房屋销售合同(标准版)

房屋销售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，房屋用途为____________。

3、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、欠费等权利限制，能够合法出售。甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

4、该房屋现有装修及设施情况：______________________________________________________，乙方应于合同履行完毕后保证其正常使用。

二、房屋转让价格

1、该房屋的转让价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、该房屋转让价格已包含该房屋的室内装修、家具、电器等所有附属设施。

三、付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：人民币____________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2、乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____________元（大写：人民币____________元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后，将该房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件交付给乙方。

3、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、乙方应于收到该房屋后，对房屋进行验收。如对房屋质量、装修、设施等有异议，应在____日内以书面形式提出，双方协商解决。如无异议，应签署房屋验收单。

3、甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的出售权，并保证该房屋在合同签订时不存在任何权利限制。

2、甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋具备正常居住条件。

3、甲方应积极配合乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证该房屋的室内装修、家具、电器等所有附属设施在交付时能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并按照合同约定接收该房屋。

2、乙方应按时接收该房屋，并对房屋进行验收。如对房屋质量、装修、设施等有异议，应在规定时间内提出，双方协商解决。

3、乙方应按时办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。

4、乙方应爱护该房屋的室内装修、家具、电器等所有附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除退还乙方已支付的定金外，还应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

3、若甲方未按时交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋转让价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致该房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方