良田租任合同(标准版)

良田租任合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量，租赁土地面积共计_______亩，具体面积以甲方提供的土地权属证明文件为准。

3、土地用途：租赁土地用途为农业种植（具体作物种类为__________________），乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非农业建设。

4、土地权属：甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供相关权属证明文件。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地租金为每亩每年_______元人民币，含税金额共计_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金实行按年支付制，乙方应于每年____月____日前将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后_______日内开具正规发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁土地在租赁期间内具备正常农业生产经营条件。

2、甲方应协助乙方办理相关农业生产经营所需的手续，并提供必要的土地基础设施支持。

3、租赁期间，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整或公共利益需要收回土地的，应依法给予乙方相应补偿。

4、甲方应保证租赁土地不存在权属争议，如发生争议由甲方负责解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产经营，并享有土地产生的所有收益。

2、乙方应合理利用土地资源，采取科学的种植技术，提高土地产出率，并爱护土地基础设施。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得进行违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行承担生产经营过程中的各项风险，包括自然灾害风险、市场风险等。

6、乙方应爱护土地生态环境，不得在土地上进行掠夺式经营，并按要求履行土地复垦义务。

五、土地交付及收回

1、甲方应于____年____月____日将租赁土地交付给乙方，交付时双方应共同进行现场验收，并签署验收确认书。

2、租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁土地完好交还甲方，土地上的附着物、构筑物等由乙方自行处理，土地恢复原状或达到约定的使用标准。

3、土地交付时，甲方应向乙方提供土地现状说明，包括土地平整情况、灌溉系统状况、现有作物情况等。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回土地的，应向乙方支付相当于____年租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、乙方无故提前终止合同的，应向甲方支付相当于____年租金的违约金；已投入的土地改良费用由甲方给予适当补偿。

3、因乙方违法使用土地导致土地质量下降的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

4、租赁期间发生自然灾害等不可抗力因素，双方应协商处理，必要时可延期履行合同，但最长不超过_______个月。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地权属证明文件复印件、土地现状照片、测量报告等，均为本合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方