企业厂房租赁合同(标准版)

企业厂房租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供企业厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有或合法使用的位于__________________的企业厂房，建筑面积为_______平方米，具体范围包括：主厂房_______平方米，辅助用房_______平方米，仓库_______平方米，停车场_______平方米。

2、租赁厂房现状：甲方保证租赁厂房符合国家及地方相关建筑安全标准，具备正常生产经营条件，并已取得合法的土地使用权或房屋所有权证明。乙方在签订本合同前已对租赁厂房进行实地查看，并确认其现状符合租赁用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁厂房的月租金为_______元/平方米，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含厂房租赁费、物业管理费（如有）、水电费（如约定由甲方承担部分）等费用。

2、租金支付方式：租金实行按_______（季付/半年付/年付）支付，首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3、如政府调整相关税费或政策导致租金标准发生变动，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时提供租赁厂房，并保证租赁期间厂房的合法使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方负责租赁厂房的房产税、土地使用税等相关税费（如约定由乙方承担部分除外）。甲方应保证租赁厂房的供水、供电、消防等设施正常运行，并承担日常维护责任。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁备案、消防验收等，相关费用由乙方承担（如约定由甲方承担部分除外）。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁厂房的结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁厂房的消防安全，配备必要的消防设施，并定期组织消防检查，确保符合安全生产要求。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应自行办理租赁厂房内的消防、安全等手续，并承担相关费用。乙方应负责租赁厂房内的日常维护和清洁，保持环境整洁。

4、乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保生产经营活动符合相关规定。如因乙方原因导致安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任。

5、乙方应配合甲方进行租赁厂房的检查和维修，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修及设施维护

1、乙方如需对租赁厂房进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并提交相关设计方案。装修及增设设施的费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状或经甲方同意后保留。

2、租赁期间，租赁厂房内的附属设施（包括但不限于水电线路、消防设施、办公设备等）由双方协商确定维护责任。如约定由甲方承担维护责任的，甲方应确保设施正常运行；如约定由乙方承担维护责任的，乙方应自行负责维修或更换。

3、租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁厂房及其附属设施恢复原状或经甲方同意后的状态，如有损坏或减少，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁厂房。如确需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订书面补充协议。

2、转租或分租的，乙方仍应承担本合同约定的全部责任，并保证转租或分租的承租人遵守本合同约定。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并支付相应租金。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的租赁厂房不符合合同约定；②未按时交付租赁厂房；③擅自收回租赁厂房；④违反本合同其他约定的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变租赁厂房结构或用途；③利用租赁厂房进行违法活动；④违反本合同其他约定的。

4、合同解除时，双方应结清相关费用，并办理交接手续。

九、违约责任

1、甲方未按时交付租赁厂房的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：