转租商铺无合同(标准版)

转租商铺无合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺转租给乙方进行经营活动。

2、商铺建筑面积为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺现状清单》。

3、甲方保证其对转租标的物享有合法、完整的所有权或使用权，且该物业不存在任何权利纠纷或法律限制，能够合法转租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

3、合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还全部押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有合法转租权，并按照合同约定提供符合经营条件的商铺。

2、甲方应协助乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，并提供必要的协助。

3、甲方应保证商铺在租赁期间的结构安全，如遇重大安全隐患，应及时进行维修。

4、甲方有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用商铺，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求其限期改正。

5、租赁期间，商铺的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得从事违法活动。

2、乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，应按日向甲方支付万分之五的滞纳金。

3、乙方应负责商铺的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在商铺内外进行任何违法搭建或改造行为。

5、租赁期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调等设备的日常维护。

2、如遇重大维修项目，如主体结构、防水等，由甲方负责维修，费用由____方承担。

3、维修通知：如需维修，应提前____日书面通知对方，并积极配合对方进行维修工作。

七、转租条款

1、乙方在租赁期间不得擅自转租或分租本合同项下的商铺，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。

2、转租后，乙方仍应承担本合同项下的各项义务，并确保转租人不违反本合同约定。

八、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付万分之五的滞纳金。

4、如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求其限期改正，并处人民币_______元的罚款。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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