抵押合同是诺成合同(标准版)

抵押合同是诺成合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估机构：__________________，评估报告编号：__________________。

5、抵押物现状：__________________，包括但不限于结构、设备、附属设施等具体情况。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或限制。

2、甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，并配合乙方进行抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押物的安全与完好，任何第三方不得非法侵占或损害抵押物。如发生此类情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

4、甲方应配合乙方对抵押物进行定期或不定期的检查，包括但不限于查看抵押物现状、核实权属证明等。

5、如主合同发生变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关文件和资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照主合同约定向甲方提供融资或其他服务。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益或处置，但不得违反法律法规或损害抵押物价值。

3、乙方应按照本合同约定办理抵押登记手续，并保证抵押登记合法有效。

4、乙方应妥善保管抵押物，并采取有效措施防止抵押物价值贬损。

5、如发生抵押物价值显著贬损或存在其他严重影响抵押担保安全的情况，乙方有权要求甲方及时采取补救措施或提供新的担保。

四、抵押权的设立与实现

1、本合同生效后，甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，本合同项下的抵押权正式设立。

2、如主合同项下甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并按照主合同约定采取相应措施。

3、如甲方无法按照主合同约定履行义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还主合同项下的全部债务。

4、抵押物拍卖、变卖前，甲方有权依法提出异议或要求重新评估抵押物价值。如甲方提出的异议合理，乙方应予以配合。

五、费用承担

1、办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。

2、抵押物占有、使用、保管过程中所产生的费用由乙方承担。

3、实现抵押权过程中所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第一条约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方违反本合同第二条约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为主合同项下应付未付金额的万分之五，且每日计算。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方违反本合同第三条约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方违反本合同第四条约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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