商铺房转让合同(标准版)

商铺房转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺房转让给乙方。

2、该商铺房建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明为_______，不动产权证书号为_______。

3、甲方保证对该商铺房拥有合法、完整的所有权，并已取得必要的批准或许可，且该商铺房不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

二、转让价款

1、甲乙双方协商一致，该商铺房的转让价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、转让价款包含但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及可能存在的债权债务。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部转让价款给甲方，甲方应在收到全部转让价款后向乙方交付商铺房及相关文件。

三、交付与验收

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商铺房及其附属设施、设备、文件等全部交付给乙方。

2、交付时，双方应对商铺房进行验收，确认房屋状况、附属设施、设备等与合同约定一致，并签署验收报告。

3、如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或更换。

四、过户手续

1、本合同签订后，甲乙双方应共同办理商铺房的不动产登记过户手续。

2、过户手续所产生的税费、费用等由双方按照国家有关规定及地方政策协商承担，协商不成的，由甲方承担。

3、甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担因办理过户手续而产生的相关费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等。

4、乙方应在收到甲方交付的商铺房及相关文件后_______日内，完成不动产登记过户手续，并将不动产权证书交付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所转让的商铺房拥有合法、完整的所有权，并已取得必要的批准或许可，且该商铺房不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应按照合同约定及时交付商铺房及相关文件，并配合乙方办理不动产登记过户手续。

3、甲方应向乙方提供商铺房的完整档案资料，包括但不限于建筑图纸、验收报告、维修记录、权属证明等。

4、甲方应保证商铺房在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时支付全部转让价款给甲方，并取得商铺房的所有权。

2、乙方应按照合同约定及时办理不动产登记过户手续，并承担因办理过户手续而产生的相关费用。

3、乙方应妥善使用商铺房，并遵守国家相关规定及地方政策，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

4、乙方应自行承担商铺房交付后的维修、保养等费用，以及可能产生的税费、费用等。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付商铺房或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照合同约定支付全部转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付全部转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、若甲方未按照合同约定配合乙方办理不动产登记过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按照合同约定办理不动产登记过户手续，每逾期一日，应按照转让价款总额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期六个月仍未办理不动产登记过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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