购房合同范本咋样填写

购房合同范本咋样填写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[法定代表人/负责人的办公或手机号码]。甲方作为购房方/出租方/委托方，基于对乙方提供的房产/租赁标的/服务内容的认可，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方达成购房/租赁/委托合作意向，特此明确双方基本信息及合作背景。

甲方作为购房方时，具备完全民事行为能力，已通过合法途径获取购房资格，并就标的房产的权属、规划用途、交易价格等事项与乙方达成初步共识。甲方承诺以人民币[具体金额]购买乙方名下的位于[房产详细地址]的房产，并按照本合同约定履行支付义务及后续手续。甲方提供的身份信息、财务状况及相关证明文件均真实有效，不存在虚构或隐瞒情形。

甲方作为出租方时，合法拥有位于[租赁房产详细地址]的房产，并具备出租该房产的合法权利。甲方承诺租赁房产符合国家相关法律法规及城市管理规定，权属清晰，无查封、抵押等限制交易情形。甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方使用，并确保乙方享有合法的租赁权益。

甲方作为委托方时，就[委托事项具体内容，如房产代售、代管等]委托乙方提供专业服务。甲方已明确委托事项的范围、期限及费用标准，并确保委托行为的合法性。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细注册地址或常住地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[法定代表人/负责人的办公或手机号码]。乙方作为售房方/承租方/服务提供方，基于对甲方购买/租赁/委托意向的确认，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方达成购房/租赁/委托合作意向，特此明确双方基本信息及合作背景。

乙方作为售房方时，合法拥有位于[房产详细地址]的房产，并具备出售该房产的合法权利。乙方承诺标的房产权属清晰，无产权纠纷、查封、抵押等限制交易情形，并已向甲方提供完整的房产证明文件。乙方保证所售房产符合国家相关法律法规及城市管理规定，能够顺利办理过户手续。

乙方作为承租方时，合法拥有位于[租赁房产详细地址]的房产，并具备出租该房产的合法权利。乙方承诺租赁房产符合国家相关法律法规及城市管理规定，权属清晰，无查封、抵押等限制交易情形。乙方将租赁房产按约定条件出租给甲方使用，并确保甲方享有合法的租赁权益。

乙方作为服务提供方时，具备提供[委托事项具体内容，如房产代售、代管等]的专业资质和能力。乙方将按照甲方要求及本合同约定履行服务义务，确保委托事项的顺利进行。乙方承诺所提供的服务内容真实、合法，并符合行业规范及国家标准。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就购房/租赁/委托事项签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致。合作背景如下：

1.**购房合作背景**：甲方有意购买乙方合法拥有的位于[房产详细地址]的房产，乙方同意出售该房产。双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项达成初步共识，并依据本合同约定进一步履行。

2.**租赁合作背景**：甲方有意租赁乙方合法拥有的位于[租赁房产详细地址]的房产，乙方同意出租该房产。双方就租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额等事项达成初步共识，并依据本合同约定进一步履行。

3.**委托合作背景**：甲方就[委托事项具体内容]委托乙方提供专业服务，乙方同意接受委托。双方就委托范围、服务费用、履行期限、双方权利义务等事项达成初步共识，并依据本合同约定进一步履行。

双方均确认本合同是履行合作意向的最终依据，任何一方不得随意变更或解除，除非经对方书面同意。合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在购房/租赁/委托事项中的权利义务关系，确保双方合作目标的顺利实现。具体内容如下：

1.**购房合同**：本合同旨在明确甲方购买乙方合法拥有的位于[房产详细地址]的房产的条款，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续、交房标准等，确保交易安全、合法、高效完成。甲方应按约定支付购房款，乙方应按约定交付房产并办理过户手续。

2.**租赁合同**：本合同旨在明确甲方租赁乙方合法拥有的位于[租赁房产详细地址]的房产的条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、维修责任、续租或解除条件等，确保租赁关系稳定、合规。甲方应按约定支付租金并合理使用租赁房产，乙方应按约定交付房产并保障甲方的租赁权益。

3.**委托合同**：本合同旨在明确甲方委托乙方提供[委托事项具体内容]的条款，包括但不限于委托范围、服务费用、履行期限、双方权利义务、保密条款等，确保委托事项按约定完成。甲方应提供必要的协助，乙方应按约定提供专业服务并确保委托事项的实现。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合作目的达成。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同采用以下定义：

1.**标的物**：指本合同项下甲方购买/租赁/委托的房产/服务，具体为位于[房产详细地址]的房产或[委托事项具体内容]的服务。

2.**交易价格/租金/服务费用**：指本合同约定的甲方向乙方支付的对价，具体金额为人民币[具体金额]。

3.**付款方式**：指甲方按本合同约定分期/一次性支付款项的方式，包括但不限于银行转账、现金等。

4.**过户手续/租赁期限**：指办理房产所有权转移手续的流程或租赁房产的使用期限。

5.**押金**：指甲方为保障履行合同义务而向乙方支付的资金，金额为人民币[具体金额]，合同终止后按约定返还。

6.**交付**：指乙方按约定将房产/服务交付给甲方的行为。

7.**保密信息**：指本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术信息等双方约定不对外泄露的内容。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按合同约定交付标的物，并对标的物的权属、质量等提出合理要求。

b.甲方有权监督乙方履行合同义务，如发现乙方违约，甲方有权要求其纠正或赔偿损失。

c.甲方在合同约定的付款节点有权要求乙方提供收款凭证。

d.在租赁合同中，甲方享有租赁房产的使用权，并有权在租赁期满前按约定续租或解除合同。

e.在委托合同中，甲方有权要求乙方提供阶段性服务报告，并有权对乙方的服务过程进行合理监督。

(2)**义务**：

a.**购房合同**：甲方应按合同约定支付购房款，并配合乙方办理过户手续。甲方应提供真实有效的身份证明及支付能力证明，不得虚构或隐瞒信息。

b.**租赁合同**：甲方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。甲方应按时缴纳水电费等附属费用。

c.**委托合同**：甲方应向乙方提供委托事项所需的全部资料，并配合乙方完成相关流程。甲方应按约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的额外成本。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动。

e.甲方应在合同约定的期限内完成各自义务，如延迟履行，应承担相应违约责任。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按合同约定支付款项，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

b.乙方有权要求甲方提供履行合同所需的必要协助，如甲方拒不配合，乙方有权暂停服务或解除合同。

c.乙方有权在甲方违反合同约定时，收回标的物或要求甲方赔偿损失。

d.在租赁合同中，乙方有权在甲方违约时解除合同并要求赔偿。

e.在委托合同中，乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权在甲方拖欠费用时采取合法措施。

(2)**义务**：

a.**购房合同**：乙方应按合同约定交付房产，并配合甲方办理过户手续。乙方应保证标的物的权属清晰，无产权纠纷。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

b.**租赁合同**：乙方应按合同约定交付租赁房产，并保证其符合使用条件。乙方应承担租赁房产的日常维修责任，但自然损耗除外。乙方应保障甲方的租赁权益，不得擅自侵占租赁空间。

c.**委托合同**：乙方应按合同约定提供专业服务，确保委托事项按期完成。乙方应遵守甲方的合理指示，并保证服务质量符合行业标准。乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。

d.乙方应提供真实有效的身份证明及资质证明，不得虚构或隐瞒信息。

e.乙方应在合同约定的期限内完成各自义务，如延迟履行，应承担相应违约责任。

f.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的物或服务从事违法活动。

注：双方均应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任，具体违约责任详见本合同“违约责任”条款。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

甲方同意购买/租赁/委托乙方提供的标的物，总价款/租金/服务费用为人民币[具体金额]（大写：[金额大写]），该价格包含所有税费、费用（根据具体情况说明是否包含税费，如不包含需明确税费承担方）。

如涉及购房，具体价格已包含房产本体、附属设施、土地使用权等全部内容，无其他隐藏费用。

如涉及租赁，租金为[具体金额]，按[年/半年/季/月]支付，首期租金于合同签订后[具体天数]内支付，后续租金于每期开始前[具体天数]内支付。

如涉及委托，服务费用为[具体金额]，分[期数]支付，首期费用于合同签订后[具体天数]内支付，剩余款项于服务完成验收后[具体天数]内支付。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

乙方应向甲方提供收款确认函或银行转账凭证。

3.**支付时间**：

a.**购房合同**：首期款于合同签订后[具体天数]内支付，尾款于房产过户完成后[具体天数]内支付。乙方应在收到款项后[具体天数]内提供发票或收据。

b.**租赁合同**：首期租金于合同签订后[具体天数]内支付，后续租金按[月/季]滚动支付。乙方应在收到款项后[具体天数]内提供发票或收据。

c.**委托合同**：首期服务费于合同签订后[具体天数]内支付，剩余款项于服务成果交付后[具体天数]内支付。乙方应在收到款项后[具体天数]内提供发票或收据。

4.**逾期支付**：如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[具体百分比，如0.05%]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方已支付款项不予退还。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期或条件]止。

2.**关键时间节点**：

a.**购房合同**：

-房产交付时间：乙方应于[具体日期]前将房产交付给甲方。

-过户办理时间：双方应于[具体日期]前完成房产过户手续，如遇政策变化需顺延。

-交房标准：交付房产应满足合同约定的装修、设备等标准，并协助甲方办理物业交接。

b.**租赁合同**：

-租赁期限：自[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[年/月]。

-入住时间：乙方应于[具体日期]前完成房屋交接及设施调试，确保甲方按时入住。

-续租/解约：如需续租，甲方应在租赁期满前[具体天数]书面通知乙方；如需解约，需提前[具体天数]通知并支付相应违约金。

c.**委托合同**：

-服务期限：自[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[天/月]。

-成果交付：乙方应于[具体日期]前完成委托事项并交付成果，如需延期应提前通知甲方并说明理由。

-验收时间：甲方应在收到成果后[具体天数]内完成验收，如有异议应在[具体天数]内提出。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**支付义务**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项（包括购房款、租金、服务费等），每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[具体百分比，如0.05%]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应支付全部未付款项及本条所述违约金，且已支付款项不予退还。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

b.**购房合同**：如甲方未按时配合办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金，直至完成过户为止。逾期超过[具体天数]的，乙方有权单方完成过户并将房产另行出售，甲方需承担全部责任。

c.**租赁合同**：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金部分[具体百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方支付拖欠租金及违约金，甲方还应承担乙方寻找新租户产生的合理费用。

d.**委托合同**：如甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项部分[具体百分比，如0.1%]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务直至收到款项，且甲方需承担全部责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**交付义务**：如乙方未按本合同第五条约定交付标的物（包括房产、租赁物或服务成果），每延迟一日，应向甲方支付合同总价款/租金/服务费用[具体百分比，如0.05%]的违约金。延迟超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并支付本条所述违约金，且甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

b.**购房合同**：如乙方未按时交付符合约定的房产，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如0.05%]的违约金。延迟超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

c.**租赁合同**：如乙方未按时交付符合约定的租赁物，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如0.1%]的违约金。延迟超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

d.**委托合同**：如乙方未按时交付符合约定的服务成果，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如0.1%]的违约金。延迟超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付服务费及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

3.**质量责任**：

a.如标的物（房产、租赁物或服务成果）存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担因此造成的损失。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于减少相应款项、赔偿损失等。

b.如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.**不可抗力免责**：本合同约定的不可抗力情形（详见“不可抗力”条款），双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.**违约金上限**：双方同意，任何一方违约金总额不超过合同总价款的[具体百分比，如20%]。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

6.**合同解除权**：除本合同另有约定外，任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担全部责任。

（注：本条款为范本，具体比例、天数等可根据实际情况调整，建议咨询专业法律意见。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或部分/全部免除违约责任。

3.**通知义务**：遭遇不可抗力的任何一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

4.**责任免除**：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过[具体天数]的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的一方人身或财产损失，由该方自行承担；如不可抗力同时损害双方利益，双方应各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解**：协商不成后，双方可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称]）进行调解；调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]提起仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用[具体仲裁规则，如《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》]，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：如选择诉讼，争议应由[合同履行地/被告所在地]有管辖权的人民法院审理。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼或仲裁行为，不得影响后续程序的合法进行。双方应配合提供证据，并承担各自因争议解决产生的费用（除非仲裁规则另有约定）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**非排他性**