商场内的商铺租赁协议

商场内的商铺租赁协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本商铺租赁协议编号为：【______】1.2甲乙双方信息甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】1.3合同签订日期本合同签订日期为：【签订日期】1.4合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】1.5合同标的甲方同意将其位于【商场名称】的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。1.6商铺概况1.6.1商铺位置：【商铺具体位置】1.6.2商铺面积：【商铺面积】1.6.3商铺用途：【商铺用途】1.7租赁期限1.7.1租赁起始日期：【租赁起始日期】1.7.2租赁终止日期：【租赁终止日期】1.7.3租赁期限：【租赁期限】第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁商铺的租金为人民币【租金金额】元/月。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.2乙方应按甲方要求提供支付凭证。2.3租金调整在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金上涨，甲乙双方应友好协商，按照实际情况调整租金。第三章租金押金3.1押金金额乙方需在签订合同之日起【押金缴纳期限】内向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还3.2.1乙方在租赁期满后，无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金期限】内无息退还押金。3.2.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余押金。第四章使用与维护4.1使用范围乙方在租赁期限内，仅能将商铺用于【商铺用途】。4.2维护责任4.2.1乙方应负责商铺的日常清洁和维护。4.2.2乙方在使用过程中，如对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿。4.3使用限制4.3.1乙方不得在商铺内从事违法活动。4.3.2乙方不得擅自改变商铺结构。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的【滞纳金比例】%。5.1.2如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2甲方违约5.2.1如甲方未按时交付商铺，甲方应支付乙方【违约金比例】%的违约金。5.2.2如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章商铺装修与改造6.1装修标准6.1.1乙方在进行商铺装修时，应符合甲方提供的装修标准和规范。6.1.2乙方应在装修前将装修图纸及施工方案提交甲方审核。6.2装修费用6.2.1商铺装修费用由乙方承担。6.2.2乙方装修过程中产生的所有费用，乙方自行承担。6.3装修验收6.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.3.2甲方在收到乙方通知后【验收期限】内进行验收。6.3.3验收合格后，商铺方可交付乙方使用。第七章商铺经营与宣传7.1经营许可7.1.1乙方在经营过程中，需依法取得相关经营许可证。7.1.2乙方应保证其经营行为符合国家法律法规及商场管理规定。7.2商铺宣传7.2.1乙方在进行商铺宣传时，应遵守甲方制定的宣传规范。7.2.2乙方宣传材料需经甲方审核后方可使用。7.3商场统一推广7.3.1甲方有权对商场内所有商铺进行统一推广。7.3.2乙方应积极配合甲方进行商场推广活动。第八章保险与安全保障8.1保险责任8.1.1乙方应自行投保商铺经营相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2保险金额应不低于商铺价值。8.2安全保障8.2.1乙方应保证商铺内部安全设施完善，如消防设施、监控系统等。8.2.2乙方应遵守商场安全管理规定，定期进行安全检查。8.3处理8.3.1如发生安全，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。8.3.2乙方应配合甲方进行调查和处理。第九章商场管理与服务9.1商场规则9.1.1乙方应遵守商场制定的各项规章制度。9.1.2乙方在经营过程中，应积极配合商场管理。9.2乙方服务9.2.1乙方应提供优质服务，维护消费者权益。9.2.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量和意识。9.3商场支持9.3.1甲方应提供必要的商场支持，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。9.3.2甲方应保证商场环境整洁、安全、有序。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将商铺交还甲方。10.3.2甲方应在合同终止后【退还押金期限】内无息退还押金。10.3.3双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。第十一章商铺转让与转租11.1商铺转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。11.1.2如乙方需要转让商铺，应提前【转让通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。11.2商铺转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。11.2.2如乙方需要转租商铺，应提前【转租通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。11.3转让与转租费用11.3.1乙方因转让或转租商铺产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方自行承担。11.3.2甲方在同意转让或转租后，有权收取合理的【转让或转租费用】。第十二章合同续签与租赁期满12.1合同续签12.1.1在租赁期满前【续签通知期限】，甲乙双方可就合同续签事宜进行协商。12.1.2如双方达成一致，可签订新的租赁合同。12.2租赁期满处理12.2.1租赁期满后，乙方应按照合同约定，将商铺交还甲方。12.2.2如乙方需继续租赁商铺，应按照甲方的要求重新签订租赁合同。第十三章其他条款13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送。13.1.2通知送达时间为送达之日起【通知送达时间】。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同