房产中介合作合同书

房产中介合作合同书第一章总则1.1合同订立1.1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.1.2甲乙双方在签订本合同前，已就本合同的主要内容协商一致。1.1.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同名称1.2.1本合同名称为房产中介合作合同书。1.3合同有效期1.3.1本合同有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.4适用法律1.4.1本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同内容1.5.1本合同包括以下条款及附件：（一）总则；（二）双方权利义务；（三）佣金结算及支付；（四）保密条款；（五）违约责任；（六）争议解决；（七）合同解除；（八）合同变更；（九）其他；（十）附件。第二章双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.1.4甲方联系方式：电话____________________；电子邮箱____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.2.4乙方联系方式：电话____________________；电子邮箱____________________第三章合作范围及服务内容3.1合作范围3.1.1甲方授权乙方在本合同约定的时间内，在本合同约定的区域内，提供以下房产中介服务：（一）二手房买卖中介服务；（二）新建房买卖中介服务；（三）房屋租赁中介服务；（四）其他相关房产中介服务。3.2服务内容3.2.1乙方在合作范围内，应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（一）协助甲方寻找合适的购房客户；（二）协助甲方进行房屋展示及洽谈；（三）协助甲方完成房屋交易手续；（四）其他双方约定的事宜。第四章佣金及支付4.1佣金比例4.1.1本合同的佣金比例为交易总额的__%。4.2佣金结算4.2.1乙方完成一项服务后，应及时向甲方提供佣金结算单。4.2.2甲方在收到乙方提交的佣金结算单之日起__个工作日内，向乙方支付相应佣金。4.3支付方式4.3.1本合同的佣金支付方式为现金支付或银行转账。4.3.2甲方在支付佣金时，应向乙方开具正式的发票。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。5.2.2乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3不可抗力5.3.1如遇不可抗力，双方应及时协商，尽力减少损失，否则因不可抗力造成的损失，应由双方各自承担。第六章合作费用及承担6.1合作费用6.1.1本合同的合作费用包括但不限于以下内容：（一）乙方为甲方提供房产中介服务的直接成本；（二）乙方为推广房产中介业务而产生的广告费用；（三）乙方为完成房产中介服务所需的办公用品及其他费用。6.2费用承担6.2.1合作期间，乙方为甲方提供服务的直接成本由乙方自行承担；6.2.2甲方承担乙方为推广房产中介业务而产生的广告费用；6.2.3甲方和乙方按照约定的比例共同承担乙方为完成房产中介服务所需的办公用品及其他费用。第七章信息保密7.1保密条款7.1.1甲乙双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密内容7.2.1保密内容包括但不限于以下信息：（一）甲乙双方的业务信息、客户信息、财务信息；（二）合作过程中产生的技术资料、市场分析报告；（三）其他双方认为需要保密的信息。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。第八章合作成果归属8.1成果归属8.1.1合作期间，乙方为甲方提供房产中介服务所取得的成果（包括但不限于客户信息、交易记录等）归甲方所有。8.2使用权限8.2.1甲方有权使用乙方提供的成果，但不得将成果用于与合同无关的用途。8.3授权使用8.3.1甲方如需将成果授权给第三方使用，应取得乙方的书面同意。第九章合作终止9.1终止条件9.1.1出现以下情形之一，任何一方有权终止本合同：（一）本合同约定的合作期限届满；（二）一方违约，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正；（三）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（四）双方协商一致决定终止本合同。9.2终止程序9.2.1一方决定终止本合同时应提前__个工作日以书面形式通知对方。9.2.2本合同终止后，双方应立即停止合作，并按照本合同约定处理未完成的事项。第十章其他10.1附则10.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1在合同履行期间，出现以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：（一）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内仍未采取补救措施或未履行合同；（二）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（三）合同目的无法实现或已不存在；（四）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同时应提前__个工作日以书面形式通知对方。11.2.2接到解除合同通知的一方，应在__个工作日内给予书面答复。11.2.3双方协商一致解除合同时应签订解除合同协议。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未完成的事项。11.3.2双方应互相返还已支付的费用和取得的利益。11.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现合同约定的终止情形。12.2终止程序12.2.1双方协商一致终止合同时应签订终止合同协议。12.2.2一方提出终止合同时应提前__个工作日以书面形式通知对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未完成的事项。12.3.2双方应互相返还已支付的费用和取得的利益。12.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下内容：（一）房产中介服务协议；（二）房产中介服务流程；（三）房产中介服务收费标准；（四）其他与本合同相关的文件。13.2附件效力