工地后勤服务合同范本

工地后勤服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的企业法人资格。甲方在XX地区从事建筑工程项目施工多年，拥有丰富的工程管理经验和稳定的客户资源。鉴于甲方正在实施XX市XX区XX商业综合体建设项目，项目施工地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，施工期限自2023年1月1日至2025年12月31日。为保障项目顺利进行，甲方经研究决定，需委托专业服务提供方为施工现场提供后勤服务，包括但不限于办公场所租赁、人员住宿安排、餐饮供应、物资仓储等。乙方作为具备相关资质和经验的服务提供方，通过平等协商，双方达成一致，签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在项目实施过程中，将依据本合同约定，按时足额支付乙方服务费用，并监督乙方履行合同义务。乙方则应按照合同约定，提供符合甲方需求的后勤服务，确保服务质量，保障项目施工顺利进行。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，本着诚实信用原则履行合同，共同维护项目利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX后勤服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的服务型企业，具备相应的企业法人资格和服务行业资质。乙方专注于建筑工程项目后勤服务领域多年，拥有专业的服务团队、完善的配套设施和丰富的项目经验。特别是在办公场所租赁、人员住宿安排、餐饮供应、物资仓储等方面，乙方具备较强的服务能力和资源整合能力。

鉴于甲方正在实施XX市XX区XX商业综合体建设项目，需要为施工现场提供专业的后勤服务支持，乙方经评估自身服务能力，愿意承接甲方的服务需求。双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方合作内容、服务标准、费用支付等事项。乙方承诺将按照合同约定，提供高效、优质的后勤服务，确保甲方项目施工需求得到满足。

乙方在提供服务过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务安全、卫生、有序，并接受甲方的监督和管理。甲方则应按照合同约定，监督乙方的服务质量和进度，并及时支付服务费用。双方均应本着互利共赢的原则，履行合同义务，共同推动项目顺利实施。

双方合作背景及前提条件：

本合同签订的背景是甲方正在实施XX市XX区XX商业综合体建设项目，该项目建设规模大、工期长、涉及环节多，对后勤保障提出了较高要求。甲方为保障项目顺利进行，经市场调研和评估，选择乙方作为后勤服务提供方，双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成合作意向。

本合同的前提条件是：

（1）甲方已具备项目施工所需的合法资质和施工许可，并已完成项目前期准备工作；

（2）乙方已具备提供后勤服务的专业资质和行业经验，并拥有满足甲方需求的配套设施和服务团队；

（3）双方已就服务内容、服务标准、费用支付等事项达成一致意见；

（4）本合同经双方签字盖章后生效，双方均应严格履行合同义务。

基于上述背景和前提条件，双方签订本合同，以明确合作细节，确保项目后勤服务得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）中，就工地后勤服务事宜的权利与义务，确保乙方为甲方提供全面、高效、优质的后勤服务，保障项目施工顺利进行。服务范围包括但不限于以下内容：

1.办公场所租赁：为甲方提供项目施工所需的办公用房，包括会议室、办公室、资料室等，并负责办公场所的日常维护和管理；

2.人员住宿安排：为甲方项目管理人员和作业人员提供住宿场所，包括宿舍、食堂、浴室等生活设施，并负责宿舍区的日常管理和服务；

3.餐饮供应：为甲方项目人员提供符合卫生标准的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等，并负责餐饮服务的日常管理和品质保障；

4.物资仓储：为甲方提供项目施工所需的物资仓储服务，包括仓库租赁、物资保管、出入库管理等，并负责仓储设施的日常维护和安全管理；

5.其他服务：根据甲方需求，提供其他必要的后勤服务，包括但不限于交通安排、安全保卫、保洁服务等。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“项目”：指XX市XX区XX商业综合体建设项目，项目施工地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，施工期限自2023年1月1日至2025年12月31日；

2.“办公场所”：指为甲方提供的用于办公活动的场所，包括会议室、办公室、资料室等；

3.“人员住宿”：指为甲方项目人员提供的住宿场所，包括宿舍、食堂、浴室等生活设施；

4.“餐饮服务”：指为甲方项目人员提供的符合卫生标准的餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等；

5.“物资仓储”：指为甲方提供的项目施工所需的物资仓储服务，包括仓库租赁、物资保管、出入库管理等；

6.“服务费用”：指甲方根据本合同约定向乙方支付的后勤服务费用；

7.“服务期限”：指本合同约定的乙方提供后勤服务的期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供后勤服务，并对服务质量进行监督和管理；

（2）甲方有权根据项目进度和实际需求，调整服务内容和范围，但应提前30日书面通知乙方；

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应支付违约金；

（4）甲方应提供必要的信息和资料，协助乙方开展后勤服务工作；

（5）甲方应负责项目施工的安全管理，并对施工现场的安全生产负总责；

（6）甲方应配合乙方进行服务质量的检查和评估，并提供必要的支持和协助；

（7）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得要求乙方提供违法违规的服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应按照本合同约定，提供全面、高效、优质的后勤服务，确保服务质量符合甲方需求；

（3）乙方应配备专业的服务团队，负责后勤服务的日常管理和执行，确保服务安全、卫生、有序；

（4）乙方应建立健全服务管理制度，并接受甲方的监督和管理；

（5）乙方应确保提供的办公场所、人员住宿、餐饮服务、物资仓储等符合安全、卫生、消防等要求，并对服务过程中的安全风险承担相应责任；

（6）乙方应配备必要的设施设备，并负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；

（7）乙方应保持服务区域的清洁卫生，并定期进行消毒和清洁工作；

（8）乙方应妥善保管甲方提供的物资，并建立物资出入库管理制度，确保物资安全；

（9）乙方应配合甲方进行服务质量的检查和评估，并根据甲方反馈意见进行改进；

（10）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得将服务业务转包或分包给第三方；

（11）乙方应建立应急预案，并定期进行应急演练，以应对突发事件；

（12）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露；

（13）乙方应配合甲方进行项目竣工验收，并提供相关服务资料；

（14）乙方应建立健全客户服务机制，及时处理甲方提出的问题和建议；

（15）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用，如确需变更，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：根据甲方项目施工需求和后勤服务范围，经双方协商一致，确定本合同项下服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该费用包含办公场所租赁、人员住宿安排、餐饮供应、物资仓储及其他约定的后勤服务费用，但不包含甲方提供的物资成本及乙方采购的专项设备费用。具体费用构成明细详见附件一《后勤服务费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX后勤服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付时间：

（1）首期付款：本合同签订之日起15日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹佰05万元整（¥1,050,000.00）；

（2）中期付款：项目施工进度达到50%（以甲方确认的工程进度报告为准）之日起15日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰40万元整（¥1,400,000.00）；

（3）尾期付款：项目竣工验收合格且乙方完成全部服务事项之日起30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹佰05万元整（¥1,050,000.00）。

4.付款凭证：乙方应在每次收到甲方付款后，向甲方出具等额的增值税发票，甲方凭发票进行账务处理。若乙方未能提供合规发票，甲方有权暂缓支付相应款项，直至乙方补齐发票。

5.调整机制：若因项目变更或甲方需求增加导致服务范围扩大或服务量增加，双方应在每月结束后10日内就新增费用进行协商，并签订补充协议确认。新增费用应纳入下期支付计划，并遵循本合同约定的支付比例和时间节点。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计33个月。服务期限届满，如甲方项目仍在进行且需继续使用后勤服务，应在本合同到期前30日书面通知乙方，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。

2.关键时间节点：

（1）办公场所交付时间：2023年1月1日前，乙方完成办公场所的装修、配置及验收，并正式交付甲方使用；

（2）人员住宿启用时间：2023年1月15日前，乙方完成宿舍区建设及设施配备，并满足至少200人住宿需求；

（3）首次餐饮服务提供时间：2023年1月20日起，乙方开始为甲方项目人员提供餐饮服务；

（4）物资仓储启用时间：2023年2月1日前，乙方完成仓库建设及管理系统调试，并具备物资存储能力；

（5）中期进度节点：项目施工进度达到50%之日起，乙方应增加服务投入以满足甲方阶段性需求，包括临时增加住宿床位或调整餐饮规格；

（6）竣工验收：2025年12月31日前，项目整体竣工验收，乙方应在验收合格后15日内完成服务收尾工作，并提交《后勤服务总结报告》。

3.不可抗力延迟：如因不可抗力（详见本合同第十一条约定）导致服务期限延误，双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限，并书面确认延期天数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担合同总服务费用。若甲方因故无法继续履行合同，应提前30日书面通知乙方，并支付已提供服务的费用及违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。

（2）需求变更不当：甲方单方面提出的无效或不合理需求变更（如超出合同约定范围的服务要求），乙方有权拒绝执行，甲方仍需按原约定支付费用。若变更导致乙方额外成本增加，甲方应补偿相应损失。

（3）合同解除：如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于合同总费用30%的违约金，并承担乙方已产生但未完成的服务的费用。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：

a.若办公场所不符合安全、消防要求，乙方应立即整改，并承担整改费用。如因设施缺陷导致甲方人员受伤，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费）。

b.若人员住宿卫生不合格或发生安全事故（如火灾、盗窃等），乙方应承担直接损失50%以上的赔偿责任，且甲方有权要求乙方双倍支付当期服务费用。

c.若餐饮服务出现食品安全问题，乙方应立即停止服务并承担整改费用，同时退还当期餐饮费用，并赔偿甲方人员健康损失。

（2）服务延迟：乙方未按本合同第五条约定时间节点交付服务设施或启动服务，每延迟一日，应向甲方支付合同总费用千分之五的违约金。延迟超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付但未提供服务的费用，并支付相当于合同总费用10%的违约金。

（3）物资管理不善：若因乙方保管疏忽导致甲方物资丢失、损坏，乙方应按实际损失金额双倍赔偿。如乙方将服务业务转包或分包，一经查实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总费用50%的违约金。

（4）应急响应不力：在发生自然灾害或突发事件时，乙方未按应急预案及时处置，导致甲方项目延误或损失，乙方应承担直接损失30%以上的赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的任何违约金总额均不超过合同总价的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方补充赔偿。

4.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后10日内纠正违约行为。若违约方未在期限内纠正，守约方可视为违约方放弃合同权利，并追究其全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过15个工作日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预期持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。若事件持续超过30日，双方应再次确认不可抗力状态及后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并应在事件结束后15日内向另一方提交不可抗力影响报告及恢复履行计划。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任，已产生的服务费用应按实际履行比例结算。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件系因一方过错引起（如乙方未按规范施工导致火灾），该方仍需承担相应责任。双方应各自承担因其内部控制可避免的不可抗力风险（如乙方未购买足额保险）。

5.合同变更：不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，或根据事件影响程度调整服务范围、费用及履行期限，变更内容以书面形式确认。若不可抗力使合同目的无法实现，双方可协商变更合同目标或解除合同。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会调解委员会）进行调解。调解期间，双方应暂停争议事项的执行，但争议解决前已履行的行为不受影响。

2.仲裁：调解不成或双方无调解意愿的，争议应提交XX仲裁委员会（地点：XX市）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁庭的临时措施，包括财产保全、证据保全等。

3.诉讼：如选择诉讼方式，双方应向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并应法院要求提供证据材料。若一方提起诉讼，不得同时申请仲裁或进行调解，但可就诉讼程序中的具体事项与对方协商简化程序。

4.证据规则：双方应对争议事项承担举证责任，但仲裁庭或法院认为有必要时，可自行事实或委托鉴定机构出具报告。书面证据（如往来函件、会议纪要）效力优先于口头证据，电子数据需经公证或双方确认方可作为证据使用。

5.争议前置：任何一方在争议解决前单方面解除合同或停止履行义务，均需经另一方书面同意，否则视为违约。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，以减少争议对项目整体进度的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知另一方更新。邮件通知以发送时起算，信函以寄出时起算，传真以发送成功时起算。若通过电子邮件发送，发送后24小时内应确认送达，否则视为未送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.分包管理：乙方不得将本合同项下的核心服务（如餐饮主供、住宿管理）转包或分包，但可将非核心服务（如保洁、维修）委托第三方执行，前提是第三方具备相应资质且乙方对分包方行为承担连带责任。分包行为需事先获得甲方书面同意，并接受甲方同等监督。

4.资料保密：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括