统建房合同(标准版)

统建房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供统建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方拟建设的房屋位于__________________，具体地址为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限为__________________。

2、房屋类型：本合同项下的房屋为__________________（高层/多层/别墅等），建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，层数为_______层，其中地上_______层，地下_______层。

3、房屋设计：房屋设计应符合国家相关建筑规范及标准，具体设计图纸以双方确认的施工图纸为准，设计图纸由甲方提供，乙方根据设计图纸进行施工。

4、房屋质量：房屋施工质量应符合国家现行相关建筑质量验收标准，并达到__________________（例如：合格/优良）等级。乙方应确保施工过程中及竣工验收后的房屋质量，并承担因质量问题产生的所有责任。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：本合同项下的统建房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款包含房屋建筑成本、设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有费用。

2、支付方式：甲方应按以下方式分期支付合同价款：

（1）首付款：合同签订后_______日内，甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）进度款：房屋主体结构完工后_______日内，甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）尾款：房屋竣工验收合格后_______日内，甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、支付条件：乙方在收到每期款项前，应向甲方提供相应的收款发票及进度证明文件。甲方在收到乙方发票及进度证明文件后_______日内完成支付。

三、施工期限及进度安排

1、合同工期：本合同项下的房屋施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

2、施工进度：乙方应按照以下进度计划进行施工：

（1）地基及基础工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（2）主体结构工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（3）装饰装修工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（4）屋面及外墙工程：_______年____月____日至_______年____月____日；

（5）内部安装工程：_______年____月____日至_______年____月____日。

3、延期处理：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时支付合同价款，并为乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件。

2、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量及进度，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

3、甲方应配合乙方办理房屋施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

4、甲方应确保提供的施工图纸及设计文件准确无误，如因甲方提供的图纸错误导致的质量问题，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照合同约定及国家相关标准进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的质量、安全及进度管理，并确保施工人员的安全。

3、乙方应严格按照施工图纸及设计要求进行施工，并接受甲方的监督及检查。

4、乙方应确保施工材料的质量，使用符合国家标准的建筑材料，并提供材料质量检验报告。

5、乙方应负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

6、乙方应按时完成施工任务，并确保房屋竣工验收合格。

五、竣工验收及交付

1、竣工验收：房屋施工完成后，乙方应向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应限期整改，直至验收合格。

2、交付使用：房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方交付房屋，并配合甲方办理房屋所有权证等手续。甲方应支付尾款后，房屋正式交付甲方使用。

3、保修期：房屋交付使用后，乙方应承担_______年的保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

六、违约责任

1、甲方未按时支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成的工程款及违约金。

2、乙方未按时完成施工任务，或施工质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方采取补救措施，并要求乙方支付违约金。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的所有费用。如因质量问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：