个人楼房销售合同(标准版)

个人楼房销售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的楼房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同项下交易的房屋位于__________________，具体地址为__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证其对本合同项下交易的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋不存在任何权利限制或争议。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋附属设施及装修：房屋内的附属设施及装修状况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：本合同项下交易的房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身的价格、附属设施及装修的费用等。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：余款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕，支付方式为_______。

3、付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理银行按揭贷款等手续（如需）。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用，具体交付时间为_______年_______月_______日。

2、交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋已取得房屋所有权证；

（2）房屋内部装修及附属设施完好，与本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》一致；

（3）水、电、燃气、暖气等配套设施已接通并正常使用；

（4）房屋无欠费情况。

3、交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应包括但不限于以下内容：房屋钥匙、水、电、燃气、暖气等配套设施的过户或使用权转移、房屋附属设施及装修的确认等。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对本合同项下交易的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证房屋不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应按时、按质、按量将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时不存在任何欠费情况，如因甲方原因导致乙方承担相关费用，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应保证乙方在房屋内享有的权利不受任何第三方侵害。

五、乙方权利义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，并配合甲方办理房屋交付手续。

2、乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水、电、燃气、暖气、物业费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

六、房屋维修责任

1、房屋交付后，房屋主体结构及屋面防水工程在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、房屋交付后，房屋主体结构及屋面防水工程在保修期外出现质量问题，由双方协商解决，如需维修，维修费用由乙方承担。

3、房屋内部装修及附属设施的维修责任，以本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》的约定为准，如属于甲方责任范围内的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如属于乙方责任范围内的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4、乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，由乙方承担维修费用。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的_______%向甲方支付违约金。

3、房屋交付时不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间房屋交付使用日期相应顺延；如甲方逾期未整改完毕，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

4、因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并按照房屋总价款的_______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方