舞蹈室合作合同范本

舞蹈室合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX舞蹈工作室（以下简称“甲方”），法定代表人/负责人：张三，地址位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家合法注册的舞蹈培训机构，拥有专业的舞蹈教学团队和完善的舞蹈培训设施，致力于为学员提供高品质的舞蹈学习服务。甲方的经营范围涵盖舞蹈培训、场地租赁、文化艺术交流活动策划等领域，具备丰富的行业经验和良好的市场口碑。在本次合作中，甲方作为出租方，将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX艺术中心的X层X间舞蹈教室出租给乙方使用，用于开展舞蹈教学及商业活动。甲方的出租行为是基于其合法持有的物业权利，且已获得相关政府部门的事先批准，确保租赁合同的合法性和有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX舞蹈艺术中心（以下简称“乙方”），法定代表人/负责人：李四，地址位于XX市XX区XX路XX号XX创意园区X栋X层X室，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专注于舞蹈艺术推广和文化创意产业发展的企业，成立于XX年，总部位于XX市，拥有多个分校区和合作机构。乙方的核心业务包括舞蹈课程研发、师资培训、演出策划、场地租赁等，在行业内具有较高的知名度和影响力。乙方通过多年的发展，已构建起完善的教学体系和客户服务体系，并与多家知名文化机构建立了长期合作关系。在本次合作中，乙方作为承租方，承租甲方的舞蹈教室，用于开设舞蹈培训班、举办舞蹈比赛、开展文化艺术交流活动等商业运营活动。乙方的承租行为是基于其业务发展需求，且已充分评估租赁物业的适用性和市场潜力，确保租赁合同的可行性和盈利性。

3.合同背景及前提条件：

本合同签订的背景源于甲方对闲置舞蹈教室的合理利用需求，以及乙方对优质舞蹈教学场地的市场需求。甲方名下的XX市XX区XX路XX号XX艺术中心X层X间舞蹈教室，面积约为XXX平方米，配备专业的地板、音响设备、投影仪等设施，具备开展舞蹈教学和商业活动的良好条件。然而，由于甲方现阶段业务调整，暂时无需自行运营该舞蹈教室，故决定通过租赁方式将其出租给有需求的企业或机构使用，以实现资源的有效配置。

乙方作为一家专业的舞蹈艺术机构，在业务拓展过程中，对舞蹈教学场地有持续的需求。乙方经过市场调研，认为甲方的舞蹈教室符合其运营标准，且地理位置优越，交通便利，能够满足其教学和商业活动的需求。因此，乙方主动向甲方提出租赁意向，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下合作共识。

在本合同履行过程中，双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁行为的合法性和合规性。甲方应保证其出租的舞蹈教室符合安全生产标准，并配备必要的消防设施和应急设备。乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物的用途或进行结构性改造，以维护租赁物业的完好性和安全性。双方应以诚信为本，积极履行合同义务，共同推动合作项目的顺利实施。

本合同附件中列明的租赁物业现状清单、设备清单等文件，均为本合同不可分割的一部分，双方均应严格遵照执行。如合同条款与附件内容存在不一致之处，以附件内容为准。双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资质和履约能力，并已对租赁物业的实际情况进行实地考察，确认其符合本合同约定的使用要求。本合同的有效性建立在双方真实意思表示和合法合规的基础上，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在舞蹈教室租赁及合作事宜中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涵盖：甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX艺术中心X层X间的舞蹈教室出租给乙方使用，乙方根据本合同约定支付租金并合理使用租赁物业。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、使用限制、维修责任、物业管理、租赁期限、续租与终止条件等。双方通过本合同约定，共同维护租赁物业的完好性，保障各自合法权益，促进舞蹈教学及商业活动的有序开展。合同目的的实现依赖于双方的诚实信用和积极协作，任何一方违约均应承担相应责任。本合同所涉租赁物业已配备专业舞蹈教学设施，具体配置详见附件清单，双方均应按照约定合理利用，避免不必要的损耗。

第二条定义

1.舞蹈教室：指甲方提供给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号XX艺术中心X层X间的租赁物业，包含室内空间及附属设施设备。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租舞蹈教室的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对价，按月/季/年结算。

4.物业管理费：指与租赁物业相关的清洁、安保、设备维护等费用，由双方根据本合同约定分摊。

5.独立使用：指乙方在租赁期间对舞蹈教室享有排他性使用权，但不得转租或分租给第三方。

6.安全责任：指双方在租赁期间对租赁物业及使用过程中产生的安全事项所应承担的责任划分。

7.维修责任：指根据本合同约定，双方对租赁物业及设施设备的维修义务划分。

8.续租权：指乙方在租赁期满前XX日书面通知甲方时，享有优先续租的权利，条件为支付逾期款项及符合本合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方的使用行为是否合规。

（2）甲方应确保所出租的舞蹈教室符合本合同附件中列明的交付标准，包括但不限于空间尺寸、设施设备完好性及安全生产条件。

（3）甲方应保证租赁物业的合法使用权，无任何第三方权利主张或法律纠纷影响乙方正常使用。

（4）在租赁期间，甲方有权对租赁物业进行必要的结构维护或升级改造，但应提前XX日书面通知乙方，改造期间造成的乙方使用不便应给予合理补偿。

（5）甲方应负责租赁物业的消防、水电等主系统设施的日常维护及维修，确保其安全稳定运行。

（6）甲方应配合乙方办理租赁期间的必要证照手续，如涉及甲方责任的事项应主动承担费用。

（7）甲方应保证租赁物业的独立使用权，不得在租赁期间将相同区域另作他用或另租第三方。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用租赁物业开展舞蹈教学、商业演出及文化艺术交流活动，但使用范围不得超出本合同约定。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付应按日支付滞纳金XX%。

（3）乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需改装应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应负责租赁物业内的日常清洁、设备保养及安全防范，如因乙方原因造成损坏应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方应自行配备教学所需的器材及用品，并对其保管及使用安全负责。

（6）乙方应遵守国家及当地关于安全生产、消防安全的相关规定，定期安全检查，确保使用过程无安全隐患。

（7）乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于参与社区活动、执行节能措施等，共同维护租赁物业的良好环境。

（8）乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、分租或借给第三方使用，否则甲方有权单方解除合同并追究违约责任。

（9）乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，如遇非自然损耗或故障应及时通知甲方，双方共同确认维修责任及费用承担。

（10）租赁期满或合同终止后，乙方应在XX日内清空租赁物业并恢复原状，经甲方验收合格后方可撤场，逾期未撤场应支付占用费XX元/天。

（11）乙方应确保使用租赁物业开展的活动符合法律法规，不得从事违法违规或损害公共利益的业务，如因此产生纠纷由乙方独立承担。

（12）乙方应向甲方提供必要的业务运营支持，包括但不限于营业执照、从业人员资质证明等，以备甲方查验。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含租赁物业的使用权费用，不含物业管理费、水电费等其他应由乙方承担的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每期租金应在下一期租金到期前5个工作日内支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额收款凭证。

3.首期租金：本合同签订生效后XX日内，乙方应向甲方支付首期租金（覆盖第一个月），同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），合同终止且乙方结清所有费用后押金无息退还。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担，费用按实际使用量计量，每月由甲方提供账单，乙方应在收到账单后10个工作日内支付。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

2.预付期：乙方应在合同生效前预付租金及押金，确保租赁物业按时交付使用。

3.关键时间节点：

（1）交付时间：甲方应在合同生效后XX日内完成租赁物业的清洁、设备调试，并正式交付乙方使用。

（2）维修通知：乙方发现设施设备故障或安全隐患，应在XX小时内通知甲方，甲方应在收到通知后24小时内响应并安排维修。

（3）合同终止：租赁期满或合同提前终止，双方应在终止日后XX日内完成物业交接，包括设施设备清点、费用结算等。

4.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，应协商解除合同并退还剩余租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方因故未能按时交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求双倍返还押金。

（2）设施故障：甲方未能按约定维修租赁物业的设备故障，导致乙方无法正常使用，每故障一日，应支付相当于日租金XX%的违约金，累计超过XX日，乙方有权减扣租金或解除合同。

（3）权利瑕疵：若甲方出租物业存在第三方权利主张或被查封等情形，导致乙方使用受限，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于租金退还及乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付：乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时押金不予退还。

（2）擅自转租：乙方擅自将租赁物业转租或分租给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）损坏设施：乙方使用不当导致租赁物业或设备损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或设备重置价值。如损坏系乙方故意或重大过失造成，甲方有权要求全额赔偿并解除合同。

（4）违规使用：乙方从事违法活动或违反安全规定导致事故，应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿及第三方索赔，甲方有权解除合同并追究法律责任。

（5）提前终止：如乙方单方提前终止合同，应支付相当于剩余租金XX%的违约金，且已支付押金不予退还。若提前终止系因甲方违约导致，乙方无需支付违约金，甲方应全额退还押金。

（6）未按时撤场：租赁期满或合同解除后，乙方应在XX日内撤场，逾期每延迟一日，应支付相当于日租金XX%的占用费，超过XX日，甲方有权自行处置物业并追偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行索赔。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、法律变更以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同一方或双方无法履行其在本合同项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告等。延迟通知可能导致对方拒绝承担不可抗力相关的免责责任。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知的效力，可部分或全部免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方采取的措施及预期影响。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应在XX日内通知对方，双方应协商决定是否恢复履行合同或进行变更。如恢复履行，应视为在不可抗力事件影响范围内未履行的时间不计算在原合同期限内。

6.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，应承担相应违约责任。

7.不可抗力不影响其他条款：本合同其他条款在不可抗力事件消除后继续有效，双方应继续履行未完成的义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，指定X名代表进行谈判，力争在XX日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解程序：如协商未果，双方应在协商失败后XX日内共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解应遵循自愿、公平原则。调解协议达成后，经双方签署即具有约束力，可视为书面合同补充条款。

3.仲裁选择：若调解未果或双方未达成调解协议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为争议发生地或合同约定地。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼，仲裁裁决为唯一解决途径。如一方违反仲裁协议起诉，另一方有权申请法院驳回诉讼，并要求对方承担法律费用。

5.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、往来沟通记录、证人证言等，并在争议解决程序中如实提交。伪造或销毁证据的一方，其主张可能不被采信并承担不利后果。

6.争议范围：本条款仅解决本合同项下的争议，不影响双方就争议解决过程中产生的程序性事项另行约定。任何一方就同一争议事项进行重复起诉或仲裁，对方有权申请中止或不予受理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款独立有效，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的继续履行。若部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以该法律为判断依据。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但转让给承继权利义务的合法主体除外。

8.终止后果：本合同终止后，双方应