生产事故,以及环境污染和生态破坏等其他在社会上造成恶劣影响事件的工程项目。6涉密工程。3.2参与评价的工程规模规定3.2.1参与评价的建筑工程规模:1建筑面积3000平方米及以上的单体或建筑面积10000平方米以上的群体建筑工程。2建筑面积500平方米及以上的单体或建筑面积1500平方米以上的群体古建筑工程。3工程造价1000万元以上的其他工程。3.2.2参与评价的安装工程规模:工程造价1000万元以上的安装工程。3.2.3参与评价的消防工程规模:工程造价200万元以上的消防工程。3.2.4参与评价的市政公用工程规模:道路工程、给排水工程、桥梁工程、综合管廊工程、给排水构筑物工程、市政管线工程、城市景观工程等工程造价1000万元以上的工程。3.2.5参与评价的园林绿化工程规模:园林绿化工程的绿化面积达到1万平方米及以上或工程造价500万元以上的工程。3.2.6参与评价的电力工程规模:110千伏及以上电压等级新建变电站工程、架空线路工程(折单长度20公里以上)、电缆工程(折单长度5公里以上)或工程造价达到1000万元及以上的工程。3.2.7参与评价的建筑装饰工程规模:工程造价300万元以上的建筑装饰工程。3.3评价程序3.3.1申报评价时间拟参与评价的建设工程需在工程开工后及时向评价单位申报,申报内容包括工程基本情况和创优策划方案等。3.3.2初次评价评价单位对申请评价优质工程的条件和规模等内容进行初次评价(见表4.0.4)。3.3.3现场评价1评价单位组建评价专家组,对初次评价符合要求的工程进行现场评价。2专家组听取建设单位及用户对工程质量的评价意见。3专家组对法定建设程序文件、工程资料及竣工验收文件等全面评价,评价时应重点关注结构安全以及涉67及使用功能的重要部位质量情况。4现场评价各专业的工程质量,并作出量化评价。3.3.4专家组应客观、真实、全面做出完整的评价记录。3.4评价体系3.4.1优质工程质量评价采取综合评分方式,总分为100分。3.4.2优质工程质量评价体系包括工程规模及合规性、工程过程管理、创新和提高成果、工程实体质量等四类评价指标。其中工程规模及合规性标准分值为10分,工程过程管理标准分值为10分,创新和提高成果标准分值为5分,工程实体质量标准分值为75分。3.4.3工程实体质量评价应符合如下规定:1工程实体质量评价应包括该工程合同范围内的施工内容。2根据建设工程特点分为若干评价部分。每个评价部分应按工程质量的特点确定评价项目。3每个评价项目可包括若干项具体评价内容,并根据其在该评价部分内所占的工作量及重要程度给出相应的项目分值。4对工程实体质量评价采取抽查方式进行,专家组应依据工程特点确定抽查的具体部位和数量,抽查比例不低宜于总体量的25%。5专家组应对各参与的评价部分工程评价记录表中的评价内容进行抽查和判定,对评价工程不涉及的内容应在评价得分栏划"/"表示,对工程有涉及但评价表中未涉及的内容应进行补充,并给出相应标准分值。6各部分工程评价结果应按下式计算:F=BXS/H(3.4.1)式中:F部分工程评价得分;B部分工程标准分值;S各项评价内容实得分合计值;H各项评价内容应得分合计值。7工程实体质量得分计算如下:工程实体质量得分=(F1+F2+F3十..··Fn)X75/(B1+B2+B3十..··Bn)3.4.4建设工程施工质量评价综合评分达到85分及以上且工程实体质量不低于60分的建设工程评价为优质工程。3.5评价方法3.5.1工程规模及合规性评价指标应符合下列规定:1评价标准:评价内容达到本标准第3章规定的,得100%的标准分值10分,否则不得分,终止评价。2评价方法:核查相关资料。3.5.2工程过程管理评价指标应符合下列规定:1评价标准:评价内容达到本标准第5章规定的,按其达到标准的程度判定结果为10~0分。2评价方法:现场询问和核查相关资料。83.5.3创新和提高成果评价指标应符合下列规定:1评价标准:获省级及以上科技奖的工程、获省级及以上科技示范工程和绿色建造工程等每一项得1分;获省级工法或专利等每一项得1分;省级及以上QC成果每一项加0.5分;装配式建筑或被动式建筑得2~0.5分,获省级及以上智慧工地每一项得1分,市级及以上安全文明标准化工地得1分。按其达到标准的程度判定结果应为50分。2评价方法:核查相关资料和证书。3.5.4工程实体质量评价指标应符合下列规定:1评价标准:评价内容达到本标准第713章规定的标准,按其达到标准的程度判定结果为750分。2评价方法:现场查看及核查工程资料。4工程规模及合规性评价4.0.1工程建设的合规性是指工程应符合本标准3.1.5条和3.1.6条的规定。4.0.2工程规模及合规性评价指标标准分值应符合本标准第3.2条和3.4.2条的规定。4.0.3工程规模及合规性评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。4.0.4工程规模及合规性评价应符合表4.0.4条的规定。表4.0.4工程规模及合规性评价表工程名称:序号评价项目评价内容评价结果是/否通过1工程规模建筑面积工程造价工程主要施工内容工程开竣工时间2合规性建设手续建设工程规划许可证建设工程项目施工许可证施工合同验收手续竣工(交工)验收报告工程消防验收意见书电梯及特种要求验收意见书工程竣工验收备案表序号评价项目评价内容评价结果是/否通过3否决条件工程未通过竣工验收但投入使用不满三个月或超过三年工程存在违反强制性工程建设规范的现象工程有明显质量缺陷及质量隐患的工程工程使用了国家和地方规定限制禁止使用技术和限制淘汰产品评价结果:工程规规模及合规性评价指标标准分值10分,本工程评价得分为10分。评价专家:评价日期:注:当有一项不符合要求时,评价不予通过,不再对该工程进行评价。115工程过程管理评价5.0.1工程过程管理评价指标标准分值应符合本标准第3.4.2条的规定。5.0.2开工前明确质量目标、制定质量保证措施,措施切实可行,实施有效。5.0.3施工单位有健全的质量管理体系,施工现场组织机构健全,有明确的质量责任制度,能保证质量体系的有效运行,质量管理人员安排合理,有详细的岗位责任制度。5.0.4施工组织设计、创优策划方案、施工方案针对性强,具有可操作性,审批手续齐全,合规合法。施工过程中落实到位。5.0.5施工机械、周转材料等资源配置合理。5.0.6工程过程管理评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定,检查方式为现场询问和查看相关资料。5.0.7工程过程管理应按表5.0.7规定的有关内容进行评价。表5.0.7工程过程管理评价表工程名称:序号评价依据标准分值评价得分备注1项目部质量目标明确10分2质量管理体系,人员配备完整10分1213序号评价依据标准分值评价得分备注3质量责任制10分4质量保证措施10分5创优策划方案及实施效果10分6分包单位管理制度10分7物资及采购管理制度10分8机械设备配置1o分9施工方案编制、技术标准配置齐全10工程质量检查验收制度11检测试验管理制度12质量标准化管理13其他合计评价结果:工程过程管理评价指标标准分值10分,本工程评价得分为分。评价专家:评价日期:46创新和提高成果评价6.0.1创新和提高成果评价指标标准分值应符合本标准第3.4.2条的规定。6.0.2创新和提高成果是指工程所取得的科技成果、安全生产标准化成果等,评价方法应符合本标准3.5.3条的规定。6.0.3创新和提高成果评价应符合表6.0.3的规定表6.0.3创新和提高成果评价表工程名称:序号评价项目评价内容评价结果得分1科学技术省级及以上科技奖省级及以上科技示范工程绿色建造水平达省级及以上成果省级工法发明专利、实用新型专利省级及以上QC成果装配式建筑或被动式建筑省级及以上智慧工地2安全生产标准化成果市级及以上安全生产标准化工地评价结果:相同科学技术成果按取得的最高等级计分,不重复计分。创新和提高成果评价指标标准分值5分,本工程评价得分为分。评价专家:评价日期:157建筑工程实体质量评价7.1般规定7.1.1评价应在地基与基础工程分部、主体结构工程分部的质量优良等级评价的基础上进行。地基与基础工程分部和主体结构工程分部质量达不到优良的建筑工程质量不得评价为优质工程。7.1.2评价应重点检查影响工程结构安全和使用功能的工程性能检测指标,工程性能检测数量、抽样方法和检测结果符合设计及规范要求。7.1.3工程的质量控制资料及安全与功能检验资料应完整、齐全,结论真实有效。7.1.4住宅小区组团工程,小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理,庭院绿化符合要求,小区管理到位。7.1.5消防工程、电梯工程及特种设备等专项验收合格。7.1.6建筑工程施工质量评价包含地基与基础工程和主体结构工程、屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑与电梯工程等七个部分;建筑节能相关要求融入各相关部分。每个部分工程从观感质量和工程资料两个方面进行评价。7.1.7实体质量工程资料部分评价方法应符合下列规定:1检查标准:材料、设备合格证及检测报告、进场验收记录及复试报告、施工记录及施工试验等资料完整,能满足设计要求及规范规定的应取100%90%的分值;资料基本完整并能满足设计要求及规范规定的应取90% 80%的分值,否则应取80%60%的分值。2检查方法:核查资料的项目、数量及数据内容。7.1.8实体质量观感质量部分评价方法应符合下列规定:1检查标准:每个检查项目以随机抽取的检查点按"好""一般"给出评价。项目检查点90%及其以上达到"好",其余检查点达到"一般"的,应取100%90%的分值;项目检查点80%及其以上达到"好",但不足90%,其余检查点达到"一般"的,应取90%80%的分值;否则应取80%60%的分值。2检查方法:核查工程资料及进行实体质量检查。7.1.9已获得市级及以上优质结构工程时,地基与基础工程分部和主体结构工程部分取90%及以上分值。各部分得分率应在80%及以上。7.1.10一般建筑工程进行现场评价的部位应包括但不限于以下部位:1屋面,包括主要屋面及局部机房屋面;2顶层,包括主楼顶层、裙房顶层;3首层,包括入口、门厅、大堂;4中间层,不同使用功能的楼层应进行抽查;5避难层,超高层建筑的避难层为必查部位,若避难层较多时可进行抽查;6地下室及车库,包括多层地下室的各层;16177卫生间、浴室等有防水要求的房间;8外檐及散水,包括建筑物沉降情况;9设备及电气安装,包括抗震支架、防火封堵等;10设备间或设备用房:如管道井、电井;建筑设备用房、设备转换层,包括楼层内的空调机房、风机房(新风、排烟)、配电房,电梯机房、屋顶水箱间、稳压泵房、制冷机房、生活水泵房、消防水泵房、热(冷)交换站、变电所、发电机房等,当相同功能的设备用房较多时可进行抽查,但不同的设备用房应全面核查;11公共建筑的无障碍设施;12其他部位。7.2建筑工程实体质量评价部分标准值的确定7.2.1建筑工程实体质量标准分值为100分,每个评价部分根据其在整个工程中所占的工作量及重要程度给出了相应的标准值,见表7.2.1的规定。表7.2.1建筑工程实体质量各评价部分标准分值序号分部工程标准分值B序号分部工程标准分值B1地基与基础、主体结构255通风与空调工程122屋面工程126建筑电气工程123建筑装饰装修工程157智能建筑与电梯工程124建筑给水排水及供暖工程12合计得分1007.3评价依据和内容7.3.1地基与基础工程和主体结构工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231、《组合结构通用规范》GB55004、《钢结构通用规范》GB55006、《砌体结构通用规范》GB55007、《工程测量通用规范》GB55018、《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003、《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032和《混凝土结构通用规范》GB55008等相关现行规范标准。地基与基础工程和主体结构工程评价内容及标准应符合表7.3.1的规定。7.3.2屋面工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《屋面工程技术规范》GB50345《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032和《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等相关现行规范标准。屋面工程评价内容及标准应符合表7.3.2的规定。7.3.3建筑装饰装修工程评价依据主要包括:施工图设计文件、建筑幕墙专业施工图设计文件、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑与市政工程防水通用18规范》GB55030、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019和《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等相关现行规范标准。建筑装饰装修工程评价内容应符合表7.3.3的规定。7.3.4建筑给水排水及供暖工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《消防设施通用规范》GB55036、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020和《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等相关现行规范标准。建筑给水排水及供暖工程评价内容应符合表7.3.4的规定。7.3.5通风与空调工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015和《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等相关现行规范标准。通风与空调工程评价内容应符合表7.3.5的规定。7.3.6建筑电气工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑电气与智19能化通用规范》GB55024和《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等相关现行规范标准。建筑电气工程评价内容应符合表7.3.6的规定。7.3.7智能建筑与电梯工程评价依据主要包括:施工图设计文件、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《安全防范工程通用规范》GB55029和《电梯工程施工质量验收规范》GB50310等相关现行规范标准。智能建筑与电梯工程评价内容应符合表7.3.7的规定。表7.3.1地基与基础工程、主体结构工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分地基基础主体结构观感质量地基承载力满足设计要求;单桩承载力满足设计要求2无地基基础不均匀沉降引起的沉陷3混凝土结构构件尺寸准确、线条顺直、表面平整、棱角方正,无裂缝等明显危及结构安全的质量缺陷或质量隐患4地下室、地下车库坡道底板、室外地面以下的顶板、外墙面无渗漏现象、渗漏痕迹或渗漏隐患55构件混凝土强度、楼面板厚度、钢筋保护层厚度检测数量和方法符合要求12砌体工程与其他结构连接裂缝控制符合要求20序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分7工程资料钢结构构件,安装节点及螺栓连接、焊接、焊缝、表面涂层、防火涂料等加工安装质量符合设计和规范要求钢结构(网桁架屋盖)支座、锚栓安装轴线、标高偏差、挠度变形(含使用期温度等变形)符合设计要求5压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量4装配式结构无明显接缝及渗漏水痕迹3主体结构与车道等附属工程连接平顺312安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求13材料品种、规格、型号应符合设计要求和现行标准的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求5l4施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F1=B*S/H=注:该工程获年度结构优质工程称号。评价专家:评价日期:备注:地基与基础、主体结构观感质量80分,工程资料20分,合计100分。2122表7.3.2屋面工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分1屋面观感质量防水1.屋面坡向正确,大面平整,未见渗漏、渗漏痕迹或存在明显隐患;2.卷材屋面搭接方向正确,搭接长度符合规范规定,铺贴平整,粘贴牢固,无起鼓、开裂、翘边现象2023保护层1.平屋面刚性整体面层平整、2.板块面层铺贴平整、牢固,无空鼓,勾缝密实、平整、表面光滑无起砂3.雨落口、雨落管构造正确204瓦屋面瓦屋面排瓦布置合理,顺水搭接,凸出屋面的烟道、管道根部、老虎窗、檐口构造正确,防水可靠105细部要求1.屋面女儿墙、风井、设备基础等部位的水泥砂浆抹灰面层大面平整,线脚顺直,无开裂、起砂、空鼓等现象2.女儿墙顶面大面平整,坡向、坡度正确3.变形缝构造能够满足变形需要;4.穿过防水层突出屋面的管根、支架根部的泛水高度均高于屋面250mm以上5.垂直爬梯安装牢固,安全防护措施可靠30序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分6工程资料安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求107材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准和规范的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完58施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F2=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:屋面工程观感质量80分,工程资料20分,合计100分。表7.3.3建筑装饰装修工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分1室外装饰装修工程观感质量外墙1.外墙面排布合理、阴阳角方正;2.变形缝盖板安装正确,与装饰装修协调3.外墙面无色差、空鼓、变形、4.无脱落现象102散水散水、台阶、坡道分块合理,无裂缝下沉现象、平整、干净,勾缝深浅一致32324序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分3细部1.细部(分格缝、变形缝、滴水、胶缝、嵌缝、不同材料的分色等)处理合理2.外墙雨棚齐全,建筑物入口部位有一定的室内、外高差,室内地面无雨水浸入痕迹或隐患3.无障碍设施设置合理4.檐口下、窗台下无流坠污染痕迹74幕墙1.幕墙与主体结构连接牢固;安装均匀、顺直,平整无变形,层间防火封闭2.耐候胶厚度符合规定3.胶封位置合理,胶缝宽度、深浅一致,无水平向上开口的胶缝,胶缝表面平整、顺滑、无明显接茬,未污染板块表面4.石材幕墙、复合保温板、陶板幕墙排板合理,无L形板块,板块无明显错台5.幕墙金属结构件的表面绝缘6.幕墙防雷符合设计要求105室内装饰装修工程观感质量墙面(贴)牢固,无色差2.块料饰面缝宽一致,嵌缝质量以及不同材料交界面处理良好3.墙面平整、阴阳角方正、线脚顺直4.涂料、油漆涂刷均匀,无明显接茬、透底、流坠,界限清晰,无交叉污染5.室内变形缝部位的装饰装修做法正确,满足变形功能,变形缝周边的装饰装修无损坏525序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分吊顶1.明龙骨吊顶大面平整,龙骨顺直、平整,主、次龙骨搭接做法正确2.吊顶板四角与龙骨贴合严密,吊顶板块平整、整洁,未见污染、水渍等缺陷3.暗龙骨板块吊顶的面层板块拼接严密,大面平整;石膏板吊顶平整,未见开裂器、喷头等末端器具布置合理、排列整齐、有序5.吊杆设置符合规范、标准要求;顶内管线排布规整57地面工程观感质量1.地下车库地面平整,面层无2.水泥砂浆地面大面平整、光亮,无起砂、空鼓、开裂3.木地板地面大面平整、板块拼接严密、变形余量适当、油漆光亮、颜色均匀自然,行走无杂音,无明显变形4·石材、地砖地面铺贴平整、粘接牢固无空鼓,板块排布合理,无局部打磨现象5.踢脚线凸出墙面的厚度均在810mm之间,且均匀一致,未见空鼓、开裂,上口均干净、整洁、无墙面涂料污染6.整张地毯张紧适度、边缘固定牢固,无外露毛茬儿防火要求1.防火隔墙不存在密闭性缺陷;2.易燃装饰材料的防火性能、防火处理等符合标准规范规定2序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分门窗工程观感质量度、泄水孔及限位安全措施符合设计要求侧打胶顺直光滑缝、五金安装正确4·木质门选用木门专用合页,合页在门框、门上均剔槽安装,槽口尺寸、深度精确,安装后合页与木质面平齐,无明显缝隙,小五金螺钉完全垂直旋入,钉帽无歪斜、突出5.门窗安装牢固性;双扇防火门闭门顺序器未见缺失7细部要求1.墙面与地面交界处、管道穿等不同颜色、不同材料、不同专业的分界、分格、分色处理良好2.各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、卫生器具、地漏、检查口等布置的合理、协调一致7楼梯间工程观感质量1.楼梯栏杆高度、间距符合要求。安装牢固2.楼梯净宽、净高符合标准规范要求;玻璃栏板的构造及安全措施符合标准规范要求3.楼梯外侧踏步面设置挡水,或外侧板底边缘设置滴水措施4.板式楼梯外侧踏步面设置挡水,或外侧板底边缘设置滴水措施,且挡水、滴水措施自上至下连续,挡水、滴水宽度均匀32627序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分12设备井1.管道井、配电室、设备机房等功能性房间的装修材料、做法等符合设计要求;有排水要求地面排水坡度及防水效果良好2.墙、顶、地面、设备基础及管根精细,防火封堵严密313涉水房间1.卫生间地面低于其外部地面1020mm2.卫生间地漏位于地砖或石材板块中心,地砖、石材套割细致,切割部位光滑、无毛刺、崩边3.卫生间墙、地面砖排布合理,墙、地砖对缝整齐,无小条面砖;4.水房、卫生间等有防水要求的房间无渗漏或渗漏隐患5.卫生间地砖(石材)与蹲便器外边沿严密贴合514裱糊与软包工程1.壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能的等级符合设计和标准要求2.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶;表面色泽一致,无斑污和胶痕3.与装饰线、踢脚板、门窗框线的交接处吻合、严密、顺直;阴角处顺光搭接4.软包工程表面平整、洁净、无污染,无凹凸不平及皱折,图案清晰、无色差,整体协调美观、符合设计要求528序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分15工程资料安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求1016材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准和规范的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求517施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F3=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:室外装饰装修工程观感质量30分,室内装饰装修工程观感质量50分,工程资料20分,合计100分。表7.3.4建筑给水排水及供暖工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分1给水排水及供暖工程观感质量管道安装1.管道安装横平竖直,排布、间距符合要求,固定牢固可靠,未见变形,各类管道连接紧密、无渗漏2.水平安装的重力流管道坡向正确,坡度符合规范规定,重力流管道的弯头、三通、变径等配件选用正确,检查口、清扫口位置符合设计要求及规范规定3.管道跨越建筑变形缝时采取有效的补偿措施;4.汽、热水管道补偿器的型号、安装位置及预拉伸量等符合设计要求10序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分5.PVC管道阻火圈等配件符合相关规范的规定6.管道穿越楼板、墙体部位的套管齐全,套管长度符合规定,管道与套管之间的密封处理满足防水、防火、绝热等要求间隙均匀一致7.明装雨水管道的顶端采用接水斗与屋面雨水斗连接,且上部雨水斗的下边沿与下部接水斗的上边缘基本齐平,管道安装牢固、顺直,管卡间距符合规定;下端出水口距离地面(或大屋面)的距离符合规定8.成排管道的阀门、仪表排列整齐、间距合理、标识清晰2管道连接1.丝扣连接管道的外露丝数量符合规范规定,外露麻丝、生料带等全部清理干净,外露丝部位防腐油漆涂刷到位2.法兰连接管道的连接螺栓方向正确,同一法兰盘的螺栓穿入方向一致,连接螺栓长度正确,拧紧后突出螺帽的长度为1 2扣,连接螺栓无污染(连接后螺杆、螺帽均不得涂刷油漆),法兰密封垫片齐全,垫片种类、厚度选择正确3.焊接管道焊缝饱满、成型美观,焊渣清理干净,焊缝宽度、厚度均匀、表面纹理清晰均匀,焊缝周边管道上的焊接飞溅全部打磨干净102930序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分4.铜管、不锈钢管焊口清洗、钝化处理完整,无残留烧蚀、飞溅5.阀门安装的位置、手轮的方向等方便操作,接口及盘根均无渗漏,成排安装时,同一系统、同一型号的阀门安装高度、手轮方向等保持一致3设备1.设备的空间布置、固定,减隔震、基础设置、水平限位及运行、噪声符合要求2.动力设备两端的异径管、软连接(可挠性接头)设置合理3.阀门、仪器仪表的排布、安装、量程符合设计要求4.设备运行平稳,减振装置布置合理,限位装置有效5.设备防护装置齐全,地脚螺栓露出长度适中,防护到位6.设备排列整齐,间距合理、安装牢固,标识清晰7.散热器、集、分水器设置符合设计要求,安装位置准确,牢固104支吊架1.支吊架的制作、安装符合要重及综合支架的设置符合要求;规范统一2.蒸汽、热水管道的活动支架安装牢固,支架(支点)偏移方向与管道膨胀方向相反,偏移量经计算确定,并满足管道变形的需要531序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分5防腐1.镀锌钢管外表损伤部位均采取了有效的防腐措施2.普通焊接钢管表面防腐涂层完整,涂刷均匀吊架无锈蚀4.涂饰均匀自然,漆膜光滑亮泽,附着牢固,无流坠、污染等现象56标识1.各种管道标识信息完整,流向、用途及输送目的地的标识清晰2.管道标识的颜色、间距等符合设计要求或规范规定3.输送油料、燃气等物质的管道均涂刷标准的警示色标57绝热1.管道绝热层材料、厚度符合设计要求2.管道绝热层完整,无脱落、开裂,绝热层与管道贴合紧密3.采取绝热措施的管道在支架部位有良好的绝热措施4.管道绝热层金属壳制作精细,连接严密、牢固,转弯部位分节制作、安装5.管道绝热层外观平整,无较大凹凸,搭接缝方向、部位正确5序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分卫生器具1.卫生器具安装端正、牢固、附件齐全、功能可靠,部件连接严密2.卫生器具高度正确、间距合理、排列整齐,成排安装的卫生器具间距均匀,高度一致,与房间的装饰装修协调一致2.卫生间地漏位置设置合理,方便清理,且不妨碍人员通行;机房地漏位置设置合理,靠近泄水点,且不妨碍人员通行、检修3.地漏选用应符合设计文件要求;卫生间未采用机械式封闭结构地漏或钟罩式地漏,地漏水封深度不小于50mm,排水通畅4.洗面盆(包括台下洗面盆)、墩布池等器具均设置独立支架5.卫生器具周边打胶均匀密实、连续完整光滑6.卫生器具下的排水管道上不重复设置存水弯消防设施及消防组件1.压力表安装位置、方向便于观察;当压力表安装在有冲击压力的部位时,表前应有缓冲装置,当采用环形弯管缓冲时,应在压力表与环形缓冲弯管之间安装了可排气、冲洗的专用三通旋塞阀2.水泵吸水口偏心变径管上部平直,若为同心变径时采取了有效的排气措施3233序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分3.水泵吸水管段的阀门、过滤器等较大部件均有独立支架4.生活水箱(池)的溢流管口底边低于进水管口底边25mm150mm,或在进水管段上安装了倒流防止器,或采取其他有效的防倒流措施5.生活水箱(池)的溢流管独立设置,溢流管管口未伸入排水沟或集水井内,且管口装设了密目防虫网6.气压给水或气压罐稳压等压力容器的安全阀、爆破片等安全附件齐全有效,且安全阀的泄压口引向排水沟或集水井10自动喷水灭火系统1.喷洒头安装距顶棚、水平障碍物的间距符合规范规定,安装成排成线,高度一致2.闭式喷洒头无附加任何装饰涂层或被装饰涂层污染3.配水管水流指示器、信号阀安装符合规范规定,动作可靠4.当水泵与报警阀组之间的管道采用现场焊接连接时,报警阀组前安装有过滤器5.报警阀、水力警铃安装规范,报警阀组前、后控制阀均采用信号阀,系统标识清晰,试验、报警排水采取集中、有组织排水6.水力警铃安装在有人值守的房间或公共区域,有清晰的系统标识7.喷淋管道防晃、抗震支吊架的形式、距离符合要求534序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分消火栓及接合器1.消火栓箱安装规范,标识醒目,箱门开启灵活,开启角度应大于120度,开门见栓,箱内附件齐全、有效2.首层消火栓两股水柱同时喷射到达最远点的能力、顶层消火栓充实水柱长度均符合设计要求3.水泵接合器的位置符合设计要求,周边无障碍,具有永久性系统标识,安全阀齐全有效4.墙壁式接合器不得设置在行车通道内或玻璃幕墙下方511工程资料安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求1012材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求513施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F4=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:建筑给水排水及供暖工程观感质量80分,工程资料20分,合计100分。35表7.3.5通风与空调工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分1通风与空调工程观感质量水系统管道1.管道安装横平竖直,固定牢固可靠,未见变形2.冷凝水管道的坡向、坡度符合要求3.管道的支、吊架设置的位置合理、间距符合规范规定,固定牢固;制作、防腐等规范,未见锈蚀4·管道抗震支、吊架的设置符合设计要求6.铜管、不锈钢管与角钢、槽钢支架、管卡之间采取绝缘措施;铜法兰、不锈钢法兰与普通钢质螺栓之间采取绝缘措施7.并联水泵出水管进入总管采用顺水流斜向插接的连接方式,且夹角不大于60度8.管道标识的颜色、间距等符合设计要求或规范规定9.管道穿越楼板、墙体部位的套管齐全,套管长度符合规定,管道与套管之间的密封处理满足防水、防火、绝热等要求间隙均应一致10.丝扣连接管道的外露丝数量符合规范规定,外露麻丝、生料带等全部清理干净,外露丝部位防腐油漆涂刷到位11.法兰连接管道的连接螺栓方向正确,同一法兰盘的螺栓穿入方向一致,连接螺栓长度正确20序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分2风系统管道1.风管材料厚度符合规范规定,风管在运行时无明显震动及噪声2.风管安装牢固,支吊架设置合理,间距、防晃支架设置等符合规范规定3.风管法兰连接紧密,螺栓方向一致4.无法兰连接风的插条、弹簧夹的间距不大于150mm5.风管与风机之间采用柔性短管连接,短管长度在150~250mm之间,短管安装松紧适度、接口严密、无强制性扭曲6.风管的柔性短管采用法兰内翻边压接;风管与风机之间无柔性短管代替风管的变径(大小头)、异径(天圆地方)连接管现象7.风管系统的紧固连接未采用自攻钉8.风口安装平整、牢固,与装饰装修协调一致9.防火阀安装牢固、动作可靠,防火阀与防火隔断墙之间的风管长度不大于200mm;防火隔断墙两侧两个防火阀之间的风管及两个防火阀之外2.om范围内的风管均采用防火风管10.风管穿过需要密闭的防火、防爆墙体或楼板时,应设置厚度不小于1.6mm的钢质防护套管,风管与防护套管之间采用不燃柔性材料封堵严密11.排烟系统的室外排烟出口与正压送风系统的室外进风口的水平间距不小于20.om、竖向间距不小于6.om,且排烟出口在上203637序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分3设备安装1.设备布置排列整齐,同型号设备的位置、高度等保持一致;机组安装位置正确,水平度、坡度正确,固定牢固,便于检修2.阀门安装的位置、手轮的方向等方便操作,接口及盘根均无渗漏,成排安装时,同一系统、同一型号的阀门安装高度、手轮方向等保持一致3.压力表安装位置、方向应便于观察,仪表量程符合有关规范规定4.当压力表安装在有冲击压力的部位时,表前应有缓冲装置,当采用环形弯管缓冲时,在压力表与环形缓冲弯管之间安装了可排气、冲洗的专用三通旋塞阀5.水泵吸水管段的阀门、过滤器等较大部件均有独立支架6.水泵、风机的隔振、限位装置齐全有效7.锅炉、气压罐、容积式换热器的安全附件齐全有效,且安全阀的泄压口引向降温水池、排水沟或集水井等安全地点8.金属外保护壳均匀对称,贴紧密实,接缝位置正确,固定螺钉间距均匀,搭接方向及长度合理3038序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分4防腐保温及标识1.绝热层材料、厚度符合设计要求2.绝热层与管道贴合紧密,绝热层完整,无脱落、开裂;采取绝热措施的管道在支架部位有良好的绝热措施3.空调冷冻水泵壳体有完整绝热层4·标识规范、醒目,边界清晰、附着牢固,喷涂无流坠、颜色搭配合理,标识部位及间距符合规范规定105工程资料安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求106材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求57施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F5=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:通风与空调工程观感质量80分,工程资料20分,合计100分。表7.3.6建筑电气工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分1建筑电气工程观感质量变配电设备1.变压器安装端正、牢固,一次、二次及低压侧中性点接线正确2.变配电间内的电缆沟(夹层)干净整洁,电缆上架,电缆排放整齐、标识齐全3.配电箱、柜安装端正、排列整齐,柜体及门接地可靠;配电箱、柜封闭严密,箱、柜内无杂物,回路标识完好、齐全;配电箱、柜内的原理图、断路器隔弧片等图纸、配件齐全4·配电箱、柜内导线压接牢固、颜色(色标)正确、排列整齐、绑扎成束、标识齐全,导线有足够的预留长度5.配电箱、柜内导线绝缘层剥削长度适宜,与电气器件连接后无明显裸露带电导体6.配电箱、柜内PE线和N线均采用汇流排压接,不同回路的N线、PE线均单独压接;同一电器器件端子上的导线连接不应多于2根,防松垫圈等零件应齐全7.配电间隔和静止补偿装置栅栏门应采用裸编织铜线与保护导体可靠连接,其截面积不应小于4mm2203940序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分8.涌保护器(SPD)安装规范,其前后导线的总长度、配线方式等均符合规范规定9.柜、台、箱相互间或与基础型钢间应用镀锌螺栓连接,且防松零件应齐全;当设计有防火做防火封堵,并应封堵严密10.柜、台、箱、盘应安装牢固,且不应设置在水管的正下方。柜、台、箱、盘安装相互间接缝不应大于2mm源等各系统使用功能可靠12.变压器安装位置正确,附件齐全2母线槽梯架托盘槽盒1.电缆、母线排放整齐、固定牢固,回路标识齐全2.每段母线槽的金属外壳间应连接可靠,且母线槽全长与保护导体可靠连接不应少于2处3.母线槽不宜安装在水管正下方;母线槽水平或垂直敷设的母线槽固定点应每段设置一个,且每层不得少于一个支架,距拐弯0.4m~0.6m处应设置支架,固定点位置不应设置在母线槽的连接处或分接单元处2041序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分4·母线槽段与段的连接口不应设置在穿越楼板或墙体处,垂直穿越楼板处应设置与建(构)筑物固定的专用部件支座,其孔洞四周应设置高度为50mm及以上的防水台,并应采取防火封堵措施5.母线槽跨越建筑物变形缝处时,应设置补偿装置6.母线槽直线段安装应平直7.梯架、槽盒、母线安装平整、顺直,支架位置正确、间距均匀,固定牢固,防腐涂(镀)层完整,无损坏、污染牢固,导管支、吊架(杆)间距均匀9.梯架、槽盒、母线、导管穿越防火隔断墙、楼板时的防火封堵措施合理,封堵严密10.金属梯架、托盘或槽盒本体之间的连接应牢固可靠11.梯架、托盘和槽盒与支架间及与连接板的固定螺栓应紧固无遗漏,螺母应位于梯架、托盘和槽盒外侧;当铝合金梯架、托盘和槽盒与钢支架固定时,应有相互间绝缘的防电化腐蚀措施12.配线槽盒与水管同侧上下敷设时,宜安装在水管的上方;与热水管、蒸气管平行上下敷设时,应敷设在热水管、蒸气管的下方,当有困难时,可敷设在热水管、蒸气管的上方;相互间的最小距离应符合规范规定序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分3备用不间断电源1.柴油发电机组安装规范,基础表面平整、棱角方正,隔振装置齐全有效2.金属油箱、油管有可靠的防静电接地措施,明敷油管色标正确3.柴油发电机组金属外壳及其他外露可导电部位均与保护导体可靠连接4.UPS、EPS组件的规格、型号符合设计要求,内部接线应正确,连接可靠、紧固件齐全104灯具开关插座1.PE线在插座间无串接现象2.开关、插座位置正确,安装端正、牢固,成排安装时应高度一致3.灯具的布置与装饰装修协调一致、排列整齐、安装牢固,灯具表面干净整洁无污染4.I类照明装置的金属外壳有专用的PE端子并与PE线可靠连接5.大型灯具吊架满足强度要求155防雷接地及等电位1.接闪器(针、带、线、网)安装位置正确,对建筑物及屋顶设备等可提供有效保护雷引下线连接可靠,引下线有明显标识3.接闪器(针、带、线、网)表面及焊接处无锈蚀现象,紧固连接配件齐全、无松动1542序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分4.屋面、外檐上的金属物体、通向室内的金属管道就近与防雷系统可靠连接5.总等电位联结(MEB)、局部等电位联结(LEB)、辅助等电位联结(SEB)符合设计要求6.各类接地、防静电、安全标识等装置符合标准规范要求7.等电位联结导体、接地跨接导体的材料、截面面积等符合设计要求或规范规定8.沿墙敷设的接地干线固定牢固、敷设顺直,距离墙面、地面的距离及色标符合规范规定9.接地电阻测试点的符合设计要求,测试点制作与建筑物外装饰相协调,做到实用、美观,标识正确、清晰10.梯架、槽盒的首、末端与保护导体可靠连接,跨接连接规范,爪形垫片、防松措施等齐全有效安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求7材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求5施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F6=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:建筑电气观感质量80分,工程资料20分,合计100分。4344表7.3.7智能建筑与电梯工程实体质量评价表工程名称:序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分智能建筑工程观感质量控制线柜1.控制箱、柜应安装端正、牢固,箱、柜密封,线槽、导管应与箱、柜可靠连接2.箱、柜内部元器件应安装牢3.箱、柜内的配件齐全,导线、电缆端子制作规范、压接牢固、排列整齐、绑扎成束、标识齐全,导线有足够的预留长度,电缆头包扎紧密4.电涌保护器(SPD)的试验等级符合设计要求,安装规范2线缆敷设1.线槽、导管安装平整、顺直,支吊架位置正确、间距均匀,固定牢固,水平布置的线槽开口向上2.线槽、导管防腐涂(镀)层完整,无损坏、污染,消防系统线槽、导管的防火涂层完整无破损,防火涂料涂刷均匀3.线槽内电缆、导线排放整齐、固定牢固4·线槽、导管穿越防火隔断墙、楼板时防火封堵严密,封堵后表面干净、整洁5.柔性导管敷设长度符合规范规定,导管完整,无脱落、断裂,采用专用配件与设备、硬导管、线槽连接45序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分3设备与部件1.各系统的探测器、传感器、执行机构安装端正、牢固、排列整齐、与装饰装修协调一致、表面干净整洁无污染2.型火灾探测器安装位置正确,与空调送风口的水平距离不小1.5m,距多孔送风顶棚的距离不小于0.5m,且探测器周围0.5m范围内无遮挡物3.移动通讯放大器、发射器等器具布置合理,安装牢固、端正104接地与等电位联结1.智能建筑机房内的金属控制台、柜外壳接地可靠,架空静电地板等电位联结可靠,符合设计要求2.等电位连接导体、接地跨接导体的材料、截面面积等符合设计要求或规范规定3.按设计雷电防护分区(LPZ)要求采取防雷击电磁脉冲干扰、分流等防护措施,分区界面处的等电位连接做法、SPD选用等符合设计要求105电梯工程观感质量电梯机房1.曳引机安装平整、牢固,运行平稳,噪声强度符合规范规定2.曳引机槽(工字)钢机座等较大金属物体均采取了有效的等电位联结措施3.起重吊环材料符合设计要求,标识清晰;手动盘车工具齐全,使用方便4.曳引机的正上方无灯具或其他需维护的设备2046序号评价项评价内容及标准评价结果应得分实得分电梯运行1.垂直电梯、自动扶梯、自动步道启停平稳,垂直电梯无顿挫感2.垂直电梯、自动扶梯、自动步道运行时平稳,无明显晃动、抖动,噪声符合规范规定3.自动扶梯、自动步道的扶手与踏步、步道板之间的速度差符合规范规定4.垂直电梯的呼叫反应灵敏,楼层显示正确,平层准确无高差;无障碍电梯设施完善、标识清晰、语音播报声音清晰207工程资料安全和使用功能资料齐全、完整、符合要求材料品种、规格、质量应符合设计要求和现行标准的规定;施工试验报告及见证检测报告齐全、完整、符合要求5施工记录齐全、完整、符合要求5评价结果实得分S:应得分H:F7=B*S/H=评价专家:评价日期:备注:智能建筑工程观感质量40分,电梯工程观感质量40分,工程资料20分,合计100分。478安装工程实体质量评价8.1般规定8.1.1参与优质工程评价的安装工程,应在达到设计产能指标的基础上进行。设计应先进合理,功能齐全,满足使用要求。设备安装规范,管线布置合理美观,系统运行8.1.2应着重评价影响工程运行安全和使用功能的工程性能检测指标。主要包括:主要设备及主要系统(生产线);工艺管道及支吊架;主要电(动)力设备及回路;工业自动化设备及系统;安全保护及监控系统;配套的环保设施、防腐及绝热等。检测数量、抽样方法和检测结果符合设计及规范要求。8.1.3质量控制资料及安全与功能检验资料应完整、齐全、真实有效、编目规范,具有可追溯性。所有单位工程或分部工程质量必须达到合格标准。8.1.4消防工程须经专项验收合格,压力管道、压力容器(含气瓶)、起重机械、锅炉、电梯、客运索道、大型游乐设施等特种设备告知及监检手续齐全,结论合格。8.1.5安装工程实体质量评价包含管道安装、设备安装、电气安装、自控仪表及弱电系统安装和非标、钢结构制作安装等五个分部工程,每个分部从工程资料和观感质量两个方面进行评价。488.1.6实体质量工程资料部分评价方法应符合下列规定:1检查标准:材料、设备合格证、进场验收记录及复试报告、施工记录及施工试验等资料完整,能满足设计要求及规范规定的应取100%90%的分值;资料基本完整并能满足设计要求及规范规定的应取90%80%的分值,否则应取80%60%的分值。2检查方法:核查资料的项目、数量及数据内容。8.1.7实体质量观感质量部分评价方法应符合下列规定:1检查标准:每个检查项目以随机抽取的检查点按"好""般"给出评价。项目检查点90%及其以上达到"好",其余检查点达到"一般"的,应取100%90%的分值;项目检查点80%及其以上达到"好",但不足90%,其余检查点达到"一般"的,应取90%80%的分值;否则应取80%60%的分值。2检查方法:核查工程质量验收资料及进行实体质量检查。8.1.8当所申报的安装工程包含部分土建工程时,按照各专业质量评价表的得分权重计算,建筑工程权重为0.3,安装工程权重为0.7,评价单位也可根据建筑工程和安装工程所占造价比例对整体工程的影响程度自行调整权重形成最终得分,但建筑工程权重最高为0.4。建筑工程部分的评价参照建筑