手房车位买卖合同

手房车位买卖合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为________________________。1.2合同订立时间本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________1.4合同标的物甲方同意将其名下位于________________________的停车位（以下简称“车位”）出售给乙方，车位编号为________________________。1.5交易价格本合同车位的交易价格为人民币____________元整（大写：________________________）。1.6付款方式1.6.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付车位款总额的______%，即人民币____________元整。1.6.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供车位钥匙。1.6.3余款人民币____________元整，乙方应于交房当日支付给甲方。1.7交付时间1.7.1甲方应保证在合同签订后______个工作日内，将车位交付给乙方。1.7.2车位交付时，应保证车位及车位配套设施完好无损。第二章车位权利和义务2.1甲方权利2.1.1甲方享有车位所有权，并有权在合同履行期间对车位进行必要的维护和管理。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位款。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应按照合同约定的时间将车位交付给乙方。2.3乙方权利2.3.1乙方享有车位的使用权，并有权要求甲方提供车位的正常使用条件。2.3.2乙方有权在合同约定的交付时间内接收车位。2.4乙方义务2.4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位款。2.4.2乙方应爱护车位，不得擅自改变车位结构或用途。第三章车位使用3.1使用方式乙方在使用车位时，应遵守以下规定：3.1.1不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。3.1.2不得损坏车位及配套设施。3.1.3不得在车位内堆放杂物或进行其他违法行为。3.2使用年限车位的使用年限自交付之日起计算，至________________________。3.3不可抗力因不可抗力导致甲方无法履行交付车位义务的，甲方不承担违约责任，但应尽力减少损失。第四章车位过户及登记4.1过户手续甲方应协助乙方办理车位过户手续，包括但不限于：4.1.1提供车位权属证明；4.1.2办理车位转移登记；4.1.3协助乙方办理车位产权证书。4.2登记费用过户及登记过程中产生的费用，除法律另有规定外，由甲方承担。4.3登记时间甲方应在乙方支付全部车位款后的______个工作日内，协助乙方办理车位过户及登记手续。第五章合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2以下情形下，任何一方有权解除本合同：（1）一方未按照合同约定支付车位款；（2）一方未按照合同约定履行交付车位义务；（3）一方违反合同约定的使用规定。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金为未履行义务部分车位款的一定比例，具体比例由双方另行协商确定。5.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下方式处理：5.3.1甲方应退还乙方已支付的车位款；5.3.2双方应协商解决已交付车位的使用问题；5.3.3双方应依法处理因合同解除而产生的其他事宜。第六章车位费用及税务6.1车位费用6.1.1甲方承诺，车位交付后，乙方在使用过程中发生的车位管理费、停车费等费用，甲方不再承担。6.1.2乙方应按照物业管理公司或相关管理部门的规定，按时缴纳车位相关费用。6.2税务责任6.2.1甲方应依法纳税，并保证车位的权属清晰，不影响乙方的税务申报。6.2.2乙方在办理车位过户手续时，应依法缴纳相关税费。第七章车位保险7.1甲方责任7.1.1甲方应在车位交付前，为车位购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.1.2甲方应将保险单及保险条款提供给乙方。7.2乙方责任7.2.1乙方有权要求甲方提供车位的保险信息，并有权在必要时自行购买补充保险。7.2.2乙方在使用车位期间，应遵守保险条款，避免因自身原因导致保险理赔。第八章车位使用限制8.1限制内容8.1.1甲方不得将车位出租或出借给他人使用。8.1.2乙方不得将车位用于非法用途，如非法经营、储存危险品等。8.2违规处理8.2.1一方违反本条款规定，另一方有权要求其立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.2.2因违规行为导致的车位损坏或他人损害，违规方应承担全部责任。第九章车位维护保养9.1维护责任9.1.1甲方应定期对车位进行维护保养，保证车位及配套设施的正常使用。9.1.2乙方在使用过程中，发觉车位存在问题，应及时通知甲方进行维修。9.2维修费用9.2.1因正常使用导致的维修费用，由甲方承担。9.2.2因乙方违规使用或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。第十章车位权利变更10.1变更条件10.1.1甲方因自身原因需要变更车位权利的，应提前______个工作日通知乙方。10.1.2乙方因特殊原因需要变更车位权利的，应提前______个工作日通知甲方。10.2变更程序10.2.1双方应就车位权利变更事项进行协商，并达成一致意见。10.2.2车位权利变更事项达成一致后，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。10.3变更影响10.3.1车位权利变更不影响本合同其他条款的效力。10.3.2车位权利变更后，双方应按照变更后的权利义务履行合同。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1车位产权证明复印件；11.1.2保险单复印件；11.1.3双方协商达成的补充协议；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除除本合同第五章规定的外，以下情形下，任何一方有权解除本合同：12.2.1双方协商一致解除本合同；12.2.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到纠正；12.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第十三章其他13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。